為落實《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》(京政辦發(fā)〔2022〕9
號)，按照全市統(tǒng)籌、以區(qū)為主的管理原則，朝陽區(qū)開展面向畢業(yè)大學(xué)生對接保障性租賃住房等公寓型或宿舍型租賃房試點工作。政府組織搭建平臺，面向畢業(yè)大學(xué)生對接合適的租賃住房，緩解畢業(yè)生走出校門后的階段性住房問題?，F(xiàn)就具體事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　(一)朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有項目

　　1.馬泉營項目

　　該項目位于朝陽區(qū)崔各莊地區(qū)。配租房源包括整套、單間合租、宿舍床位共計170套、10間、40床位。本項目試點“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應(yīng)體系。

　　本次配租房源配備油煙機、燃?xì)庠?居室配備)、電磁爐(開間配備)、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、暖氣等基本生活設(shè)施，租金實行動態(tài)調(diào)整，房源情況詳見下表。

　　馬泉營項目房源情況表

　　注：具體價格以實際簽約入住為準(zhǔn)

　　2.錦都家園項目

　　該項目為公寓項目，位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路與黃渠東路交叉口西北100米。配租房源共計8間分租房源，其中男性單身6間，女性單身2間，均為兩居室戶型剩余單間分租，一套房源分間不支持男女混住。

　　本次配租房源配備油煙機、燃?xì)庠睢崴?、床、床墊、智能門鎖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、暖氣等基本生活設(shè)施。

　　建筑面積約32至36平方米(臥室+均攤公共面積)，月租金約為2100-2300元/間，租金實行動態(tài)調(diào)整。具體價格以實際簽約入住為準(zhǔn)。

　　3.華瀚福園項目

　　該項目為公寓項目，位于北京市朝陽區(qū)管莊路，北鄰惠澤東街。配租房源共計5間分租房源，其中男性單身1間，女性單身4間，均為兩居室戶型剩余單間分租，一套房源分間不支持男女混住。

　　本次配租房源配備油煙機、燃?xì)庠?、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、暖氣等基本生活設(shè)施。

　　建筑面積約27至36平方米(臥室+均攤公共面積)，月租金約為1700-2200元/間，租金實行動態(tài)調(diào)整。具體價格以實際簽約入住為準(zhǔn)。

　　(二)北京致誠鑫達(dá)物業(yè)管理有限公司持有項目

　　首創(chuàng)繁星項目位于朝陽區(qū)東南五環(huán)外西直河橋東。運營單位為北京致誠鑫達(dá)物業(yè)管理有限公司，對接房源不少于150套整套開間房源，不限婚姻狀況，不可合租，以上房源均無燃?xì)狻?

　　結(jié)合本項目房源實際，具體房源受樓層、朝向、位置等因素影響在此平均價格上下浮動。建筑面積約30至40平方米，標(biāo)準(zhǔn)月租金約3170-3950元/套，租金實行動態(tài)調(diào)整。租金中包含物業(yè)費、網(wǎng)費、服務(wù)費、供暖費、基礎(chǔ)家電。承租人僅需承擔(dān)租賃房屋產(chǎn)生的水費，電費(均為民用價格)。

　　租金優(yōu)惠：

　　1.首年簽約6-9個月租金享受97折優(yōu)惠，參與此次對接可再疊加97折優(yōu)惠。

　　2.首年簽約10個月及以上租金享受95折優(yōu)惠。參與此次對接可再疊加97折優(yōu)惠。

　　3.首年簽約12個月及以上租金享受95折優(yōu)惠。參與此次對接可再疊加97折優(yōu)惠。贈送30天后置免租期。

　　付款方式優(yōu)惠：押一付六可再疊加98折優(yōu)惠，押一付十二可再疊加95折優(yōu)惠。

　　租金漲幅：租金年漲幅約3%，具體按照保租房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體價格以實際簽約入住為準(zhǔn)。

　　優(yōu)惠示例：月標(biāo)準(zhǔn)租金3170元的房源，疊加首年簽約12個月及以上享租金95折及贈送30天免租期、參加本次對接享租金97折、壓一付十二享租金95折等優(yōu)惠后，入住13個月，折合每月租金約為2562元。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　本試點對接對象須同時滿足以下條件：

　　1.取得全日制本科及以上學(xué)歷(含2024年應(yīng)屆畢業(yè)生)，公告發(fā)布之日年齡不超過35周歲的青年;

　　2.申請人及家庭成員(家庭成員包括配偶和未成年子女)在朝陽行政區(qū)域內(nèi)無住房。

　　(二)優(yōu)先及普通組劃定

　　1.優(yōu)先組配租對象：2022-2024年取得全日制本科及以上學(xué)歷的登記人員(含2024年應(yīng)屆畢業(yè)生);

