?北京共有產(chǎn)權(quán)房出租流程

　　●共有產(chǎn)權(quán)住房出租需要哪些程序?

　　共有產(chǎn)權(quán)住房具有保障和市場雙重屬性，實行封閉管理，其出租有別于其他產(chǎn)權(quán)住房市場出租行為，需在政府指定服務(wù)平臺中操作，完成住房核驗、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、登記備案等服務(wù)。購房人出租住房前，應(yīng)征求代持機(jī)構(gòu)同意，并與代持機(jī)構(gòu)簽訂住房出租使用協(xié)議。租賃達(dá)成后，由購房人和承租人雙方簽訂住房租賃合同。

　　●市級網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺如何登錄?

　　市級網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺由市級代持機(jī)構(gòu)——北京保障房中心搭建，網(wǎng)址：gycpt.bphc.cn

　　個人登錄后可瀏覽服務(wù)平臺內(nèi)相關(guān)信息，注冊后可使用平臺各項功能。

　　●共有產(chǎn)權(quán)住房出租資格核驗采取什么方式?需要提供什么材料?

　　對購房人的資格核驗主要采取聯(lián)網(wǎng)核驗的方式，無需購房人額外提供材料。經(jīng)核驗購房人在本市無其他住房的，住房出租信息方可在服務(wù)平臺發(fā)布。

　　●購房人如對核驗結(jié)果有異議怎么處理?

　　購房人未通過核驗，可向共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額代持機(jī)構(gòu)所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提請復(fù)核。復(fù)核通過后，將再次進(jìn)入代持機(jī)構(gòu)審核階段。