2020年北京懷柔區(qū)科薈雅園共有房申購指南

　　申購時間：12月2日上午10:00至12月16日下午17:00

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　　項目概況

　　總套數(shù)664套。套型主要為：

　　▼約73平米一居6套，約86-89平米的兩居376套，

　　▼約88平米的三居126套，約100平米兩居10套，

　　▼約114-117平米的三居146套。

　　項目銷售價格：25600元/平方米。

　　產(chǎn)權比例：購房人85%，政府15%。

　　項目位于北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)陳各莊村，項目四至為：東至雁棲鎮(zhèn)支二十二路，南至雁棲鎮(zhèn)六路，西至雁棲鎮(zhèn)支二十一路，北至雁棲鎮(zhèn)九路。

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　　申購條件

　　(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

　　1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截止到2020年12月2日)。

　　2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房。

　　3.非京籍申請人除滿足上述條件，還需要同時滿足以下條件：

　　(1)家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

　　(2)已經(jīng)辦理居住證，申請人在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權住房：

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權住房的，應在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　銷售對象

　　本項目房源面向以下三類家庭銷售：

　　(一)第一類家庭：

　　已經(jīng)入駐和即將入駐懷柔科學城的科研院所、高等院校、經(jīng)認定的高新企業(yè)、新型研發(fā)機構及創(chuàng)新主體;為科學城建設提供服務保障的平臺公司;北京電影學院懷柔校區(qū);經(jīng)區(qū)政府認定的區(qū)內重點企業(yè)，符合條件的本市戶籍和非京籍人才無房家庭，申請人除需滿足北京市共有產(chǎn)權房申請基本條件外，還應同時滿足以下條件：

　　1.本科及以上學歷或具有中級(含)以上職稱。

　　2.單位正式在編或與單位簽訂1年及以上勞動合同。

　　(二)第二類家庭：懷柔區(qū)戶籍無房家庭和在懷柔區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(除第一類符合條件的京籍家庭以外)。其中本市其他區(qū)戶籍無房家庭申請人需在懷柔區(qū)有穩(wěn)定工作，申請人在2020年11月的北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為懷柔區(qū)。

　　(三)第三類家庭：在懷柔區(qū)工作的符合條件的非京籍無房家庭(除第一類符合條件的非京籍無房家庭以外)。申請人需滿足北京市共有產(chǎn)權房申請基本條件外，還應滿足以下條件：在懷柔區(qū)穩(wěn)定工作，申請人在2020年11月的北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為懷柔區(qū)。

　　資格審核

　　(一)網(wǎng)上申購結束后，對申請購買家庭購房資格、本區(qū)工作情況進行聯(lián)網(wǎng)審核。未通過審核和復核的家庭，不得參與搖號、選房。對審核結果有異議的家庭，可到懷柔區(qū)住保部門申請復核，由于個人原因信息填報錯誤的，復核時不予受理。

　　(二)第一類申購家庭資格審核條件

　　1.申請人需到本單位提交申請材料，并在線上進行申購登記。未線下提交資料或資料不齊的，不納入本組家庭申購范圍。

　　2.申請人需簽署在職承諾書、填寫共有產(chǎn)權住房申請表，同時需向本單位提交本人的身份證、學歷證或職稱證明、勞動合同。

　　3.申請人由其所在單位負責對勞動合同、畢業(yè)證、職稱證、身份證原件等材料進行初審，核驗原件，留存復印件加蓋本單位公章。同時在共有產(chǎn)權住房申請表上出具初審意見并加蓋本單位公章。

　　審核材料清單：點擊查看

　　4.復審及匯總審核要求:

　　懷柔科學城管委會負責對已經(jīng)入駐和即將入駐懷柔科學城的科研院所、高等院校、經(jīng)認定的新型研發(fā)機構及創(chuàng)新主體、為科學城建設提供服務保障的平臺公司符合條件的本市戶籍和非京籍人才無房家庭的申請人員進行復審，出具復審認定意見并加蓋公章，匯總后報到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委。

　　懷柔區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委對經(jīng)認定的高新企業(yè)、經(jīng)區(qū)政府認定的區(qū)內重點企業(yè)、北京電影學院懷柔校區(qū)符合條件的本市戶籍和非京籍無房家庭進行審核。

　　懷柔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會對申請人員資料進行匯總審核，審核不合格的人員不得參加本組搖號。

　　5.紙質資料遞交截止時間：2020年12月20日。逾期將不再接受任何資料。

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