為規范存量房交易市場，維護消費者的合法權益，我市已全面推行《北京市存量房屋買賣合同》示范文本，實行了存量房買賣網上簽約和交易資金監管制度，現將有關事項提示如下：

　　一、關于買賣合同文本

　　1、凡存量房買賣通過房地產經紀機構居間、代理（包括代辦產權）成交的，辦理轉移登記時應提交該經紀機構通過網上簽約并聯機打印的經紀成交版存量房買賣合同。

　　2、存量房買賣為個人自行成交的，辦理轉移登記時提交自行成交版存量房買賣合同。可通過以下三種方式獲得合同：

　　方法一：到各區縣工商局或北京房地產中介行業協會購買（合同編號為CY*******）；

　　方法二：登錄北京市房地產交易管理網的“合同下載”頁面下載并打印（合同編號為CX*******，每次下載，系統自動生成不同的編號）；

　　方法三：委托中介協會通過網上簽約并聯機打印自行成交版買賣合同（中介協會地址：宣武區廣蓮路5號建設大廈702室；）

　　3、通過網上下載打印的紙質合同文本僅供一次簽約使用（根據需要打印或復印相應份數，合同編號應一致），簽訂不同房屋買賣合同應分別下載不同編號的合同文本，保證每套合同編號唯一性。

　　二、關于資金監管

　　1、買賣雙方通過房地產經紀機構或交易保證機構代收、代付存量房交易結算資金的，該機構應與買賣雙方簽訂《北京市存量房交易結算資金劃轉協議》，必須通過交易結算資金專用存款賬戶劃轉。具備資金劃轉資質的專用賬戶可通過中介協會信息網查詢。

　　2、買賣雙方約定自行劃轉交易結算資金的，可簽署并在辦理轉移登記時提交《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》，請勿委托房地產經紀機構代收、代付交易結算資金。

　　三、關于轉移登記

　　1、買賣雙方簽訂自行成交版合同的，買賣雙方應自行辦理轉移登記手續。房地產經紀人員不得作為委托代理人代辦，收取任何代理、代辦費用。

　　2、凡進行存量房網上簽約的，可通過權屬系統辦理轉移登記手續。買賣雙方憑存量房網上簽約時設置的密碼，登陸中介協會信息網，可查詢簽約合同信息和產權登記辦理情況。

　　四、舉報投訴

　　買賣當事人發現房地產經紀機構、人員在從業過程中存在以下違規行為，可舉報投訴：

　　1、不進行網上簽約、誘騙買賣雙方簽訂自行成交版合同；

　　2、隱瞞房地產經紀人員身份代理并收取代理或代辦費用；

　　3、將交易結算資金通過“專用帳戶”之外的其他帳戶代收代付；

　　4、隱瞞交易價格、欺騙買賣雙方賺取差價；

　　5、不告知買賣雙方網上簽約查詢密碼；

　　6、非房地產經紀機構居間、代理房屋交易、收取費用；

　　7、其他相關違法違規行為等。

　　消費者可登錄北京市房地產交易管理網進行“網上投訴”或向房屋市場管理部門舉報。

來源：北京市住房和城鄉建設委員會