咨詢1：住房公積金已辦理取款可否再用公積金貸款買房?

解答1：

按目前政策，您已發生住房公積金提取，在滿足貸款條件的前提下，原則上不影響您申請住房公積金貸款，由于您所提供信息過于簡單，無法有針對性的予以答復，您可撥打我中心客服熱線12329人工服務，詳細說明具體情況后給您做出解釋。(北京住房公積金管理中心)

咨詢2：戶口簿和身份證地址不一致是否影響公積金貸款?

我和妻子在京搖號買自住房，我戶口在北京，我妻子戶口不在北京，已經交了首付并簽了預售合同。現房屋即將封頂，快要還貸了，今日公積金代辦人員告知我，由于我妻子的身份證和戶口簿的地址不一致，身份證號一致，導致現在無法辦理公積金貸款，需要我妻子本人重辦身份證，使身份證地址與戶口簿地址一致。

想請問一下，身份證地址與戶口簿地址不一致，是否影響到我們辦理公積金貸款?我們之前用同樣的證件已經辦理了我妻子的護照、我們的結婚證、小孩的出生證明、我妻子的生育服務聯系單等等證件，所以我理解身份證地址和戶口簿地址不一致，應不影響辦理公積金貸款吧

目前我們本身也有特殊情況，妻子剛生小孩，女兒剛滿月，而據了解辦理身份證需要媽媽本人回原籍辦理，且需要一周時間，這對我們困難很大，有諸多不便。

解答2：

鑒于您所提的問題較為特殊，我中心業務處室需與您進行詳細溝通，進一步了解您的具體情況，請您看到回復后，聯系北京住房公積金管理中心貸款管理處。(北京住房公積金管理中心)

　咨詢3：自住房公積金貸款的擔保方式有哪些?

　解答3：

《北京住房公積金貸款辦法》規定了北京住房貸款擔保中心有連帶責任保證擔保、抵押擔保、質押擔保、抵押加連帶責任擔保等多種形式，借款申請人可根據自身的具體情況，選擇貸款擔保方式，目前北京市沒有要求強制性機構擔保。(北京住房公積金管理中心)

　　咨詢4：離婚前做過公積金提取離婚后還可申請公積金貸款嗎?

離婚前，太太申請兩限房，房主是她，我做過公積金提取，現在依舊每季度提取一次住房公積金，自動到卡。離婚后，房子歸太太，我自己想買房子，我現在還能申請住房公積金貸款嗎?我名下沒有房子，算首套嗎?

　解答4：

根據文件規定，首先，您和您前妻如果是共同申請的住房公積金貸款，則目前您不能申請住房公積金貸款，需要做借款人變更，您可去您的貸款經辦部門辦理借款人變更手續。

其次，待您借款人信息變更結束后，按照現行政策，您可以申請公積金貸款，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策。(北京住房公積金管理中心)

咨詢5：因工作調動導致公積金斷繳是否影響公積金貸款。

本人7月份從A單位調動至B單位，B單位是A單位的上級公司，因為A單位的問題，住房公積金賬戶從9月份才轉至B單位，7、8月的住房公積金將由B單位進行補繳，但到目前為止仍未補繳成功，我的問題如下：7月、8月的公積金在B單位能否補繳?如果7月、8月公積金補繳成功，是否影響11月份辦理公積金貸款事宜，保障房類型?

解答5：

職工的住房公積金由所在單位代扣代繳，對于應繳未繳的公積金應予以補繳，您7、8月份的住房公積金的補繳主體是根據您7、8月份工資發放情況確定，由發放工資的單位為您補繳相應月份的住房公積金。由于工作調動導致職工的住房公積金中斷繳存一兩個月，中斷月份的公積金已經成功補繳，申請住房公積金貸款時應提供單位說明，交由貸款業務部門審核并說明具體情況，審核通過后應該可以申請公積金貸款。最終結果以貸款經辦部門的審核結果為準。(北京住房公積金管理中心)

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