2020年11月順義區(qū)博裕雅苑共有房選房公告

　　東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會、西城區(qū)房屋管理局曾于2020年5月29日共同發(fā)布《東城區(qū)、西城區(qū)關(guān)于開展順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)博裕雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目申購登記工作的公告》，開展博裕雅苑項目共有產(chǎn)權(quán)住房申購工作。后于7月23日，發(fā)布《東城區(qū)、西城區(qū)關(guān)于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)博裕雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目搖號結(jié)果公告》，對該項目搖號結(jié)果予以公示。目前，該項目已按照搖號順序完成選房及簽約工作，尚剩余房源13套，戶型均為約87-89平方米兩居室。按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房銷售管理暫行規(guī)定》(京建法[2017]16號)文件有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布該項目遞補(bǔ)選房公告，《東城區(qū)、西城區(qū)關(guān)于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)博裕雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目搖號結(jié)果公告》中第2345號至2745號申購家庭，按照搖號順序依次進(jìn)行遞補(bǔ)選房。具體內(nèi)容公告如下：

　　一、房源概述

　　(一)開發(fā)企業(yè)：北京中鐵順興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　(二)項目名稱: 博裕雅苑(項目推廣名：諾德花園)

　　(三)項目位置：北至安富街，西至天北路，地塊中間馬頭莊路，東至裕豐北路(為規(guī)劃道路)、南至雙峪北街(為規(guī)劃道路)。

　　(四)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

　　(五)銷售均價：含全裝修費用23000元/建筑平方米(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)

　　(六)共有份額比例：本項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，北京市順義區(qū)燕順保障性住房投資有限公司持有45%份額。

　　(七)遞補(bǔ)房源套數(shù)：本次配售房源套數(shù)約13套，其中，二居室13套、建筑面積約87-89平方米，具體情況見附件1

　　二、選房工作安排

　　(一)選房具體安排

　　1.選房范圍：東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會、西城區(qū)房屋管理局于2020年7月23日發(fā)布的《東城區(qū)、西城區(qū)關(guān)于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)博裕雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目搖號結(jié)果公告》中第2345號-2745號，按照已經(jīng)搖出的選房順序進(jìn)行選房。開發(fā)企業(yè)將于2020年11月4日在北京市方圓公證處開始通知選房家庭參加選房活動。請各選房家庭保持電話暢通，如電話未接通，將會發(fā)送短信通知，請選房家庭注意查閱。

　　2.選房時間：2020年11月7日，各選房家庭具體到場時間請參閱《博裕雅苑遞補(bǔ)選房家庭到場時間表》(附件2)。如所有房源選完，開發(fā)企業(yè)將及時通過“中鐵后沙峪諾德花園”微信公眾號通知后續(xù)待選房家庭，無需到場選房。

　　3.選房地點：順義區(qū)后沙峪雙裕北街華冠景怡生態(tài)園內(nèi)中鐵諾德花園接待中心，具體位置及相關(guān)提示信息請參閱《博裕雅苑遞補(bǔ)選房場地位置示意圖及溫馨提示》(附件3)。

　　三、選房現(xiàn)場須提交材料

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料

　　申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

　　1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　2.駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　6.選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第1條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第1條中攜帶的資料外，攜帶博裕雅苑夫妻間授權(quán)委托書(附件4)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　(二)須交納的購房定金

　　完成選房后，購房人應(yīng)同時交納人民幣150000元(壹拾伍萬元整)定金并簽訂《北京市商品房認(rèn)購書》。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂合同。如購房人未能在選房當(dāng)天18點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

　　注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金150000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解。現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計入購房款。

　　四、注意事項

　　(一)購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為100㎡，銷售價格為23000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為100㎡×23000元/㎡=2300000元。

　　(二)申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場秩序。

　　(三)申購家庭應(yīng)按選房到場時間提前30分鐘到場等候。

　　(四)每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進(jìn)行選房，如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　(五)選房當(dāng)日如有選房家庭在選定房屋后放棄該套房屋的，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　(六)所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換。成功認(rèn)購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時購房人應(yīng)與《北京市商品房認(rèn)購書》保持一致。購房家庭應(yīng)與開發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　(七)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》(附件5)和《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》(附件6)，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　(八)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(九)選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市商品房認(rèn)購書》中約定的時間內(nèi)與開發(fā)企業(yè)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　(十)請申購家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站：(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　(十一)根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房，當(dāng)您進(jìn)入現(xiàn)場時，請正確佩戴口罩，(選房現(xiàn)場將準(zhǔn)備應(yīng)急物資、如口罩，消毒酒精等，以備客戶之需)并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測、手機(jī)“掃碼”出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時需輸入姓名、身份證號，并進(jìn)行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，開發(fā)企業(yè)將謝絕您進(jìn)入。

　　開發(fā)企業(yè)咨詢電話：80414255(9:00-18:00)

　　附件1_博裕雅苑遞補(bǔ)選房房源

　　附件2_博裕雅苑遞補(bǔ)選房家庭到場時間表

　　附件3_博裕雅苑遞補(bǔ)選房場地位置示意圖及溫馨提示

　　附件4_博裕雅苑夫妻間授權(quán)委托書

　　附件5_博裕雅苑家庭購房申請表

　　附件6_共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書

　　北京市東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會

　　北京市西城區(qū)房屋管理局

　　2020年11月2日