申請保障住房，家庭收入資產(chǎn)情況怎樣核定——

返城知青退休回京外地證明有效

        北京市建委住房保障辦公室日前編制完成《北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房政策百問百答》，下發(fā)到區(qū)縣街鄉(xiāng)保障住房審核窗口，便于工作人員更好地解答群眾提出的問題。其中，對家庭收入如何計(jì)算、返城知青回京從外地寄來的證明是否有效、房產(chǎn)等資產(chǎn)如何核算等內(nèi)容進(jìn)行了解答。

        問：家庭收入如何計(jì)算？

        答：家庭收入是指家庭每個(gè)申請成員在申請當(dāng)月前12個(gè)月的全部收入總和，包括每個(gè)人的工資、獎(jiǎng)金（含年終一次性獎(jiǎng)金）、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

        問：申請家庭總資產(chǎn)凈值包括哪些內(nèi)容？

        答：家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等總和。

        問：低保家庭申請廉租住房家庭總資產(chǎn)凈值如何確定？

        答：低保家庭申請廉租住房家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補(bǔ)償款及房屋折價(jià)外，現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等項(xiàng)之和不能超過民政部門規(guī)定的社會(huì)救助對象家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

        問：無業(yè)、無固定收入的人員及買斷工齡下崗人員，檔案放在人才或街道，其家庭成員收入如何計(jì)算？檔案存放地不給出具收入證明如何處理?

        答：申請家庭成員檔案放在人才服務(wù)中心或街道的，應(yīng)由人才服務(wù)中心或街道出具收入證明。檔案存放地不給出具收入證明的，由所在街道通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其家庭成員收入進(jìn)行核定。

        問：返城知青退休回京，如何核定收入、住房、資產(chǎn)？外地寄來證明是否有效？

        答：返城知青退休回京的，憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，應(yīng)同時(shí)在本市及原工作地核定住房、資產(chǎn)情況，知青原所在單位寄來的證明蓋章后有效，審核機(jī)構(gòu)如認(rèn)為仍有異議，可提出到原工作地檢查或發(fā)函當(dāng)?shù)卣埱髤f(xié)查。

        問：房產(chǎn)、汽車等資產(chǎn)價(jià)值如何核算？

        答：房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)由申請家庭如實(shí)申報(bào)，申報(bào)房產(chǎn)價(jià)值如明顯與周邊普通商品住房價(jià)格差異較大，可參考同區(qū)域新建房屋出售價(jià)結(jié)合成新或拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。車輛凈值可參照二手車市場價(jià)格確定。有異議的，請申請人委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告確定。

        問：申請家庭外地住房如何核定資產(chǎn)？

        答：應(yīng)先核定住房面積是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在符合的前提下，應(yīng)由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估出具評估報(bào)告。

        問：一個(gè)拆遷協(xié)議，涉及兩個(gè)家庭，其中一個(gè)家庭申請保障住房，拆遷補(bǔ)償款如何劃分份額？

        答：補(bǔ)償份額的劃分根據(jù)拆遷協(xié)議中的規(guī)定確定。如拆遷協(xié)議沒有規(guī)定，可按如下方式處理：第一、在申請時(shí)向?qū)徍瞬块T提交經(jīng)有資質(zhì)的公證處出具的份額公證書。第二、在申請時(shí)向?qū)徍瞬块T提交原拆遷公司出具的各家庭所享有的份額的證明。第三、根據(jù)申請家庭人口所占拆遷協(xié)議中在冊人口的比例確定。

來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)