?2021年10月北京朝陽區共有產權房產權比例

　　根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號,以下簡稱《辦法》)相關規定，梧桐灣嘉苑和梧桐港嘉苑項目產權份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則及代持機構

　　兩項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《辦法》第十八、十九條執行。其中購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定;政府產權份額，由北京市朝陽區保障性住房發展有限公司代為持有。

　　(二)共有份額比例評估及確定結果

　　兩項目申購前，政府代持機構已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估。根據《辦法》及評估報告，項目單套住房的購房人產權份額比例為65%，北京市朝陽區保障性住房發展有限公司持有剩余35%產權份額。

　　(三)購房款計算方式

　　購房人的購房總價款=銷售價格×房屋建筑面積。

　　以梧桐港嘉苑項目為例：如果申購家庭選擇了某套銷售價格為36000元/㎡，建筑面積為88㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為36000元/㎡×88㎡=3168000元。該家庭所占該套房屋產權份額比例為65%。

　　?推薦閱讀：2021北京朝陽區梧桐灣嘉苑和梧桐港嘉苑共有產權住房申購公告