2025年西城區(qū)第一批公共租賃住房配租意向登記公告

　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等文件精神，現(xiàn)就西城區(qū)第一批公共租賃住房配租意向登記工作有關(guān)問(wèn)題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租公共租賃住房項(xiàng)目共4個(gè)，房源共計(jì)465套。其中，大套型97套，中套型292套，小套型76套。

　　備注：

　　1.燕保·臺(tái)湖家園小套型房源為開(kāi)放式廚房、無(wú)燃?xì)狻?

　　2.房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　3.上述公租房的租金單價(jià)中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)及收視費(fèi)等。

　　4.在配租過(guò)程中，如以上項(xiàng)目有新騰退房源，將一并納入本次配租房源。

　　二、配租對(duì)象及原則

　　(一)配租對(duì)象

　　2025年1月27日(含)前通過(guò)“三級(jí)審核、兩次公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的家庭。

　　(二)配租登記時(shí)間

　　2025年2月17日10:00—2025年2月19日17:00

　　特別提示：登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請(qǐng)。

　　(三)配租登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/home)，點(diǎn)擊“多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作，系統(tǒng)使用手冊(cè)詳見(jiàn)附件2。

　　(2)協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請(qǐng)人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　街道協(xié)助登記受理時(shí)間：2025年2月17日—2025年2月19日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)。

　　(四)配租標(biāo)準(zhǔn)

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　特別提示：此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，申請(qǐng)家庭登錄成功后如系統(tǒng)顯示的家庭信息、優(yōu)先類型、適合套型等與家庭實(shí)際情況不相符的，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)持相關(guān)材料前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　(五)配租原則

　　一個(gè)家庭僅可按配租套型標(biāo)準(zhǔn)選擇唯一套型進(jìn)行登記不允許升檔、降檔登記，一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。

　　申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　已簽約配租、配售其他保障性住房項(xiàng)目的備案家庭，已累計(jì)放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動(dòng)，意向登記結(jié)果視為無(wú)效。

　　(六)分組及配租排序原則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租登記家庭分為兩組，分別為第一組、第二組。具體為：

　　第一組家庭：城市低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：除第一組外獲得西城區(qū)保障性住房資格的尚未配租、配售的家庭。

　　2.排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　第一組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　第二組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案年份、配租資格相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　優(yōu)先配租資格的家庭：原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭(截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的)、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見(jiàn)義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭。

　　3.住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。

　　(七)配租登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”登記結(jié)果，將于登記結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)在西城區(qū)人民政府網(wǎng)站(https://www.bjxch.gov.cn/)公示;最終選房順序另行公示。

　　三、選房安排

　　選房入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)根據(jù)各項(xiàng)目情況組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以屬地街道發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。選房時(shí)按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。

　　為加快解決申請(qǐng)家庭住房困難，結(jié)合配租房源套型和登記家庭實(shí)際情況，本次選房按照大、中、小套型房源的順序依次開(kāi)展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　選房工作結(jié)束后，本次登記結(jié)果及選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　特別提示：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))第四條第二款規(guī)定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　四、資格復(fù)核及入住辦理

　　本次配租項(xiàng)目在辦理入住手續(xù)之前，將由西城區(qū)住房保障管理部門對(duì)登記家庭的資格進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核(復(fù)查)結(jié)果可向申請(qǐng)所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門咨詢。未通過(guò)資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　產(chǎn)權(quán)單位按項(xiàng)目分批次為通過(guò)資格復(fù)核且應(yīng)配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)。

　　五、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，申請(qǐng)人自行到街道住保部門提出申請(qǐng)。經(jīng)街、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉梦鞒菂^(qū)公租房租金補(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請(qǐng)辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。建議符合條件的家庭在簽訂合同當(dāng)月向戶籍所在街道住房保障管理部門提出申請(qǐng)。按照公共租賃住房有關(guān)政策，補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、其他

　　北京西城區(qū)房屋管理局和街道辦事處住保部門負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　配租、審核相關(guān)問(wèn)題咨詢電話：

　　白紙坊街道辦事處：83512103

　　椿樹(shù)街道辦事處：63105383

　　德勝街道辦事處：82060602

　　大柵欄街道辦事處：63033857

　　廣內(nèi)街道辦事處：63132605

　　廣外街道辦事處：63318728

　　金融街街道辦事處：66219763

　　牛街街道辦事處：83998514

　　什剎海街道辦事處：83223552

　　天橋街道辦事處：83366082

　　陶然亭街道辦事處：52683822

　　西長(zhǎng)安街街道辦事處：66037049

　　新街口街道辦事處：86622500轉(zhuǎn)住保

　　月壇街道辦事處：51813615

　　展覽路街道辦事處：68312360

　　北京市西城區(qū)住房保障事務(wù)中心：66177392

　　選房相關(guān)問(wèn)題咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：81501187

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:00 下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：

　　1.拾景園項(xiàng)目情況介紹

　　2.燕保·臺(tái)湖家園項(xiàng)目情況介紹

　　3.燕保·百灣家園項(xiàng)目情況介紹

　　4.燕保·北焦家園項(xiàng)目情況介紹

　　5.快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè)

　　北京市西城區(qū)房屋管理局

　　2025年2月12日

附件1：拾景園項(xiàng)目情況介紹.doc

　　附件2：燕保·臺(tái)湖家園項(xiàng)目情況介紹.doc

附件3：燕保·百灣家園項(xiàng)目情況介紹.docx

附件4：燕保·北焦家園項(xiàng)目情況介紹.docx

附件5：快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx

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