問：北京共有產(chǎn)權(quán)住房申請家庭應(yīng)符合哪些條件？

回復(fù)：

符合本市住房限購條件的無房居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。符合本市住房限購條件的無房家庭還應(yīng)同時具備以下條件：一是申請家庭要符合《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65?號）要求，（北京購房指南）；二是申請家庭成員名下均無住房，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女； 單身家庭申請購買的，應(yīng)當年滿 30?周歲。（各區(qū)還會在項目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求）。有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

① 申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的；

② 申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的；

③ 有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的；

④ 申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。

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