根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號)、《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法﹝2011﹞25號)、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等文件精神。現(xiàn)將燕保?京原家園等13個項目開展配租，本次采取“快速配租”方式進行。現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、配租房源情況

　　此次配租房源涉及12個公租房項目和1個廉租房項目，房源共計461套。項目詳細情況見下表：

　　特別提示：

　　1.租金中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。

　　2.房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和租金價格最終以申請家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準。

　　3.在配租選房前，產(chǎn)權(quán)單位如有新騰退房源，將一并納入本次配租房源。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　2025年3月31日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的石景山區(qū)京籍輪候家庭(備案編號GLH、GX開頭)。

　　(二)登記時間

　　2025年4月7日9:30至2025年4月14日17:00。

　　特別提示：

　　1.登記時間截止，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

　　2.登記結(jié)果僅針對此次配租工作，配租工作完成后本次登記結(jié)果自動失效。

　　3.年齡認定時間為截止登記結(jié)束之日(2025年4月14日)。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心網(wǎng)站(https://www.bphc.cn/)，點擊“公共租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進行登記操作。

　　2.協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記時間內(nèi)攜帶申請人本人身份證件及手機(如申請人因身體等特殊困難情況無法前往窗口的，受委托人需持有效身份證件及委托書)到戶籍所在地街道住房保障窗口協(xié)助登記，由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記窗口開放時間：2025年4月7日—2025年4月14日，上午9:30-11:30，下午14:00-16:00。(法定節(jié)假日除外)

　　特別提示：

　　1.意向登記時，申請家庭使用主申請人的姓名、身份證號、手機號進行注冊并認證。

　　2.意向登記認證時，申請家庭需要填寫“公租房備案編號”。“公租房備案編號”可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://zjw.beijing.gov.cn/)進行查詢，具體查詢路徑為依次點擊“住房保障”→“審核分配”→“備案結(jié)果查詢”)。

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標準內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。配租套型標準為：

　　此次意向登記不針對指定項目進行登記。

　　3.本次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應(yīng)當核實系統(tǒng)顯示家庭信息、優(yōu)先類型、適合套型等與實際情況不一致，請在登記時限內(nèi)前往戶籍所在街道住房保障窗口申請協(xié)助登記。

　　4.家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序，最終選房順序號將根據(jù)意向登記結(jié)果和分組規(guī)則進行確認。

　　5.一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租、已配售其他保障性住房的家庭及本公告發(fā)布后辦理退房的已配租家庭，不得參加本次配租工作。

　　6.輪候三年及以上未配租且未參加意向登記家庭系統(tǒng)將自動納入本次配租登記。

　　(四)分組及排序規(guī)則

　　1.本次配租共計分為三組，分別為第一組、第二組、第三組，按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的順序進行選房。

　　第一組：患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、75周歲(含)以上家庭、擁有2孩及以上(未成年子女)的家庭。

　　第二組：城鎮(zhèn)社救人員家庭(城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭)、滿60周歲(含)但不滿75周歲老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、計劃生育特殊困難家庭、成年孤兒家庭、消防救援家庭。

　　第三組：除第一組、第二組外尚未配租的石景山區(qū)京籍公共租賃住房輪候家庭。

　　2.相同分組及套型的家庭按照以下原則排序：

　　1)按備案時間先后進行排序;

　　2)備案日期相同的，按備案時點排序(登記編號小的在前，登記編號大的在后)。

　　(五)選房順序公示

　　此次排序結(jié)果將于登記結(jié)束后10個工作日內(nèi)在北京市石景山區(qū)人民政府網(wǎng)站進行公示(網(wǎng)址：http://www.bjsjs.gov.cn/)，具體查詢路徑為依次點擊(“政務(wù)公開”→“政府信息公開專欄”→“區(qū)住房城市建設(shè)委”→“重點領(lǐng)域”)。

　　三、選房入住

　　(一)選房規(guī)則

　　選房時，按照大套型第一組、大套型第二組、大套型第三組;中套型第一組、中套型第二組、中套型第三組;小套型第一組、小套型第二組、小套型第三組的次序選房。選房期間申請家庭選擇區(qū)內(nèi)房源不可升檔或降檔選房，選擇區(qū)外房源可升一檔選房。

　　根據(jù)《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)四條(二)項規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　(二)選房安排

　　本次選房工作由產(chǎn)權(quán)單位組織實施，具體選房時間、地點以發(fā)放的《選房通知單》為準。請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　(三)資格復(fù)核

　　本次配租項目在簽約入住前，將由石景山區(qū)住房保障管理部門對選房家庭開展資格復(fù)核。已選房未按規(guī)定時限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過的家庭，此次選房視為無效，房源收回。

　　(四)簽約入住

　　選房家庭的簽約入住工作由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)各項目情況分別組織實施，具體時間、地點以產(chǎn)權(quán)單位通知為準。

　　四、公共租賃住房租金補貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補貼。

　　(二)租金補貼相關(guān)規(guī)定

　　1.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可以申請租金補貼。申請租金補貼的家庭，可向街道辦事處提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請家庭情況核定表》，同時提供相關(guān)材料。

　　2.2015年11月1日前獲得公租房租金補貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可向街道辦事處提出變更申請。

　　3.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼。對于超出規(guī)定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補貼，但停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。

　　特別提示：

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)規(guī)定，公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。超過60平方米的部分，由承租家庭全額負擔(dān)。

　　五、其他

　　北京市石景山區(qū)住房保障事務(wù)中心負責(zé)本次配租的政策解釋和資格復(fù)核工作，北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司負責(zé)本次配租工作的具體實施。

　　特此公告。

　　北京市石景山區(qū)住房保障事務(wù)中心

　　2025年3月31日

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