近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、中國人民銀行營業(yè)管理部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局以及北京市金融工作局聯(lián)合發(fā)布《關于落實商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準有關問題的通知》，就北京市二套住房認定工作的程序進行了明確規(guī)定。
　　《通知》強調(diào)貸款機構采用多種方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標準。借款人在申請貸款時要如實申報填寫《家庭擁有成套住房申報表》。貸款機構要根據(jù)借款人的申報情況、面測、面談（必要時采取居訪）、征信查詢、交易權屬信息系統(tǒng)查詢等多種方式確認借款人家庭住房情況,以便嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。
　　為保護借款人隱私，市住房城鄉(xiāng)建設委要求房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)實行實名制，貸款機構應向市住房城鄉(xiāng)建設委申請注冊并領取鑰匙盤，方能登陸系統(tǒng)進行查詢。同時，所有申請注冊貸款機構必須簽訂保密承諾書，明確信息使用人的保密義務及相關法律責任，切實維護借款人的合法權益。
　　對借款人虛報瞞報家庭住房情況的，貸款人不僅要依法采取包括資產(chǎn)保全措施在內(nèi)的相關措施，借款人不良記錄還將被記入中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫。
　　市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示，這些措施是北京市繼續(xù)堅決貫徹《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及住房和城鄉(xiāng)建設部《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》精神，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求，保障我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一項重要舉措。據(jù)了解，從7月7日起全市各信貸機構開始統(tǒng)一執(zhí)行這一認定程序。
來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會