文號：京發(fā)改〔2006〕325號

簽發(fā)人：宋宇

發(fā)文日期:2006-03-03

 

　　根據(jù)《北京市人民政府貫徹實(shí)施國務(wù)院關(guān)于投資體制改革決定的意見》（京政發(fā)[2005]11號）、《北京市人民政府關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行實(shí)施辦法的通知》（京政辦發(fā)[2005]37號）、《北京市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)展改革委制訂的北京市企業(yè)投資項(xiàng)目備案管理試行辦法的通知》（京政辦發(fā)[2005]43號）和《北京市發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)北京市企業(yè)投資項(xiàng)目管理目錄的通知》（京發(fā)改[2005]2734號），現(xiàn)就本市房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理手續(xù)的相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、項(xiàng)目核準(zhǔn)的范圍、權(quán)限和程序

　　（一）核準(zhǔn)范圍。

　　1．土地成片開發(fā)項(xiàng)目；

　　2．經(jīng)濟(jì)適用房、危改用房、安置用房、廉租房、綠化隔離地區(qū)和綠化產(chǎn)業(yè)、住宅合作社、集資建房等政策性建房項(xiàng)目；

　　3．高級公寓、酒店、度假村、寫字樓、別墅（含規(guī)劃一類住宅）等高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目；

　　4．住宅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；

　　5．低密度房地產(chǎn)項(xiàng)目；

　　6．外商獨(dú)資、中外合資和中外合作房地產(chǎn)項(xiàng)目；

　　7．《北京市企業(yè)投資項(xiàng)目管理目錄》（2005年本）內(nèi)由房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的其他經(jīng)營性項(xiàng)目。

　　（二）核準(zhǔn)權(quán)限。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目的核準(zhǔn)權(quán)限劃分按照《北京市發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)北京市企業(yè)投資項(xiàng)目管理目錄的通知》（京發(fā)改[2005]2734號）和《北京市發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)北京市外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行實(shí)施辦法的通知》（京發(fā)改[2005]2598號）執(zhí)行，由市、區(qū)（縣）兩級發(fā)展改革委按照各自核準(zhǔn)權(quán)限會同同級建設(shè)部門進(jìn)行核準(zhǔn)，其中需報請國家發(fā)展改革委核準(zhǔn)的項(xiàng)目由市發(fā)展改革委按程序上報。 　　

　　（三）核準(zhǔn)程序。

　　屬于市發(fā)展改革委和市建委核準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地區(qū)（縣）發(fā)展改革委對項(xiàng)目申請材料初審后報市發(fā)展改革委和市建委；或附上項(xiàng)目所在地區(qū)（縣）發(fā)展改革委的意見，由項(xiàng)目單位直接向市發(fā)展改革委和市建委提交項(xiàng)目申請材料。申請材料內(nèi)容及相關(guān)要求嚴(yán)格按照《北京市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行實(shí)施辦法》（京政辦發(fā)[2005]37號）和《北京市外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行實(shí)施辦法》（京發(fā)改[2005]2598號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　屬于區(qū)（縣）發(fā)展改革委和區(qū)（縣）建委核準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位直接向區(qū)（縣）發(fā)展改革委和區(qū)（縣）建委提交項(xiàng)目申請材料。申請材料內(nèi)容及相關(guān)要求嚴(yán)格按照《北京市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　二、項(xiàng)目備案的范圍、權(quán)限和程序

　　（一）備案范圍。

　　除核準(zhǔn)類房地產(chǎn)項(xiàng)目外，其他房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行備案制。

　　（二）備案權(quán)限。

　　備案類房地產(chǎn)項(xiàng)目由區(qū)（縣）發(fā)展改革委備案管理。

　　（三）備案程序。

　　按照屬地原則，由項(xiàng)目單位到項(xiàng)目所在地區(qū)（縣）發(fā)展改革委辦理備案手續(xù)，同時抄送區(qū)（縣）建委，并報市發(fā)展改革委和市建委。項(xiàng)目備案的審核依據(jù)及相關(guān)要求嚴(yán)格按照《北京市企業(yè)投資項(xiàng)目備案管理試行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　三、辦理項(xiàng)目年度投資計(jì)劃的范圍、權(quán)限和程序

　　（一）辦理范圍。

　　核準(zhǔn)類和備案類的房地產(chǎn)項(xiàng)目均需申報年度投資計(jì)劃。

　　（二）辦理權(quán)限。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃由市發(fā)展改革委和市建委統(tǒng)一審核。

　　（三）申報程序。

　　項(xiàng)目單位提交的申請材料經(jīng)區(qū)（縣）發(fā)展改革委初審后報市發(fā)展改革委，市發(fā)展改革委商市建委審核同意后下達(dá)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃。

　　本通知的有關(guān)規(guī)定自2006年1月1日起實(shí)行。