2024年5月23日更新

　　《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》

　　為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

　　在此基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。

　　圖源：中國(guó)人民銀行(下同)

　　2024年5月18日起北京下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率公告

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

　　一、2024年5月18日(含)之后新發(fā)放的貸款，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

　　二、對(duì)于2024年5月18日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2024年5月18日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2024年5月18日后仍執(zhí)行原利率，自2025年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

　　特此公告。

　　北京住房公積金管理中心

　　2024年5月18日

圖源：北京公積金管理中心

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