2024年北京經(jīng)開(kāi)區(qū)亦城亦嘉家園共有產(chǎn)權(quán)住房二次申購(gòu)登記公告

　　北京智匯英才安居置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的亦城亦嘉家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，現(xiàn)開(kāi)放申購(gòu)登記，登記時(shí)間為2024年08月08日10：00至2024年08月28日17：00。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　項(xiàng)目位于北京通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)，項(xiàng)目四至為：東至通州物流園八號(hào)路，南至興貿(mào)一街，西至通州物流園七號(hào)路，北至興貿(mào)北街。

　　項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約20.56萬(wàn)平方米，地上建筑面積約12.46萬(wàn)平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)房10.53萬(wàn)平方米。住宅總套數(shù)1312套(含回遷房173套)，共有產(chǎn)權(quán)房1139套，本次配售房源304套，分別為建筑面積約120㎡三居41套，約90㎡二居259套，約70㎡一居4套。含全裝修費(fèi)用，銷售均價(jià)25500元/㎡。

　　二、申購(gòu)條件

　　(一)符合以下條件的無(wú)房家庭可提出購(gòu)房申請(qǐng)：

　　1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的申請(qǐng)人截止申購(gòu)登記結(jié)束時(shí)應(yīng)年滿30周歲。

　　2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件，且其家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3.非京籍申請(qǐng)人在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿60個(gè)月。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，截止申購(gòu)登記日期最后一天離婚年限不滿三年的。

　　4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

　　三、銷售對(duì)象

　　1.第一組

　　在經(jīng)開(kāi)區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)企業(yè)中就業(yè)的申請(qǐng)家庭。

　　認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):申請(qǐng)人所在企業(yè)屬于經(jīng)開(kāi)區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè), 網(wǎng)申開(kāi)始前一個(gè)月在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)地為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。

　　2.第二組

　　第1類：通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)、馬駒橋鎮(zhèn);大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)、舊宮鎮(zhèn)、亦莊鎮(zhèn)、榮華街道、博興街道戶籍無(wú)房家庭。

　　認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以申請(qǐng)人戶籍在上述所在地為準(zhǔn)。

　　第2類：在經(jīng)開(kāi)區(qū)225平方公里范圍內(nèi)就業(yè)且社保繳納地為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的申請(qǐng)家庭。

　　認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人網(wǎng)申開(kāi)始前一個(gè)月在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)地為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。

　　第3類：為亦莊新城發(fā)展提供服務(wù)的各有關(guān)單位就業(yè)的申請(qǐng)家庭。

　　認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)于亦莊新城建設(shè)發(fā)展的企業(yè)事業(yè)單位，經(jīng)開(kāi)區(qū)工委管委會(huì)各機(jī)構(gòu)、各街道、各駐區(qū)職能局、各專業(yè)公司、國(guó)家及北京市派駐經(jīng)開(kāi)區(qū)各部門，承擔(dān)經(jīng)開(kāi)區(qū)六十平方公里范圍內(nèi)公安主體責(zé)任的單位，經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)公辦(含私立非盈利性)學(xué)校、公辦非盈利性醫(yī)院，經(jīng)開(kāi)區(qū)管理的社會(huì)組織等相關(guān)單位，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)的其他單位等在職在編且截止申購(gòu)登記日期最后一天試用期滿的職工，申請(qǐng)人提供截止申購(gòu)登記日期最后一天在本單位試用期滿的工作證明或勞動(dòng)合同。

　　特別提示：請(qǐng)第二組第1類、第3類申請(qǐng)人完成線上申請(qǐng)后，將相關(guān)材料于規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送至亦城亦嘉營(yíng)銷中心。

　　(1)報(bào)送時(shí)間：2024年08月08日10：00至08月22日17：00

　　(2)報(bào)送地點(diǎn)：北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)興貿(mào)一街1號(hào)院8號(hào)樓亦城亦嘉營(yíng)銷中心

　　(3)報(bào)送內(nèi)容：

　　第二組第1類報(bào)送主申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))。

　　第二組第3類報(bào)送主申請(qǐng)人應(yīng)提供身份證復(fù)印件加蓋公章、申請(qǐng)人在本單位工作證明(原件加蓋公章)或勞動(dòng)合同(復(fù)印件加蓋公章)。

