項(xiàng)目基本情況

　　興念雅苑項(xiàng)目位于大興區(qū)黃村義和莊村，項(xiàng)目四至為：北至永華路，南至義錦路，東至錦華北路，西至規(guī)劃縱五路。項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積約7.7萬(wàn)平方米，其中規(guī)劃住宅地上建筑面積約5.43萬(wàn)平方米。本次配售房源共5套，其中，二居室4套，建筑面積約85.93-89.49平方米;三居室1套，建筑面積約109平方米。銷售價(jià)格為29000元/平方米，全裝修交房。

　　(一)交通路網(wǎng)：

　　(1)交通路線：永華路、新源大街、京開(kāi)高速、南五環(huán)、南六環(huán)等。

　　(2)公共交通：456路、954路、957路、興22路等。

　　(3)軌道交通：地鐵4號(hào)線、新機(jī)場(chǎng)(19號(hào)線)(規(guī)劃中)、S6號(hào)線(規(guī)劃中)

　　(二)周邊配套：

　　(1)醫(yī)院配套：醫(yī)院有首都醫(yī)科大學(xué)大興醫(yī)院(二級(jí)甲等)、仁和醫(yī)院(二級(jí)甲等)、大興中醫(yī)院等

　　(2)商業(yè)配套：蘇寧易購(gòu)、大中電器、火神廟商業(yè)中心。

　　(3)教育配套：項(xiàng)目南側(cè)配有九年一貫制學(xué)校(目前在建中);項(xiàng)目周邊有義和莊小學(xué)附屬幼兒園、大興第四小學(xué)、大興第一中學(xué)等。本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)為大興第四小學(xué)。

　　(4)環(huán)境配套：念壇公園、清源公園、濱河森林公園。

　　(三)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：

　　興念雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目住宅地上建筑面積約5.43萬(wàn)平方米，位于大興區(qū)黃村站義和莊村，共4個(gè)樓棟，樓號(hào)分別為8號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓。

　　8號(hào)樓共2個(gè)單元，建筑層數(shù)為地下3層，地上17層，建筑高度為50.05米，層高為2.9米，全部為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　10號(hào)樓共2個(gè)單元，建筑層數(shù)為地下3層，地上20層，建筑高度為58.95米，層高為2.9米，全部為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　11號(hào)樓共2個(gè)單元，建筑層數(shù)為地下3層，地上20層，建筑高度為58.95米，層高為2.9米，全部為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　12號(hào)樓共2個(gè)單元，建筑層數(shù)為地下3層，地上16層，建筑高度為47.15米，層高為2.9米，全部為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　梯戶比：8號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓均為兩梯四戶。

　　戶型及窗戶尺寸：

　　A戶型(兩居室)：建筑面積約89平方米，共1戶。位于10號(hào)樓1單元16層04戶。起居室外窗洞寬2米，高1.7米;主臥室外窗寬1.5米，高1.7米;次臥室外窗寬1.1米，高1.7米;廚房外窗寬0.7米，高1.4米。衛(wèi)生間為明衛(wèi);起居室北向;設(shè)南向封閉陽(yáng)臺(tái)。

　　B/B反戶型(兩居室)：建筑面積約86平方米，共3戶。位于8號(hào)樓2單元17層03戶;10號(hào)樓2單元8層02戶;12號(hào)樓2單元11層02戶。起居室外窗洞寬2米，高1.7米;主臥室外窗寬1.5米，高1.7米;次臥室外窗寬1.1米，高1.7米;廚房外窗寬0.7米，高1.4米。衛(wèi)生間為暗衛(wèi);起居室南向;設(shè)南向封閉陽(yáng)臺(tái)。

　　C反戶型(三居室)：建筑面積約109平方米，共1戶。位于12號(hào)樓1單元1層04戶。起居室外窗洞寬2米，高1.7米;主臥室外窗寬1.5米，高1.7米;次臥室外窗寬1.1米，高1.7米;廚房外窗寬0.7米，高1.4米。衛(wèi)生間為暗衛(wèi);起居室南向;設(shè)南向封閉陽(yáng)臺(tái)。

　　注：以上數(shù)據(jù)最終以規(guī)劃部門(mén)審批結(jié)果為準(zhǔn)，如有變更我委將及時(shí)公告。

　　A戶型

　　建筑面積約：89㎡

　　戶型位置：

　　位于10號(hào)樓1單元的16層04戶

　　B戶型

　　建筑面積約：86㎡

　　戶型位置：

　　位于8號(hào)樓2單元17層03戶

　　B反戶型

　　建設(shè)面積約：86-89㎡

　　戶型位置：

　　10號(hào)樓2單元8層02戶;

　　12號(hào)樓2單元11層02戶

　　C反戶型

　　建設(shè)面積約：109㎡

　　戶型位置：

　　位于12號(hào)樓1單元1層04戶

　　項(xiàng)目區(qū)位圖

　　項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

　　項(xiàng)目立面效果圖

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