2016年5月11日，燕保˙辛店家園等3個公租房項目的490套房源，首次面向全市新就業無房職工家庭試點專項配租，外地戶籍符合條件的18-35歲“職場新人”也納入本次試點范圍。

　　近年來，按照國務院和市委、市政府部署，我市大力發展公共租賃住房，引導居民通過租賃方式解決住房困難，加快形成以公租房為主的保障房供應體系。2015年，我市又出臺了公租房剩余房源“先到先得”和“集體租賃”政策，進一步提高分配效率。隨著本市住房保障工作的不斷深入，公租房的保障方式已逐漸受到了群眾的認可，我市“以租為主”的住房保障供應體系逐漸形成，住房供應結構日益優化。

　　2015年中央經濟工作會議指出，要以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。中央城市工作會議指出，要深化城鎮住房制度改革，繼續完善住房保障體系。2016年5月，國務院常務會議明確，要培育和發展住房租賃市場，將在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生等群體，凡符合條件的應納入公租房保障范圍。北京市積極貫徹落實中央會議精神及有關文件要求，為滿足新就業無房職工住房需求，進一步提高公租房配租效率，加快構建“以租為主”的住房保障體系，結合我市實際，決定開展面向符合條件的新就業無房職工專項配租試點工作。

　　根據調查，當前我市租房需求較為強烈的群體主要是新就業人員，包括青年教師、醫護人員、青年干警以及引進的科創人才等。根據有關數據，每年我市留京大學畢業生2萬人左右，多數在35周歲以下，學歷均在本科以上，在參加工作初期如無其它支持，個人無力購房，需給予一定政策支持。通過配租公租房，可以給新職工家庭一個更為穩定的居所，減輕他們的住房支出負擔，讓廣大青年家庭可以安心工作、舒心生活，把時間和精力投入到創新創業中去，更好的發揮出青年人的積極性和創造力，助力青年成長成才，為首都城市建設和社會發展貢獻更大的力量。

　　此次配租試點工作遵循哪些原則？

　　此次面向新就業無房職工的公租房配租試點，是積極貫徹落實中央關于“深化住房制度改革，完善住房保障制度，發展租賃市場”的重要舉措，是全面統籌考慮首都人口資源環境等客觀因素，牢牢把握住首都城市功能戰略定位，引導中心城區人口有序疏解的有力舉措，也是完善住房保障制度，擴大公租房保障范圍，改善新職工家庭住房條件的利民之舉。

　　據此，為確保試點工作平穩有序進行，此次配租工作遵循以下原則：一是完善保障制度，擴大保障范圍。此次配租對象為新就業無房新職工，在收入上不做限制，僅在年齡、住房以及就業情況等方面進行審核，保障范圍進一步擴大，促進本市住房供應體系的無縫銜接。二是提高配租效率，改善新就業職工居住條件。在配租上，不搞輪候、資格一次有效，現場登記、先到先得，減少中間環節，提高配租效率。三是實現產城融合，促進職住平衡。此次配租的公租房項目，明確了項目區戶籍和在項目區工作的申請家庭可優先配租，其中海淀區的兩個公租房項目僅接受城六區戶籍及在海淀區工作的非本市戶籍符合條件的新就業職工申請。通過配租先后次序的安排，有利于引導居住與產業的合理布局，促進人口有序疏解，實現產業、城市和居住的有機結合、有序發展。

　　新就業無房職工要符合哪些條件？

　　此次配租對象以及配租次序的確定，緊緊圍繞著符合首都城市功能戰略定位這一中心，既要滿足無房新職工家庭住房需求，又要符合本市實際和發展方向，努力實現產城融合、職住平衡。基于上述考慮，參加本次配租試點的新就業無房職工，在收入上不做限制，具體應符合下列條件之一：

　　1.申請人具有本市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在本市均無住房。

　　2.申請人具有外省市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在本市均無住房，且按照本市住房限購政策，在本市具有購房資格。申請人工作單位須在京注冊，所處行業符合本市產業發展需要，未列入北京市產業禁止和限制目錄。

　　配租申請以家庭為單位，申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女。申請人應具有完全民事行為能力。每一個符合條件的家庭只能配租一套公租房，已經簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。

　　同時，配租按照以下次序進行：第一次序：申請人具有項目所在區戶籍及在項目所在區工作的家庭；第二次序：其他符合條件的新就業無房職工。第一次序申請家庭全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請家庭進行配租。

　　此次配租房源有哪些項目？

　　本次配租試點的房源均為已實行面向本市符合條件的中低收入家庭公開搖號、先到先得和集體租賃后剩余的房源項目，共計490套，全部為市投資中心持有并運營的公租房項目。具體包括：位于海淀區西北旺鎮的燕保·辛店家園公租房項目180套、位于房山區長陽鎮的朗悅嘉園公租房項目70套、位于海淀區蘇家坨鎮的蘇家坨公租房項目240套。其中，海淀區房源僅接受符合條件的城六區戶籍及在海淀區工作的外省市戶籍家庭申請。

　　市投資中心將在房源公告中公布配租房源的戶型面積、租金價格等具體情況，有意向的新就業職工家庭可登錄市住房城鄉建設委、市投資中心官方網站詳細查詢了解。

　　如何申請和審核分配？

　　本次配租試點申請、分配將采取項目登記制，有利于申請家庭結合自身生活、工作需要，選擇適合的房源，讓申請家庭有更大的房源選擇空間。配租完成后，相應資格和順序號不再保留。在同次序內，采取按登記時間先后排序選房，與之前的搖號方式相比，確保了做到公平公正的基礎上，能更有效提高分配效率，減少工作環節，讓申請家庭能盡快選房簽約入住。具體流程為：

　　1、意向登記。符合條件的家庭可在房源配租公告規定的時間，到指定的項目地點進行意向登記，現場填寫申請表及承諾書，同時應提交身份證、戶籍簿、婚姻等相關證明材料。

　　2、資格審核。根據意向登記順序，按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單，由市住建委進行資格審核。資格審核結果在市住建委和市投資中心網站上進行公示。

　　3、簽約入住。市投資中心負責組織資格審核合格的申請人辦理選房、簽約及入住手續。選房結束后，相應選房資格及順序自動終止。

　　特別要說明的是，此次選房不設房源套型限制，申請人可按照居住意愿和承受能力，在可選房源內，自主選擇需要的套型。

　　簽約入住和后期管理有哪些注意事項？

　　1、租金標準。本次配租采用經專業機構評估測定的相對應的市場租金單價。

　　2、合同期限。本次配租租賃合同期限為3年，主要是為了解決這些家庭的過渡性、階段性住房需求。

　　3、后期管理。對于承租家庭在租住期間的管理，將嚴格按照國家和北京市公租房后期管理的相關規定執行。公租房只能自住，不得出租、轉租、經營、轉借、擅自調換房屋。承租家庭承租期間獲得其它住房，應當按規定退出。申請家庭或承租家庭弄虛作假、隱瞞住房、職業狀況等情況的，經查屬實，收回承租住房，申請家庭5年內不得再申請保障房。