　　2.普通組配租對象：取得全日制本科及以上學(xué)歷的其他登記人員。

　　(三)登記方式

　　1.登記時間：

　　2024年6月6日10:00–2024年6月26日17:00。

　　2.登記方式：通過北京保障房中心網(wǎng)站或北京保障房中心APP(APP下載及操作方式見附件)進行登記。

　　重點說明：登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若申請家庭情況發(fā)生變化后，應(yīng)在登記截止前及時進行系統(tǒng)變更。在登記期結(jié)束后，所有信息均不能再修改。登記結(jié)果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動失效。

　　★若您參與本次配租，請在登記系統(tǒng)意向登記頁面選擇進入“(唯一登記入口)馬泉營項目、錦都家園項目、華瀚福園項目、首創(chuàng)繁星項目”進行登記。

　　(四)登記材料

　　申請人在進行意向登記時，需提供原件的電子版照片或PDF掃描件：

　　1.學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證結(jié)果(《教育部學(xué)籍在線驗證報告》，國內(nèi)普通高等學(xué)校畢業(yè)生及應(yīng)屆畢業(yè)生提供)或教育部學(xué)歷認(rèn)證機構(gòu)認(rèn)證結(jié)果(《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》，留學(xué)回國人員提供);

　　2.畢業(yè)證書(2024年應(yīng)屆畢業(yè)生無需提供);

　　3.申請人結(jié)婚證(僅已婚家庭提供)。

　　(五)房源展示

　　1.線上展示

　　展示時間：2024年6月6日10:00–2024年6月26日17:00

　　展示網(wǎng)址：北京保障房中心網(wǎng)站保障性租賃住房(https://www.bphc.com.cn)。

　　在房源展示期間，如申請人想了解項目相關(guān)信息，可登錄展示網(wǎng)址，點擊“多元業(yè)務(wù)”—“保障性租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”按鈕，查看項目信息介紹，或登錄北京保障房APP查看。

　　首創(chuàng)繁星項目線上看房：微信搜索小程序“首創(chuàng)和園”選擇十八里店繁星社區(qū)二期查看。

　　2.線下接待時間：

　　線下接待時間：2024年6月5日至2024年6月25日。

　　線下接待期間，申請人可以通過預(yù)約的方式，前往項目所在地詳細(xì)了解房源具體情況。

　　三、資格審核

　　資格審核工作按以下程序進行

　　(一)審核

　　區(qū)住房保障管理部門將會同相關(guān)部門在2024年7月2日前對意向登記成功的人員進行資格審核。

　　(二)審核結(jié)果查詢

　　在上述審核工作結(jié)束后，申請人通過北京保障房中心網(wǎng)站或北京保障房中心APP查詢審核結(jié)果。對審核結(jié)果有異議的，可在2024年7月3日16：00前提交電子版復(fù)核材料至郵箱chaoyangshek@bjchy.gov.cn。審核不通過、復(fù)核不通過或未在規(guī)定的時間內(nèi)提交復(fù)核資料的申請人，此次意向登記視為無效。

　　四、選房及入住工作

　　本次選房及入住工作由運營單位朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司及北京致誠鑫達(dá)物業(yè)管理有限公司組織開展，選房順序為優(yōu)先組先選房，若房屋有剩余普通組再選房。以先定先得為原則，選定標(biāo)準(zhǔn)為簽署預(yù)訂協(xié)議或合同并付清首期款項，選房前需進行提前預(yù)約。分組情況及選房安排詳見后續(xù)公告。

　　朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司運營項目每個租賃合同期限最短不低于12個月，最長不超過24個月。累計租賃合同期限不超過60個月。

　　北京致誠鑫達(dá)物業(yè)管理有限公司運營項目每個租賃合同期限最短不低于6個月，最長不超過36個月。

　　五、其他

　　2024年朝陽區(qū)面向畢業(yè)大學(xué)生對接保障性租賃住房試點咨詢及看房預(yù)約電話：

　　馬泉營項目：13810368076 、13810369076

　　華瀚福園項目：010-65428110

　　錦都家園項目：010-65766809

　　首創(chuàng)繁星項目：15301392237、18101272818

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　北京保障房中心有限公司網(wǎng)址：https://www.bphc.com.cn/

　　特此公告。

　　附件：

　　1.保障性租賃住房專項配租平臺app操作手冊

2.保障性租賃住房專項配租平臺WEB操作手冊

3.網(wǎng)申填報注意事項

4.材料樣例