借款人在住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）償還過程中，可以申請(qǐng)辦理還款賬戶、借款人、抵押人、延長(zhǎng)貸款期限、所購(gòu)房屋（抵押物）變更。

　　一、變更還款賬戶

　　借款人如因還款卡或存折丟失、損壞等原因需要變更還款賬戶的，可通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)、北京公積金APP、北京通APP或至貸款經(jīng)辦部門變更還款賬戶。

　　（一）通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)變更還款賬戶

　　對(duì)于已升級(jí)為注冊(cè)用戶的借款人，在除還款日以外的工作日（委托建行發(fā)放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），登錄北京住房公積金網(wǎng)-個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)（北京中心），選擇“我的貸款”—“申請(qǐng)貸款變更”—“還款賬戶變更”錄入新扣款賬號(hào)并確認(rèn)后提交。

　　（二）通過北京公積金APP變更還款賬戶

　　對(duì)于已升級(jí)為注冊(cè)用戶的借款人，在除還款日以外的工作日（委托建行發(fā)放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），登錄北京公積金APP，選擇“服務(wù)”—“還款賬戶變更”功能，錄入新扣款賬號(hào)并確認(rèn)后提交。

　　（三）通過北京通APP變更還款賬戶

　　對(duì)于已在北京通APP實(shí)名認(rèn)證的借款人，在除還款日以外的工作日（委托建行發(fā)放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），登錄北京通APP,選擇“公積金”—“還款賬戶變更”功能，錄入新扣款賬號(hào)并確認(rèn)后提交。

　　（四）至貸款經(jīng)辦部門變更還款賬戶

　　在還款日以外的工作日（委托建行發(fā)放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），借款人攜帶本人身份證原件以及本人名下符合還款銀行扣劃要求的新還款卡或存折，至管理中心所屬的十個(gè)遠(yuǎn)郊管理部、貸款中心及受托辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行代辦點(diǎn)辦理還款賬戶變更手續(xù)。

　　提示：

　　對(duì)于借款申請(qǐng)人編號(hào)為G或Z開頭的貸款，申請(qǐng)人為借款人之一即可；對(duì)于借款申請(qǐng)人編號(hào)不是G或Z開頭的貸款，申請(qǐng)人為已預(yù)留還款賬戶的借款人。

　　二、借款人、抵押人、延長(zhǎng)貸款期限、所購(gòu)房屋（抵押物）變更

　　借款人在貸款償還過程中，如發(fā)生離婚、死亡以及失業(yè)等意外變故，無法按借款合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)，需對(duì)借款合同中借款人、貸款期限等相應(yīng)事項(xiàng)進(jìn)行變更的，在貸款正常償還的前提下（即貸款在逾期狀態(tài)下無法辦理），可于還款日之外的工作日（委托建行發(fā)放的等額本息或等額本金還款方式的貸款，只能在每月1-24日的工作日辦理），通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)或至貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)提出相應(yīng)變更申請(qǐng)。

　　第一步 準(zhǔn)備所需材料及辦理注意事項(xiàng)

　　（一）借款人或抵押人變更所需材料

　　1.借款原申請(qǐng)人（抵押人）及新申請(qǐng)人身份證原件，雙方戶口本、婚姻關(guān)系證件（已婚或離異者提供）原件；

　　2.購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件；

　　3.其他材料：

　　（1）借款人離婚的，提供《離婚證》原件和確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)歸屬的《公證書》原件（經(jīng)法院判決離婚的，提供已生效的法院判決書或《民事調(diào)解書》原件）；

　　（2）借款人死亡的，提供死亡憑證原件、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)歸屬且繼承人具有完全民事行為能力的《公證書》原件（經(jīng)法院宣告死亡的，提供已生效的民事判決書原件）。

　　提示：

　　對(duì)于貸款擔(dān)保方式為北京市住房貸款擔(dān)保中心（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保中心）連帶責(zé)任保證的貸款，若借款人不變，只是貸款所購(gòu)房屋所有權(quán)人發(fā)生變化，相關(guān)手續(xù)應(yīng)到擔(dān)保中心辦理。

