朝陽區(qū)錦安家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目第四輪遞補(bǔ)選房公告

　　朝陽區(qū)錦安家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目經(jīng)過三輪選房簽約后，退出房源共計(jì)11套。按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號，以下簡稱《暫行辦法》)，上述房源納入第四輪遞補(bǔ)選房范圍。如有新的退出房源，將一并納入本輪可選房源。本次選房活動(dòng)將由北京市方圓公證處全程公證。現(xiàn)將具體安排公告如下：

　　一、房源概述

　　(一)項(xiàng)目基本情況

　　北京厚泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的錦安家園項(xiàng)目，位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)康居中街6號院，該項(xiàng)目已于2021年12月完成交付，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二)可選房源

　　本輪可選房源共計(jì)11套，其中面向非京籍家庭銷售的房源2套，其中一居室1套，二居室1套;面向京籍家庭銷售的房源9套，其中二居室5套，三居室4套。

　　房源明細(xì)詳見附件1、2，戶型圖詳見附件3。

　　(三)銷售均價(jià)

　　本項(xiàng)目含全裝修費(fèi)用37000元/建筑平方米(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。

　　(四)共有份額比例

　　本項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有剩余35%產(chǎn)權(quán)份額。

　　*特別說明：2018年11月，本項(xiàng)目開通申購時(shí)，明確政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有。2020年2月，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司成立，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，保障性住房專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。因此，本項(xiàng)目政府代持機(jī)構(gòu)將由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心變更為北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司。

　　(五)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

　　本項(xiàng)目于2017年11月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書，掛牌出讓文件約定本項(xiàng)目為共有產(chǎn)權(quán)住房。因此，本項(xiàng)目適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關(guān)規(guī)定。

　　(六)房源詳細(xì)情況咨詢熱線

　　咨詢電話：18612312732、13269512563(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據(jù)本項(xiàng)目銷售對象及房源的不同，本輪選房將按照非京籍家庭普通組(首輪選房時(shí)非京籍家庭優(yōu)先組已全部通知完畢)、京籍家庭組的順序進(jìn)行，且依照各組別已經(jīng)搖出的選房順序號分別安排選房(搖號結(jié)果見附件4)。

　　(二)選房范圍

　　1.非京籍家庭普通組：搖號順序號3311號-3630號中通過資格審核的家庭(第三輪遞補(bǔ)選房中，截至3310號選房家庭，房源已售罄，3311號及后續(xù)家庭未獲得入場機(jī)會(huì))。

　　2.京籍家庭組：搖號順序號14039號-14838號中通過資格審核的家庭(第三輪遞補(bǔ)選房中，截至14038號選房家庭，房源已售罄，14039號及后續(xù)家庭未獲得入場機(jī)會(huì))。

　　(審核結(jié)果詳見附件5)

　　(三)選房時(shí)間

　　2023年2月28日上午9:00–下午17：00。

　　各申購家庭具體到場時(shí)間請參閱《錦安家園申購家庭第四輪遞補(bǔ)選房到場時(shí)間表》(以下簡稱“選房到場時(shí)間表”，詳見附件6)

　　(四)選房地點(diǎn)

　　本輪遞補(bǔ)選房在錦安家園項(xiàng)目物業(yè)樓地產(chǎn)辦公室進(jìn)行，選房場地位置及相關(guān)提示信息請參閱《錦安家園第四輪遞補(bǔ)選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件7)。

　　(五)其他注意事項(xiàng)

　　若房源提前售罄，可能會(huì)出現(xiàn)后續(xù)到場家庭無可選房源情況。各申購家庭請隨時(shí)關(guān)注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”App軟件(請及時(shí)將App軟件更新至最新版本)，可在線查詢實(shí)時(shí)選房情況。(下載地址詳見附件8)

　　三、選房現(xiàn)場須提交的材料

　　申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場秩序。

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料

　　申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

　　1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　6.選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書(可參考附件9)原件一份及受托人本人身份證原件及復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述須攜帶的資料外另須攜帶授權(quán)委托書、雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

　　(二)須交納的購房定金

　　完成選房后，購房人應(yīng)同時(shí)交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認(rèn)購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當(dāng)天19點(diǎn)前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

　　注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解?，F(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計(jì)入購房款。

　　四、注意事項(xiàng)

　　(一)購房款計(jì)算方式

　　購房人的購房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。以本項(xiàng)目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價(jià)格為37000元/建筑平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為89平方米×37000元/建筑平方米=3293000元。

　　(二)請按時(shí)到場選房

　　申購家庭應(yīng)按選房到場時(shí)間表中通知的選房開始時(shí)間提前30分鐘到場等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場的，其選房順序輪至其到場之時(shí)正在選房的家庭組末尾。

　　申購家庭到場時(shí)間安排當(dāng)日有效，在當(dāng)日選房截止時(shí)間(2月28日18:00)前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。

　　(三)所選房源不得更換

　　所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換、調(diào)換。購房家庭應(yīng)與我司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　(四)選房時(shí)間有限

　　每個(gè)申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組申購家庭選房時(shí)限不超過3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。

　　(五)約定時(shí)間內(nèi)交納購房款

　　選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時(shí)間內(nèi)與我司簽訂北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)售合同并交納購房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂現(xiàn)售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　(六)珍惜選房機(jī)會(huì)

　　根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(七)復(fù)核通過方可簽訂合同

　　我司在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進(jìn)行核對，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經(jīng)申請家庭簽字確認(rèn)后，一并報(bào)朝陽區(qū)房屋管理局復(fù)核，復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

　　(八)誠信申購

　　根據(jù)《暫行辦法》、《朝陽區(qū)錦安家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目申購登記公告》，對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　(九)其他

　　請申購家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站。

　　(十)特別提示

　　選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，倡導(dǎo)全程正確佩戴口罩，倡導(dǎo)人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個(gè)申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。

　　附件：1.錦安家園第四輪遞補(bǔ)選房非京籍家庭可選房源明細(xì)

　　 2.錦安家園第四輪遞補(bǔ)選房京籍家庭可選房源明細(xì)

　　3.錦安家園第四輪遞補(bǔ)選房戶型圖

　　 4.關(guān)于公布錦安家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目搖號結(jié)果的通知

　　 5.關(guān)于錦安家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目部分申購家庭購房資格和就業(yè)情況最終審核結(jié)果的通知

　　 6.錦安家園申購家庭第四輪遞補(bǔ)選房到場時(shí)間表

　　7.錦安家園第四輪遞補(bǔ)選房場地位置示意圖及溫馨提示

　　8.“公證選房”App軟件

　　9.授權(quán)委托書模板

　　北京厚泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2023年2月21日

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