為落實《北京市關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》(京政辦發〔2022〕9
號)，按照全市統籌、以區為主的管理原則，朝陽區開展面向畢業大學生對接保障性租賃住房等公寓型或宿舍型租賃房試點工作。政府組織搭建平臺，面向畢業大學生對接合適的租賃住房，緩解畢業生走出校門后的階段性住房問題。現就具體事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　(一)朝陽區保障性住房發展有限公司持有項目

　　1.馬泉營項目

　　該項目位于朝陽區崔各莊地區。配租房源包括整套、單間合租、宿舍床位共計170套、10間、40床位。本項目試點“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應體系。

　　本次配租房源配備油煙機、燃氣灶(居室配備)、電磁爐(開間配備)、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網絡、暖氣等基本生活設施，租金實行動態調整，房源情況詳見下表。

　　馬泉營項目房源情況表

　　注：具體價格以實際簽約入住為準

　　2.錦都家園項目

　　該項目為公寓項目，位于北京市朝陽區朝陽北路與黃渠東路交叉口西北100米。配租房源共計8間分租房源，其中男性單身6間，女性單身2間，均為兩居室戶型剩余單間分租，一套房源分間不支持男女混住。

　　本次配租房源配備油煙機、燃氣灶、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網絡、暖氣等基本生活設施。

　　建筑面積約32至36平方米(臥室+均攤公共面積)，月租金約為2100-2300元/間，租金實行動態調整。具體價格以實際簽約入住為準。

　　3.華瀚福園項目

　　該項目為公寓項目，位于北京市朝陽區管莊路，北鄰惠澤東街。配租房源共計5間分租房源，其中男性單身1間，女性單身4間，均為兩居室戶型剩余單間分租，一套房源分間不支持男女混住。

　　本次配租房源配備油煙機、燃氣灶、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網絡、暖氣等基本生活設施。

　　建筑面積約27至36平方米(臥室+均攤公共面積)，月租金約為1700-2200元/間，租金實行動態調整。具體價格以實際簽約入住為準。

　　(二)北京致誠鑫達物業管理有限公司持有項目

　　首創繁星項目位于朝陽區東南五環外西直河橋東。運營單位為北京致誠鑫達物業管理有限公司，對接房源不少于150套整套開間房源，不限婚姻狀況，不可合租，以上房源均無燃氣。

　　結合本項目房源實際，具體房源受樓層、朝向、位置等因素影響在此平均價格上下浮動。建筑面積約30至40平方米，標準月租金約3170-3950元/套，租金實行動態調整。租金中包含物業費、網費、服務費、供暖費、基礎家電。承租人僅需承擔租賃房屋產生的水費，電費(均為民用價格)。

　　租金優惠：

　　1.首年簽約6-9個月租金享受97折優惠，參與此次對接可再疊加97折優惠。

　　2.首年簽約10個月及以上租金享受95折優惠。參與此次對接可再疊加97折優惠。

　　3.首年簽約12個月及以上租金享受95折優惠。參與此次對接可再疊加97折優惠。贈送30天后置免租期。

　　付款方式優惠：押一付六可再疊加98折優惠，押一付十二可再疊加95折優惠。

　　租金漲幅：租金年漲幅約3%，具體按照保租房相關規定執行。具體價格以實際簽約入住為準。

　　優惠示例：月標準租金3170元的房源，疊加首年簽約12個月及以上享租金95折及贈送30天免租期、參加本次對接享租金97折、壓一付十二享租金95折等優惠后，入住13個月，折合每月租金約為2562元。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　本試點對接對象須同時滿足以下條件：

　　1.取得全日制本科及以上學歷(含2024年應屆畢業生)，公告發布之日年齡不超過35周歲的青年;

　　2.申請人及家庭成員(家庭成員包括配偶和未成年子女)在朝陽行政區域內無住房。

　　(二)優先及普通組劃定

　　1.優先組配租對象：2022-2024年取得全日制本科及以上學歷的登記人員(含2024年應屆畢業生);