　　（二）延長(zhǎng)貸款期限所需材料

　　1.借款人本人身份證原件，戶口本、婚姻關(guān)系證件（已婚或離異者提供）原件；

　　2.其他材料：

　　（1）借款人失業(yè)的，提供失業(yè)登記憑證原件；

　　（2）借款人收入明顯下降的，提供近三個(gè)月工資銀行流水記錄憑證原件；

　　（3）借款人患重病需支付大額醫(yī)療費(fèi)用的，提供醫(yī)院診斷書及醫(yī)療費(fèi)收據(jù)原件。

　　提示：

　　借款人申請(qǐng)延長(zhǎng)后的貸款期限須在政策規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限范圍內(nèi)。

　　（三）所購(gòu)房屋（抵押物）變更所需材料

　　1.借款人本人身份證原件，婚姻關(guān)系證件（已婚或離異者提供）原件；

　　2.售房人出具的換房相關(guān)憑證以及新簽訂的房屋買賣合同原件。

　　提示：

　　1.對(duì)于借款人因購(gòu)買一手房而辦理的貸款，在房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書未辦理前，如因換房等原因，可以提出變更抵押物申請(qǐng)。

　　2.對(duì)于貸款擔(dān)保方式為北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證的貸款，貸款所購(gòu)房屋發(fā)生變化，相關(guān)手續(xù)應(yīng)到擔(dān)保中心辦理。

　　3.抵押物變更后的房屋售房人與原房屋售房人必須一致，并且變更后貸款金額、年限不允許變更。變更后房屋總價(jià)增加的，不再增加貸款金額，差額部分由借款人補(bǔ)齊,并提供相應(yīng)的房款發(fā)票或收據(jù)；變更后房屋總價(jià)減少，導(dǎo)致貸款余額超過變更后房屋最高可抵押值的，借款人需提前償還差額部分貸款。

　　第二步 提出變更申請(qǐng)

　　（一）通過個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)提出變更申請(qǐng)

　　對(duì)于已升級(jí)為注冊(cè)用戶的借款人，登錄北京住房公積金網(wǎng)-個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)（北京中心），選擇“我的貸款”—“申請(qǐng)貸款變更”菜單欄中相應(yīng)的變更功能，按照系統(tǒng)提示錄入變更申請(qǐng)信息并上傳材料照片。借款人提出變更申請(qǐng)后，中心工作人員會(huì)通過電話與借款人進(jìn)行溝通核實(shí)并告知后續(xù)手續(xù)要求。

　　（二）通過“北京公積金”APP辦理

　　對(duì)于已升級(jí)為注冊(cè)用戶的借款人，在除還款日以外的工作日，登錄“北京公積金”APP ，選擇“服務(wù)”—“我的貸款”—“申請(qǐng)貸款變更”菜單欄中相應(yīng)的變更功能，按照系統(tǒng)提示錄入變更申請(qǐng)信息并上傳材料照片。借款人提出變更申請(qǐng)后，中心工作人員會(huì)通過電話與借款人進(jìn)行溝通核實(shí)并告知后續(xù)手續(xù)要求。

　　（三）通過“北京通”APP辦理

　　對(duì)于已在“北京通”APP實(shí)名認(rèn)證的借款人，在除還款日以外的工作日，登錄“北京通”APP，選擇“公積金”—“申請(qǐng)貸款變更”菜單欄中相應(yīng)的變更功能，按照系統(tǒng)提示錄入變更申請(qǐng)信息并上傳材料照片。借款人提出變更申請(qǐng)后，中心工作人員會(huì)通過電話與借款人進(jìn)行溝通核實(shí)并告知后續(xù)手續(xù)要求。

　　（四）至貸款經(jīng)辦部門提出變更申請(qǐng)

　　對(duì)于管理中心發(fā)放的貸款，借款人可至管理中心所屬的十個(gè)遠(yuǎn)郊管理部、貸款中心及受托辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行代辦點(diǎn)辦理變更業(yè)務(wù)相關(guān)手續(xù)。