?2021年10月北京朝陽區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房申購條件

　　依據(jù)《辦法》的規(guī)定，符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

　　(一)申請購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

　　1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(未成年子女認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：截至2021年10月30日(含)年齡未滿18周歲的公民)。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(于2021年10月30日(含)年齡滿30周歲)。

　　2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　?項(xiàng)目配售對象

　　(一)京籍家庭：申請人為朝陽區(qū)戶籍的無房家庭以及申請人在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

　　其中，京籍家庭(除朝陽區(qū)戶籍以外)“在朝陽區(qū)工作”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：申請人符合限購條件并在北京社會(huì)保險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)中繳費(fèi)區(qū)為朝陽區(qū)，且于2021年10月當(dāng)月繳費(fèi)成功，便可認(rèn)定為“在朝陽區(qū)工作”。

　　(二)非京籍家庭：申請人在朝陽區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

　　其中，非京籍家庭“在朝陽區(qū)工作”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)同上。

　　另外，非京籍家庭申請人還需滿足連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅。

　　*因上述兩項(xiàng)目房源均為剩余房源，本次申購不設(shè)置優(yōu)先組。

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