一、房源情況

　　此次配租房源共計(jì)340套。項(xiàng)目詳細(xì)情況見(jiàn)下表：

　　備注：

　　1.本次配租套型劃分結(jié)合該項(xiàng)目房源的實(shí)際情況，60平米一居室劃分為中套型，具體情況詳見(jiàn)附件1;

　　2.在配租過(guò)程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn);

　　3.上述公租房項(xiàng)目的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等;

　　4.燕保·北焦家園部分小套型房源無(wú)燃?xì)猓唧w情況請(qǐng)選房時(shí)向產(chǎn)權(quán)單位咨詢。

　　登記時(shí)間

　　2024年4月15日10:00至2024年4月19日17:00。

　　配租對(duì)象

　　2024年4月14日(含)前通過(guò)“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請(qǐng)條件的東城、西城、朝陽(yáng)區(qū)公租房輪候家庭。

　　重點(diǎn)說(shuō)明：

　　登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請(qǐng)。

　　登記方式

　　此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進(jìn)行登記：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/home)，點(diǎn)擊 “多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作，系統(tǒng)使用手冊(cè)詳見(jiàn)附件2。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證原件及公租房備案通知單(備案編號(hào)以GLH或GX開(kāi)頭)原件，到以下地點(diǎn)申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　(1)申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))辦事處住房保障窗口。

　　(2)北京保障房中心有限公司燕保·北焦家園項(xiàng)目協(xié)助登記地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)垡頭街道化工路70號(hào)院一區(qū)12號(hào)樓一層，項(xiàng)目咨詢電話：67365388。(乘車(chē)提示：公交坐公交348路、457路、637路、638路，到化工橋西站下車(chē);地鐵7號(hào)線焦化廠站)

　　溫馨提示：

　　1.本次協(xié)助登記地點(diǎn)不設(shè)看房環(huán)節(jié),建議合理安排行程。

　　2.鑒于現(xiàn)場(chǎng)“協(xié)助登記”人數(shù)較多時(shí)可能需排隊(duì)等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過(guò)“自行登記”方式進(jìn)行意向登記。

　　協(xié)助登記受理時(shí)間：2024年4月15日至2024年4月19日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00)。

　　配租標(biāo)準(zhǔn)

　　登記注意事項(xiàng)

　　1.一個(gè)家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動(dòng)。

　　2.登記家庭只可在應(yīng)配租套型范圍內(nèi)選擇登記套型，一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型配租，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。(例如：應(yīng)配租套型為中或大套型的登記家庭，僅可選擇中套型或大套型其中一個(gè)作為登記套型，如選擇中套型作為登記套型，則將納入中套型登記家庭排序選房。)

　　3.此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)前往戶籍所在街道(地區(qū))辦事處，由住房保障窗口工作人員協(xié)助登記。

　　4.根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時(shí)間以原保障性住房資格備案登記時(shí)間為準(zhǔn)。

　　5.截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　排序原則

　　登記系統(tǒng)按照以下原則自動(dòng)排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　2.備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　3.備案年份、配租資格相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　意向登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”選房順序，將于登記結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)在北京保障房中心有限公司網(wǎng)站進(jìn)行公示。詳見(jiàn)https://www.bphc.com.cn

　　選房安排

　　(一)產(chǎn)權(quán)單位將根據(jù)北京市相關(guān)政策組織選房，選房時(shí)間另行通知。

　　(二)產(chǎn)權(quán)單位將依據(jù)公示的最終選房順序開(kāi)展選房工作。

　　(三)選房時(shí)按照大套型、中套型、小套型的次序依次選房。在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源)，亦不能降檔選房(例如：登記配租套型為中套型的家庭不得降檔選擇小套型房源)。

　　(四)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　特別提示：

　　1.根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))文件第四(二)條規(guī)定，家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　2.根據(jù)上述文件規(guī)定，如本次放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場(chǎng)選房及現(xiàn)場(chǎng)放棄選房)、選房后未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過(guò)的、放棄簽約將被記錄，如累計(jì)放棄兩次的，將按照上述文件執(zhí)行。

　　3.已累計(jì)放棄選房或簽約兩次的備案家庭不能參加本次快速配租，意向登記結(jié)果視為無(wú)效，不能參加本次選房。登記家庭可向戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口查詢累計(jì)放棄選房(或簽約)記錄情況。

　　4.請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　資格復(fù)核

　　本次配租項(xiàng)目在簽約入住前，將由各區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)選房家庭開(kāi)展資格復(fù)核。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過(guò)的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　入住安排

　　產(chǎn)權(quán)單位分批次為通過(guò)資格復(fù)核且應(yīng)配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)。

　　申請(qǐng)家庭在入住后需要調(diào)換房屋的，只能在備案資格應(yīng)配租套型范圍內(nèi)選擇房屋進(jìn)行調(diào)整。(例如:單身小套型家庭升檔入住中套型房屋后提出房屋調(diào)換的，只能調(diào)換到小套型房屋)。

　　公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金交納方式

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策交納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　1.供暖費(fèi)由承租家庭承擔(dān)，公共租賃住房租金補(bǔ)貼中不對(duì)供暖費(fèi)予以補(bǔ)貼。

　　2.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(地區(qū))辦事處提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭情況核定表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

　　3.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門(mén)每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門(mén)將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　4.根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))規(guī)定，公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　七、其他

　　咨詢電話：010-88150800 010-68636205

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件：

附件1：燕保·北焦家園公租房項(xiàng)目基本情況介紹.doc

附件2：快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx