北京經濟適用房可以抵押貸款嗎?
答：辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的。
已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證不滿五年的，不得按市場價格上市出售;已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，產權人應按規定補交土地收益等價款。
政策依據
經濟適用住房上市交易時，應按照《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》(京建住〔2008〕225號)中有關上市交易的規定執行。已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證不滿五年的，不得按市場價格上市出售;已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，產權人應按規定補交土地收益等價款。
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