2021北京公租房項目匯總（各區(qū)項目）

　　?海淀區(qū)公租房

　　房源套數(shù)：1601套

　　配租時間：4月8日10:00至2021年4月13日15:00

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　　?延慶區(qū)公租房

　　房源套數(shù)：90套

　　配租時間：3月29-3月31日

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　　相關(guān)問答

　　離婚家庭成員申請保障性住房有什么限制?

　　申請人曾離婚如申請保障性住房時，離婚年限原則上應(yīng)滿三年。

　　殘疾退役士兵、人武部現(xiàn)役干部家庭申請保障房是否可以優(yōu)先?

　　按照京民安發(fā)〔2010〕433號，殘疾退役士兵領(lǐng)取購(建)房補貼后，符合條件的可優(yōu)先配租配售政策性性住房;按照京建發(fā)〔2011〕299號，符合保障性住房配租配售資格的人武部干部屬于優(yōu)撫家庭的，由申請家庭戶口所在區(qū)(縣)住房保障部門從本區(qū)(縣)建設(shè)的保障性住房中優(yōu)先配租配售。

　　申請家庭將自有住房贈與或出售給他人的，是否可以再申請保障性住房?

　　申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人后申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年。申請家庭出售或贈與住房，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期(填發(fā)日期)或完稅時間為準。

　　申請家庭在申請或輪候期間嫌涉弄虛作假的，如何處理?

　　申請家庭在申請或輪候期間家庭情況發(fā)生變化后，弄虛作假，隱瞞家庭住房、收入及資產(chǎn)等狀況的，經(jīng)復查屬實，由區(qū)(縣)住房保障管理部門作出取消申請資格的決定，記入不良信用檔案。該家庭自被取消申請資格之日起五年內(nèi)不得再次申請保障性住房。

　　公共租賃住房棄租有什么規(guī)定?

　　申請家庭未在規(guī)定時間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。

　　公共租賃住房的房屋租金是如何確定的?

　　公共租賃住房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。公共租賃住房租金考慮項目建設(shè)、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)估價機構(gòu)或保障房中心定期測定公共租賃住房項目所在區(qū)域的市場租金。公共租賃住房租金標準由產(chǎn)權(quán)單位擬定，不得高于測定的項目所在區(qū)域市場租金，并實行動態(tài)調(diào)整。產(chǎn)權(quán)單位為中央及市屬單位的，公共租賃住房項目租金標準需經(jīng)市住房保障管理部門、市財政部門審核后實施;其他項目租金標準需經(jīng)區(qū)縣住房保障部門、財政部門審核后實施，并報市住房保障管理部門、市財政部門備案。

　　公共租賃住房租期多長時間?租金怎么收取?

　　公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

　　租期內(nèi)住房需求發(fā)生變化如何處理?

　　公共租賃住房項目中有套型匹配的空置房屋，產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)調(diào)整審批意見時間順序予以調(diào)換，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。項目中沒有套型匹配的房屋，由產(chǎn)權(quán)單位建立家庭輪候調(diào)房需求庫。

　　承租人在租賃期限內(nèi)死亡如何處理?

　　承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。

　　公共租賃住房租賃期滿需要續(xù)租的如何辦理?

　　租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前60日向原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復核，仍符合公共租賃住房申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合的不再續(xù)租，承租人應(yīng)退出住房。

　　如何退出公共租賃住房?

　　承租家庭自愿退出公共租賃住房的，承租人需提前30日向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請，辦理相關(guān)騰房手續(xù)，在規(guī)定期限內(nèi)騰退住房。公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在與承租人解除租賃合同10個工作日內(nèi)，應(yīng)書面通知承租人原申請所在區(qū)縣住房保障管理部門。

　　公共租賃住房承租期間住房情況發(fā)生變化，如何進行資格審核?

　　公共租賃住房承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公共租賃住房。區(qū)縣住房保障管理部門每年定期復核承租家庭住房變動情況，通過房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)查詢承租家庭成員的住房狀況，根據(jù)復核結(jié)果對公共租賃住房配租資格等進行動態(tài)調(diào)整，并書面告知當事人。