問：境外個人在京購買自住商品房的，怎么辦理商品房預售登記手續？境外個人在京購買自住商品房的，在辦理商品房預售登記手續、房屋權屬轉移登記手續時還需提交哪些材料？

回復：

① 提交所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾；

② 北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》；

③ 香港、澳門同胞提交有效的港澳人員來往大陸通行證和港澳居民身份證；

④ 華僑個人提交有效的中華人民共和國護照和駐在國長期居留身份證件；

⑤ 外國個人應提交有效的護照。

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