各區(qū)（縣）發(fā)展改革委、建委：
　　為保證本市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展，以“調(diào)結(jié)構(gòu)、上水平、保增長、保民生、保穩(wěn)定”為目標(biāo)，按照“控制總量、調(diào)整結(jié)構(gòu)、優(yōu)化布局”的原則，編制本市2010年商品房屋建設(shè)計(jì)劃。現(xiàn)就報(bào)送2010年北京市商品房投資計(jì)劃有關(guān)事宜通知如下：
　　一、2010年商品房投資計(jì)劃是我市固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要組成部分，其投資規(guī)模列入2010年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模。
　　二、商品房開發(fā)建設(shè)應(yīng)注重總量和布局的平衡，按照“控制總量、調(diào)整結(jié)構(gòu)、優(yōu)化布局”的原則。計(jì)劃安排重點(diǎn)是新城建設(shè)項(xiàng)目、保障性住房建設(shè)項(xiàng)目、城鄉(xiāng)結(jié)合部綠化隔離地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、軌道交通沿線項(xiàng)目、危舊房改造項(xiàng)目，以及市、區(qū)（縣）政府確定的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
　　（一）加強(qiáng)南城、重點(diǎn)新城及遠(yuǎn)郊區(qū)縣對居住的吸引力，投資重心向新城轉(zhuǎn)移，體現(xiàn)新城作為承載疏導(dǎo)中心城區(qū)人口的作用，培育新的房地產(chǎn)熱點(diǎn)投資區(qū)域。
　　（二）優(yōu)先推進(jìn)普通商品住房和保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。軌道交通沿線優(yōu)先安排普通商品住房、保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。滿足中低收入家庭的住房需求。
　　（三）注重規(guī)劃引導(dǎo)，大力推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部綠化隔離地區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。推進(jìn)農(nóng)民上樓、產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)程，加快城鄉(xiāng)結(jié)合部發(fā)展的步伐。
　　（四）加快危舊房、棚戶區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)居民居住水平和生活質(zhì)量的較大提高。
　　三、上報(bào)計(jì)劃的要求
　　優(yōu)先安排續(xù)建項(xiàng)目和前期準(zhǔn)備工作充分、建設(shè)資金落實(shí)到位的新開工項(xiàng)目，各單位要結(jié)合實(shí)際情況，實(shí)事求是上報(bào)有關(guān)材料。
　　（一）對國家和市政府宏觀調(diào)控中禁止批準(zhǔn)的新開工項(xiàng)目，暫不安排2010年商品房投資計(jì)劃。
　　（二）上報(bào)的續(xù)建項(xiàng)目，應(yīng)在取得年度投資計(jì)劃前提下，辦理完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證并實(shí)際開工建設(shè)；上報(bào)的新開工項(xiàng)目，應(yīng)辦理完成規(guī)劃方案審查手續(xù)、簽訂了土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、落實(shí)了建設(shè)資金并按規(guī)定繳納了地價(jià)款及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
　　（三）上報(bào)計(jì)劃要具體到單體棟號，要嚴(yán)格區(qū)分建設(shè)內(nèi)容。
　　（四）由建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)（縣）發(fā)展改革委和區(qū)（縣）建委聯(lián)合上報(bào)。
　　（五）對于不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)超過有效期限的公司，暫不安排2010年商品房投資計(jì)劃。
　　（六）上報(bào)2010年商品房屋建設(shè)計(jì)劃采取網(wǎng)上直接申報(bào)。網(wǎng)址：http://project.bjpc.gov.cn/jh/。
　　四、上報(bào)材料要求
　　請各區(qū)（縣）發(fā)展改革委、各區(qū)（縣）建委于2009年11月12日前，將2010年商品房投資計(jì)劃（內(nèi)資）分別報(bào)市發(fā)展改革委投資處、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委開發(fā)處；各區(qū)（縣）發(fā)展改革委將2010年商品房投資計(jì)劃（外資）報(bào)市發(fā)展改革委投資處：
　　（一）2010年商品房投資計(jì)劃打印報(bào)表并加蓋區(qū)（縣）發(fā)展改革委、建委公章。
　　（二）前期準(zhǔn)備工作項(xiàng)目情況表（附件一）、2009年商品房投資計(jì)劃完成情況表（附件二）和2009年商品房銷售及空置情況表（附件三）由各區(qū)縣發(fā)展改革委、建委匯總填報(bào)并加蓋公章。
　　（三）新開工項(xiàng)目需附中標(biāo)通知書（成交確認(rèn)書）、規(guī)劃意見書、項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)、規(guī)劃管理部門關(guān)于設(shè)計(jì)方案審核的意見、附圖及建設(shè)用地規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)說明、土地出讓合同及地價(jià)款繳款發(fā)票、建設(shè)單位開發(fā)資質(zhì)證書、開工前資金落實(shí)證明等復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章，并以A4紙裝訂成冊。
　　（四）續(xù)建項(xiàng)目，需在第（三）款基礎(chǔ)上，增加國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、2009年度投資計(jì)劃等材料，復(fù)印并加蓋建設(shè)單位公章后，一并裝訂成冊。
　　
　　特此通知。