?2021年11月北京房山區(qū)慧園共有產(chǎn)權(quán)房銷售流程

　　（一）由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將慧園項(xiàng)目的剩余房源情況、銷售時(shí)間及銷售形式一次性公告公示，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管,順銷期間不再對該項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源發(fā)布銷售公告公示。

　　（二）建設(shè)單位線下登記有意向購買家庭（登記時(shí)間：周一至周日上午9:00至下午17:00 登記地點(diǎn)：慧園18號樓底商。為防止出現(xiàn)人員聚集情況發(fā)生，疫情防控期間需要同售樓處電話預(yù)約到現(xiàn)場登記的時(shí)間（預(yù)約電話：010-69379088）。有意向購買的家庭持家庭（夫妻及18歲以下未成年子女）的有效身份證、北京市居住登記卡或北京市工作居住證（非京籍需提供）到售樓處現(xiàn)場，申購家庭通過公證處的軟件進(jìn)行報(bào)名登記，報(bào)名登記信息實(shí)時(shí)上傳公證處數(shù)據(jù)庫，以上傳數(shù)據(jù)庫的時(shí)間（精確到秒）先后作為確定選房順序的依據(jù)，申請人可以提前下載“公證選房”APP(詳見附件3)，建設(shè)單位將登記結(jié)果現(xiàn)場公示。

　　（三）形成周期性銷售形式。每月開放共有產(chǎn)權(quán)住房申購端口，申購截止日期為每月10日，每月11-13日由建設(shè)單位將有意向購買的家庭信息輸入系統(tǒng)，相關(guān)部門按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（以下簡稱“辦法”）的相關(guān)規(guī)定審核申購家庭購房資格并出具審核結(jié)果。審核結(jié)果在售樓處公示并由建設(shè)單位通知到每戶申請家庭。審核結(jié)果“不通過”的家庭，如對審核結(jié)果有異議的，申請人本人可在公示結(jié)果3天內(nèi)持證明材料到項(xiàng)目售樓處提交資格復(fù)核申請。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委復(fù)核完成后，將復(fù)核結(jié)果在售樓處公示并通知到申請復(fù)核家庭。資格通過的家庭，建設(shè)單位按照申購家庭申購登記的時(shí)間順序完成房屋銷售手續(xù)。

　　（四）選房規(guī)則

　　1.申購家庭應(yīng)按公示的選房開始時(shí)間提前30分鐘到場等候選房。選房時(shí)，工作人員按登記順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結(jié)束時(shí)間前到場的，其選房順序輪至其到場之時(shí)正在選房的家庭后。

　　2.申購家庭在公示的選房當(dāng)日結(jié)束時(shí)間未到場，視為放棄本次選房資格；

　　3.每個(gè)申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組申購家庭選房時(shí)限不超過五分鐘，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時(shí)進(jìn)行選房，如后續(xù)申購家庭選擇房源與規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續(xù)家庭選擇為準(zhǔn)。

　　4.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購書》中約定的時(shí)間內(nèi)與北京鑫博置業(yè)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》并交納購房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　5.每次選房后，建設(shè)單位將選房結(jié)果在售樓處公示，動(dòng)態(tài)更新，經(jīng)一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環(huán)銷售。

　　（五）選房前建設(shè)單位在公證處的監(jiān)督下進(jìn)行電話通知；選房當(dāng)日由公證處對選房活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督公證。

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