北京市住建委會同北京市工商局新修訂的《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》示范文本，將于2017年1月1日正式推行使用。

　　《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》示范文本自2005年推行以來，在規范商品房銷售行為，有效減少商品房買賣合同糾紛，維護買賣雙方當事人合法權益等方面起到了積極作用。新版合同示范文本，針對商品房交易市場中出現一些新情況，特別是在《物權法》、《物業管理條例》、《不動產登記暫行條例》等一系列法律法規相繼出臺和完善的背景下，結合買賣雙方的新需求，廣泛征求各方意見，經專家多次論證，并在2015年10月網上公開征求社會意見后，修改完善形成最終稿。

　　新版合同示范文本，首次采用章節式體例歸類合同條款，將合同條款按照所約定的事項進行劃分，完善說明、增加術語解釋等內容，更好地幫助買賣雙方理解合同條款，突出重點內容。

　　本次示范文本修訂，一是將《物權法》、《北京市建設工程質量管理條例》等相關法律規定與合同示范文本具體條款有效對接，細化了規劃設計變更、逾期付款和交房的違約責任、解除合同約定、不動產登記等內容，并增加了建筑物區分所有權條款，保證出賣人與買受人在現行法律框架下簽訂購房合同，從根本上確保雙方權益；二是通過進一步細化合同條款，減少在交房、質量、保修等方面的糾紛，特別是明確了與商品房有關的設施設備交付條件，強調了房屋交付環節的房屋查驗內容，細化了質量條款和裝修標準，引導開發企業注重交房質量和房屋在民用建筑節能、綠色建筑、隔聲等方面的要求，更好地解決買賣雙方信息失衡問題；三是隨著社會信息化的發展，在合同中增加了送達、買受人信息保護等內容。

　　新修訂的合同示范文本，已通過首都之窗（www.beijing.gov.cn）、北京市住建委網站（www.bjjs.gov.cn）、北京市工商行政管理局網站公布，當事人等可從網上查閱、下載。北京房地產交易權屬管理系統自2017年1月1日更新簽約模版，合同當事人使用新的合同示范文本進行網簽。