近日，市住建委發(fā)出通知，擬從2013年1月起，在海淀區(qū)、平谷區(qū)、大興區(qū)開展集體建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋登記試點(diǎn)工作。

　　集體土地上可以登記的房屋分為兩大類：一是村民在宅基地上建造的房屋；二是利用其他集體建設(shè)用地建造的房屋，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）公共設(shè)施和公益事業(yè)用房等。

　　房屋登記要遵循房屋所有權(quán)人與房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人一致原則，申請登記房屋應(yīng)先取得集體建設(shè)用地使用權(quán)。目前國土部門已經(jīng)開展了宅基地以外的集體建設(shè)用地的確權(quán)發(fā)證工作，因此，這次房屋登記試點(diǎn)僅限于宅基地以外利用集體建設(shè)用地建造的房屋，不含宅基地上建造的房屋。

　　隨著我市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市化的穩(wěn)步推進(jìn)，集體土地上的房屋已經(jīng)成為農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的重要資產(chǎn)。在集體建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋登記，可以依法保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。經(jīng)過試點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，此項(xiàng)工作擬在條件成熟時(shí)在全市推廣。