　　2.普通組配租對象：取得全日制本科及以上學歷的其他登記人員。

　　(三)登記方式

　　1.登記時間：

　　2024年6月6日10:00–2024年6月26日17:00。

　　2.登記方式：通過北京保障房中心網站或北京保障房中心APP(APP下載及操作方式見附件)進行登記。

　　重點說明：登記時間截止時，登記系統將自動關閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若申請家庭情況發生變化后，應在登記截止前及時進行系統變更。在登記期結束后，所有信息均不能再修改。登記結果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結果自動失效。

　　★若您參與本次配租，請在登記系統意向登記頁面選擇進入“(唯一登記入口)馬泉營項目、錦都家園項目、華瀚福園項目、首創繁星項目”進行登記。

　　(四)登記材料

　　申請人在進行意向登記時，需提供原件的電子版照片或PDF掃描件：

　　1.學信網認證結果(《教育部學籍在線驗證報告》，國內普通高等學校畢業生及應屆畢業生提供)或教育部學歷認證機構認證結果(《國外學歷學位認證書》，留學回國人員提供);

　　2.畢業證書(2024年應屆畢業生無需提供);

　　3.申請人結婚證(僅已婚家庭提供)。

　　(五)房源展示

　　1.線上展示

　　展示時間：2024年6月6日10:00–2024年6月26日17:00

　　展示網址：北京保障房中心網站保障性租賃住房(https://www.bphc.com.cn)。

　　在房源展示期間，如申請人想了解項目相關信息，可登錄展示網址，點擊“多元業務”—“保障性租賃住房”—“業務辦理”按鈕，查看項目信息介紹，或登錄北京保障房APP查看。

　　首創繁星項目線上看房：微信搜索小程序“首創和園”選擇十八里店繁星社區二期查看。

　　2.線下接待時間：

　　線下接待時間：2024年6月5日至2024年6月25日。

　　線下接待期間，申請人可以通過預約的方式，前往項目所在地詳細了解房源具體情況。

　　三、資格審核

　　資格審核工作按以下程序進行

　　(一)審核

　　區住房保障管理部門將會同相關部門在2024年7月2日前對意向登記成功的人員進行資格審核。

　　(二)審核結果查詢

　　在上述審核工作結束后，申請人通過北京保障房中心網站或北京保障房中心APP查詢審核結果。對審核結果有異議的，可在2024年7月3日16：00前提交電子版復核材料至郵箱chaoyangshek@bjchy.gov.cn。審核不通過、復核不通過或未在規定的時間內提交復核資料的申請人，此次意向登記視為無效。

　　四、選房及入住工作

　　本次選房及入住工作由運營單位朝陽區保障性住房發展有限公司及北京致誠鑫達物業管理有限公司組織開展，選房順序為優先組先選房，若房屋有剩余普通組再選房。以先定先得為原則，選定標準為簽署預訂協議或合同并付清首期款項，選房前需進行提前預約。分組情況及選房安排詳見后續公告。

　　朝陽區保障性住房發展有限公司運營項目每個租賃合同期限最短不低于12個月，最長不超過24個月。累計租賃合同期限不超過60個月。

　　北京致誠鑫達物業管理有限公司運營項目每個租賃合同期限最短不低于6個月，最長不超過36個月。

　　五、其他

　　2024年朝陽區面向畢業大學生對接保障性租賃住房試點咨詢及看房預約電話：

　　馬泉營項目：13810368076 、13810369076

　　華瀚福園項目：010-65428110

　　錦都家園項目：010-65766809

　　首創繁星項目：15301392237、18101272818

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　北京保障房中心有限公司網址：https://www.bphc.com.cn/

　　特此公告。

　　附件：

　　1.保障性租賃住房專項配租平臺app操作手冊

2.保障性租賃住房專項配租平臺WEB操作手冊

3.網申填報注意事項

4.材料樣例