根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就啟動(dòng)海淀區(qū)第二十五批公共租賃住房配租意向登記工作有關(guān)問(wèn)題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計(jì)1217套。其中，大套型304套，中套型182套，小套型731套。房源具體情況如下：

　　1.文龍家園等15個(gè)公租房項(xiàng)目本次配租時(shí)按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型，各項(xiàng)目具體情況詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹(附件1)。選房前，如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源,實(shí)際配租房源及相應(yīng)戶(hù)型信息以選房現(xiàn)場(chǎng)提供的展板為準(zhǔn)。

　　2.承租家庭繳納的租金中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝及收視費(fèi)等。

　　3.公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為67平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分(7平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　此次配租的家庭為：2025年6月30日前(含)已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過(guò)市級(jí)備案取得海淀區(qū)保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開(kāi)頭的備案號(hào))且尚未配租的家庭。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得登記配租：

　　1.申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、婚姻、收入、住房等情況發(fā)生變化，已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的或2025年7月7日前(含)未如實(shí)申報(bào)變更的。

　　2.申請(qǐng)人在輪候期間，戶(hù)籍已遷出海淀的。

　　3.已配租配售或已選定其他保障性住房的。

　　4.家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次，配租資格受限制的。

　　(二)登記時(shí)間

　　2025年7月1日10:00至2025年7月7日16:00

　　特別提示：

　　1.登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　2.截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿(mǎn)60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進(jìn)行登記：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn /home)，點(diǎn)擊
“多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作，系統(tǒng)使用手冊(cè)詳見(jiàn)附件2。如需找回賬號(hào)，請(qǐng)參照注冊(cè)賬號(hào)找回操作手冊(cè)(附件3)進(jìn)行操作。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證、備案通知單原件到原申請(qǐng)街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)協(xié)助登記窗口，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記窗口開(kāi)放時(shí)間：2025年7月1日至2025年7月7日(法定節(jié)假日除外)，每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00(7月7日下午15:00以后，不受理協(xié)助登記)

　　特別提示：

　　1.登記套型相同的家庭，系統(tǒng)按下列規(guī)則排序：

　　(1)具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(2)配租資格優(yōu)先情況相同的，備案日期早的家庭排序在前、備案日期晚的家庭排序在后;

　　(3)配租資格優(yōu)先情況、備案日期相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　2.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請(qǐng)家庭自行登錄，請(qǐng)家庭提前登錄系統(tǒng)測(cè)試，確保賬號(hào)可以正常登錄和使用，如無(wú)法登錄，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)。

　　3.此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應(yīng)當(dāng)核實(shí)系統(tǒng)顯示家庭信息、優(yōu)先類(lèi)型、配租套型等與備案信息不一致，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)持相關(guān)材料前往戶(hù)籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭在系統(tǒng)上優(yōu)先類(lèi)型一欄應(yīng)當(dāng)顯示“城鎮(zhèn)社救人員家庭”，如未顯示，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)持有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《北京市低收入家庭救助證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》前往戶(hù)籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。

　　4.此次配租分組(詳見(jiàn)本公告內(nèi)分組規(guī)則)以家庭登記時(shí)系統(tǒng)記錄的特殊情況(優(yōu)先情況)、登記套型為準(zhǔn)進(jìn)行分組。登記結(jié)束后，申請(qǐng)家庭對(duì)登記套型、優(yōu)先類(lèi)型等信息有異議的，不予受理。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　此次意向登記不針對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型的登記結(jié)果在上述項(xiàng)目中選租對(duì)應(yīng)套型的房源。

　　(五)分組規(guī)則

　　本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮(zhèn)社救人員家庭(城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭)、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見(jiàn)義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、原“三房”輪候家庭等特殊情況家庭。

　　第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區(qū)保障性住房備案家庭。

　　(六)選房排序規(guī)則及名單公示

　　同套型家庭選房順序按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序排列，同套型同組別家庭按照登記結(jié)束時(shí)(2025年7月7日16時(shí))的排隊(duì)順序號(hào)由小到大的順序排列確定選房順序。

　　住房保障管理部門(mén)依據(jù)線(xiàn)上登記結(jié)果、分組及選房排序規(guī)則確定最終選房順序，意向登記家庭名單(含選房順序)于2025年7月8日前(含)在海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，詳見(jiàn)：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　三、選房規(guī)則

　　(一)本次選房中套型和小套型家庭可按選房順序升一檔選房，但不可跨檔選房。選房時(shí)，先由大套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的大套型，其次由中套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的中套型或小套型。

　　(二)根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿(mǎn)后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源?！?

　　放棄選房家庭將依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定記錄一次放棄。

　　四、資格復(fù)核及選房入住工作安排

　　簽約入住前，區(qū)住房保障管理部門(mén)將根據(jù)本市公租房配租管理相關(guān)規(guī)定對(duì)登記配租家庭進(jìn)行資格復(fù)核，資格復(fù)核通知及結(jié)果將在海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布和公示，詳見(jiàn)：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　本次配租選房工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)共同組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。選房結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)根據(jù)各項(xiàng)目情況分別組織資格復(fù)核通過(guò)的家庭辦理簽約入住，具體時(shí)間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)通知為準(zhǔn)，請(qǐng)家庭保持通訊暢通。未在產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約的家庭視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約。

　　五、公共租賃住房租金補(bǔ)貼

　　公租房意向登記家庭確定選房順序號(hào)后，符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭，須由申請(qǐng)人自行到戶(hù)籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)街鎮(zhèn)、區(qū)住房保障管理部門(mén)按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉煤５韰^(qū)公租房租金補(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取登記手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年4月對(duì)入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼，停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、其他

　　咨詢(xún)電話(huà)：010-82785468(本次配租結(jié)束前)

　　咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1.文龍家園等15個(gè)項(xiàng)目情況介紹.zip
　　附件2.公共租賃住房系統(tǒng)操作手冊(cè).docx
　　附件3.注冊(cè)賬號(hào)找回操作手冊(cè).docx

　　北京市海淀區(qū)住房保障辦公室

　　2025年6月24日

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