　　四、共有份額比例確定

　　根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果

　　該項(xiàng)目申購(gòu)前，北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。

　　舉例：若申請(qǐng)家庭選擇了一套建筑面積為90平方米，銷售價(jià)格為25500元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為90平方米×25500元/平方米=2295000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

　　五、資格審核

　　(一)網(wǎng)上申購(gòu)結(jié)束后，對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買家庭購(gòu)房資格、本區(qū)工作情況、所在企業(yè)情況、戶籍情況進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。

　　(二)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門對(duì)第一組申請(qǐng)人所在企業(yè)是否為集成電路產(chǎn)業(yè)進(jìn)行審核;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)保障中心負(fù)責(zé)對(duì)第一組、第二組第2類申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況進(jìn)行審核;屬地公安部門對(duì)第二組第1類申請(qǐng)人的戶籍情況進(jìn)行審核;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門對(duì)第二組第3類申請(qǐng)人就業(yè)情況進(jìn)行審核。

　　(三)審核工作結(jié)束后，對(duì)審核結(jié)果有異議的家庭，可申請(qǐng)復(fù)核，審核不通過(guò)的家庭，不得參與搖號(hào)選房。因個(gè)人原因網(wǎng)申信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致審核未通過(guò)的不予復(fù)核。

　　(四)在申請(qǐng)家庭選房后，正式簽約前，開(kāi)發(fā)企業(yè)將再次組織對(duì)選房家庭進(jìn)行購(gòu)房資格審核，凡不符合要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購(gòu)買資格。

　　六、銷售監(jiān)管

　　(一)為確保共有產(chǎn)權(quán)住房銷售工作公開(kāi)、公平、公正，共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)、選房過(guò)程由公證機(jī)關(guān)全程公證。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局將對(duì)銷售工作全程進(jìn)行監(jiān)管。

　　(二)申購(gòu)家庭應(yīng)在申購(gòu)階段如實(shí)填寫(xiě)家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購(gòu)相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致。對(duì)通過(guò)隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性和政策性住房;由開(kāi)發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

　　(三)對(duì)有關(guān)單位和開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員在共有產(chǎn)權(quán)住房資格申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、銷售、退出等過(guò)程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　七、需要說(shuō)明的問(wèn)題

　　(一)申請(qǐng)人及家庭全體共同申請(qǐng)人名下有集體土地上合法住房又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補(bǔ)償安置時(shí)，不得選取房屋安置補(bǔ)償方式，或?qū)⒁奄?gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補(bǔ)償方式。

　　(二)申請(qǐng)家庭未如實(shí)填報(bào)家庭信息或錯(cuò)報(bào)家庭信息，導(dǎo)致網(wǎng)上填報(bào)信息與實(shí)際家庭信息不一致而未審核通過(guò)的，不予接受復(fù)核，不得參與選房。

　　(三)申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(四)項(xiàng)目簽訂三方合同，其中甲方(出賣方)為項(xiàng)目建設(shè)單位，乙方為購(gòu)房人，丙方(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))為北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司，其中建設(shè)單位負(fù)責(zé)履行開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售實(shí)施、房屋交付、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。

　　(五)購(gòu)房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(六)共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸。

　　(七)選房順序號(hào)確認(rèn)后，如果出現(xiàn)審核資格未通過(guò)或其他原因不能選房，該選房順序號(hào)作廢，后續(xù)選房順序號(hào)自然遞補(bǔ)。

　　(八)亦城亦嘉家園項(xiàng)目房源、戶型及合同等信息由北京智匯英才安居置業(yè)有限公司提供，僅供參考。

　　(九)本公告由北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》已在網(wǎng)上公示。合同鏈接：鏈接：https://pan.baidu.com/s/1sfZtqJAN4cCiV_kEMQKhcw
提取碼：ypug，如對(duì)現(xiàn)房買賣合同有修改意見(jiàn)，請(qǐng)于2024年8月28日17:00前反饋至kfqgycq@126.com

　　網(wǎng)申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

　　咨詢熱線：010-69500166(早9:00-晚17:00)

　　監(jiān)督電話：(早9:00-晚17:00)

　　010-67880187

　　010-67888929

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局

　　2024年8月7日

　　附件1：面向申購(gòu)家庭配售房源

　　附件2：項(xiàng)目有關(guān)情況特別提示

　　附件3：申購(gòu)注意事項(xiàng)

　　附件4：申購(gòu)系統(tǒng)操作指南

　　附件5：亦城亦嘉家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目概況

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