yiduo23 發布于 2021-01-19

問：北京租房時需要注意哪些問題？ 回復： 第一，查看房屋出租人是不是房屋的產權人，如果是，需持有效的房屋權屬證明和身份證件；如果不是，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件（最好經過公證） 或是產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時...

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yiduo23 發布于 2021-01-19

問：在北京房屋轉讓過戶后，怎么辦理智能電表過戶？ 回復： 房屋轉讓過戶后，房屋買賣雙方持原客戶的《智能電表客戶用電登記表》、房屋產權證原件和復印件、房屋產權人身份證原件和復印件，到所在區縣的供電公司營業大廳辦理過戶手續。原客戶需將過戶日期前的階梯差價電費進行補交，過戶后，從過戶當...

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yiduo23 發布于 2021-01-19

問：境外個人在京購買自住商品房的，怎么辦理商品房預售登記手續？境外個人在京購買自住商品房的，在辦理商品房預售登記手續、房屋權屬轉移登記手續時還需提交哪些材料？ 回復： ① 提交所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾； ② 北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留...

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yiduo23 發布于 2021-01-19

問：夫妻帶未成年子女購買共有產權住房，未成年子女成年后是否能再次申請共有產權住房？如果未成年子女成年以后買了商品房，父母是否要退共有產權住房？ 回復： 申請家庭購買共有產權住房的，夫妻雙方作為購房家庭產權份額的共同共有人， 未成年子女僅為同住人并非共同共有人。未成年子女成年后如符...

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yiduo23 發布于 2021-01-19

問：北京共有產權住房可以出租嗎？ 回復： 已購共有產權住房可以用于出租。購房人應在市級代持機構建立的網絡服務平臺發布房屋租賃信息，優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。 溫馨提示：關注【大京事】微信公眾平臺，回復“公租房”,“共有產權房”,“經適房”,“...

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yiduo23 發布于 2021-01-19

問：在北京共有產權住房使用過程中，需要遵守哪些規定？ 回復： 共有產權住房的購房人和同住人應當按照本市房屋管理有關規定和房屋銷售合同約定使用房屋。共有產權住房購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人；不得違反規定，擅自出售、出租、出借共有產權住房。購房人、同住人違反購...

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yiduo23 發布于 2021-01-19

問：北京共有產權住房如何辦理不動產登記？ 回復： 開發建設單位、購房人和代持機構應當按照國家和本市不動產登記有關規定，向房屋所在地區不動產登記部門申請辦理不動產登記，房屋產權性質為“共有產權住房”。登記事項記載于不動產登記簿后，不動產登記部門應向當事人核發不動產權證書，并按規定在...

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yiduo23 發布于 2021-01-18

問：我能放棄選定的共有產權住房嗎？ 回復： 申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3 年內不得再次申購共有產權住房。 溫馨提示：關注【大京事】微信公眾平臺，回復“公租房”,“共有產權房”,“經適房”,“限競房”可查詢北京16區房源情況、公告動態、在線申...

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yiduo23 發布于 2021-01-18

問：購買北京共有產權住房有何信貸優惠政策？ 回復： 購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。開發企業不得拒絕購房人使用組合貸。 溫馨提示：關注【大京事】微信公眾平臺，回復“公租房”,“共有產權房”,“經適房”,“限競房”可查詢北...

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yiduo23 發布于 2021-01-18

問：北京共有產權住房優先配售對象需要符合什么條件？土地資源緊張的東、西城區如何獲得共有產權住房房源？ 回復： 優先配售對象包括： ① 項目所在區戶籍無房家庭； ② 在項目所在區工作的其他區本市戶籍無房家庭； ③ 符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭（以...

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