北京買房資格常見問答匯總

　　?北京買房條件：京籍 | 非京籍 | 港澳臺僑 | 外籍

　　?連續(xù)五年繳納個稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　一是按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個人所得稅法及實施條例規(guī)定，取得因與任職或者受雇有關(guān)的工資、薪金等所得的個人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅;

　　二是按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個人所得稅法及實施條例規(guī)定，取得“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”的個體工商戶經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)出資人、合伙企業(yè)個人合伙人和個人，根據(jù)各自適用的計稅期間，采取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅;采取按季繳納稅款方式的，從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

　　對于因工作變動等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過三個月的，視為連續(xù)繳納。

　　?連續(xù)五年繳納社保的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　答：指從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續(xù)繳納社會保險，不能斷月，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保不予認(rèn)可。

　　?什么樣的情況下補(bǔ)繳社保，不影響其在京購房資格?

　　答：因單位注冊地址發(fā)生變更、扣款失敗等確因單位原因造成單位所有員工社保斷繳，單位為個人完成補(bǔ)繳不超過3個月的，在購房資格審核中會視為正常繳納。因工作調(diào)動造成個人社保補(bǔ)繳的，單位為職員完成補(bǔ)繳，且不超過3個月的，視為正常繳納。以上兩種情形補(bǔ)繳累計不得超過3個月。

　　?士兵可不可在京購房?

　　答：士兵在京服兵役期間不可購房。由于士兵服兵役期，所在部隊已安排其訓(xùn)練生活所需住房，而在服兵役期滿退伍或轉(zhuǎn)業(yè)后，他一般將回到原籍工作生活。

　　?在京高校學(xué)生集體戶口是否可購房?

　　答：高校學(xué)生入學(xué)后，戶口由外地遷入本市學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。但畢業(yè)后，取得北京戶籍或未取得本市戶籍但在本市連續(xù)5年以上繳納社保或個稅的，可按限購政策購買住房。

　　?居民家庭擁有的住房怎樣認(rèn)定?

　　答：居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或已完成網(wǎng)上簽約的住房。

　　?≥2人共同擁有一套住房，如何計算名下房屋數(shù)量?

　　答：各共有權(quán)人不論份額多少，都視為擁有一套住房。