慧谷嘉園公租房為北京市燕谷保障性住房建設(shè)投資有限公司持有運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目。為進(jìn)一步提高本市保障房分配效率，根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號(hào))及《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))文件精神文件精神，現(xiàn)將剩余房源面向平谷區(qū)保障性住房輪候家庭，采取“快速配租”的方式進(jìn)行配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　慧谷嘉園公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于平谷區(qū)小屯新路2號(hào)院。本次可配租房源共計(jì)40套，小套型(廳室合一)1套，建筑面積約43.19平方米;中套型(一室一廳)33套，建筑面積約54-54.04平方米;大套型(兩室一廳)6套，建筑面積約61.34-62.46平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為16元/建筑平方米·月。

　　可配租房源套數(shù)40套，具體房源明細(xì)詳見附件，配租過程中如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租可選房源，項(xiàng)目具體房源數(shù)量及戶型圖以選房現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

　　上述公租房項(xiàng)目的租金不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　二、配租對(duì)象

　　(一)配租對(duì)象

　　2024年6月15日(含)以前通過“三審兩公示”程序獲得備案資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請(qǐng)條件的平谷區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　優(yōu)先家庭：家庭成員中有60周歲(含)以上老人、社會(huì)救助人員、二人及二人以上未成年子女、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒、計(jì)劃生育特殊困難家庭和市區(qū)有關(guān)部門認(rèn)定的見義勇為等家庭。

　　(二)配租原則

　　一個(gè)家庭根據(jù)備案資格僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，且登記結(jié)果不能更改(意向登記結(jié)果不作為后期配租排序依據(jù))。

　　已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。

　　此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請(qǐng)家庭應(yīng)按照公租房備案通知單中所規(guī)定的套型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行意向登記。

　　三、配租排序原則

　　按照備案時(shí)間、優(yōu)先情況進(jìn)行排序，具體排序原則如下：

　　(一)取得備案資格時(shí)間早的家庭排序在前，取得備案資格時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(二)取得備案資格時(shí)間相同具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前，具備普通配租資格的家庭排序在后;

　　(三)取得備案資格時(shí)間和配租資格相同的家庭，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前，意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　平谷區(qū)委根據(jù)配租排序原則，對(duì)平谷區(qū)具有保障房備案資格的家庭按照配租套型分別進(jìn)行排序，意向登記結(jié)束后于2024年6月24日上午10點(diǎn)在平谷區(qū)人民政府網(wǎng)站對(duì)排序結(jié)果進(jìn)行公示。

　　四、配租程序

　　(一)意向登記

　　1.登記時(shí)間

　　2024年6月18日上午10:00-6月22日下午17:00(共5天)

　　登記結(jié)果僅針對(duì)本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　重點(diǎn)說明：登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　2.登記方式

　　本次配租登記工作由申請(qǐng)家庭通過網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司官方網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/home)，點(diǎn)擊“多元業(yè)務(wù)”—“公共租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”，在對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”—“去登記”—“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

　　3.?協(xié)助登記時(shí)間及聯(lián)系方式

　　對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到北京市燕谷保障性住房建設(shè)投資有限公司協(xié)助登記地點(diǎn)由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記窗口開放時(shí)間：2024年6月18日—2024年6月22日，上午：10:00-11：30，下午14:00-17:00(法定假日除外)。

　　協(xié)助登記地點(diǎn)：慧谷嘉園公租房項(xiàng)目管理處。

　　協(xié)助登記地址：平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)小屯新路2號(hào)院新華聯(lián)慧谷小區(qū)公租房2號(hào)樓1單元102室

　　聯(lián)系電話：010-50941978

　　4.登記標(biāo)準(zhǔn)

　　(二)選房方案

　　1.選房時(shí)間：

　　具體選房時(shí)間以選房通知為準(zhǔn)。

　　2.選房地點(diǎn)：

　　慧谷嘉園公租房項(xiàng)目(馬坊鎮(zhèn)小屯新路2號(hào)院)2號(hào)樓1單元102房間

　　3.選房家庭需攜帶材料

　　(1)主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件(A4紙張)各一份;

　　(2)《公共租賃住房備案通知單》原件。

　　選房時(shí)主申請(qǐng)人本人須親自到場(chǎng)，如因特殊情況不能親自到場(chǎng)的，可委托他人辦理。受托人須攜帶《授權(quán)委托書》原件、受托人身份證原件及1份復(fù)印件以及第3條規(guī)定的材料代辦選房手續(xù)。《授權(quán)委托書》須由申請(qǐng)人本人簽字，摁手印。

　　4.注意事項(xiàng)：

　　(1)選房家庭須按時(shí)到場(chǎng)，在通知選房時(shí)間范圍內(nèi)仍未到場(chǎng)，視為遲到，將由排序在后的家庭依次選房。

　　(2)選房工作全部結(jié)束后，如該家庭到場(chǎng)未選房或未到場(chǎng)進(jìn)行選房，視為放棄本次選房資格。

　　(3)根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))文件相關(guān)規(guī)定，各區(qū)住房保障管理部門組織選房時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知該家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　區(qū)住房保障管理部門對(duì)同一公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，應(yīng)當(dāng)在信息系統(tǒng)對(duì)該家庭相關(guān)情況予以記錄。若到選房家庭選房時(shí)，已無匹配資格的房源，將不計(jì)一次選房機(jī)會(huì)。

　　(4)因選房場(chǎng)地空間有限，原則上每個(gè)選房家庭只允許1人進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)，如遇老弱等特殊情況最多可安排一人進(jìn)行陪護(hù)，其余家庭成員請(qǐng)自覺在外等候，選房排隊(duì)時(shí)請(qǐng)嚴(yán)格按照地面“一米線”距離進(jìn)行排隊(duì)等候。請(qǐng)大家嚴(yán)格遵守選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指揮，自覺遵守和維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　(三)資格復(fù)核和選房入住

　　北京市平谷區(qū)住房保障管理部門對(duì)登記家庭進(jìn)行資格復(fù)核。復(fù)核結(jié)果可向戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障部門咨詢。產(chǎn)權(quán)單位依序?qū)?fù)核通過家庭組織入住。

　　溫馨提示：

　　本次配租對(duì)象中位于“正選家庭”名單中的家庭如放棄此次配租，則該配租家庭將參照北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))文件相關(guān)規(guī)定計(jì)入放棄次數(shù)。

　　五、公租房租金補(bǔ)貼

　　公租房意向登記家庭符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭，須申請(qǐng)人自行到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請(qǐng)，街鎮(zhèn)、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉霉夥孔饨鹧a(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請(qǐng)辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對(duì)入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼，停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、其他

　　北京市平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本次配租組織工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　咨詢電話：010-50941978

　　咨詢時(shí)間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1：快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx

　　北京市平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　2024年6月18日