北京全關注為更好解決公共租賃住房備案家庭住房問題，努力實現(xiàn)“住有所居”目標，根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號)、《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)、《加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕8號)等文件規(guī)定和要求，現(xiàn)將我區(qū)8個公租房項目房源，采取網絡登記的方式，面向順義區(qū)2023年9月18日(含)前備案的具有公共租賃住房資格的輪候家庭進行快速配租。現(xiàn)就有關事宜公告如下：
一、房源信息
本次配租的公共租賃住房房源共8個項目，1130套房源，其中小套型142套，中套型444套，大套型544套。房源信息如下：
更多項目情況請見產權單位提供的項目情況介紹(附件1)。
在選房前如有騰退等原因產生的房源一并納入上述配租房源中。
二、配租對象
本次配租的家庭分為優(yōu)先組家庭、普通組家庭。
優(yōu)先組家庭：2023年9月18日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得公共租賃住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的順義區(qū)優(yōu)先配租家庭，包括：城鎮(zhèn)社救人員(城鎮(zhèn)低保家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭、低收入家庭)、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、三房輪候家庭、原廉租轉入前三檔優(yōu)先家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、計劃生育特殊困難家庭、2個及以上未成年子女家庭和市區(qū)有關部門認定的其他家庭。
普通組家庭：2023年9月18日(含)已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得公共租賃住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的順義區(qū)非優(yōu)先配租家庭。
重點說明：
1.非本次配租對象家庭登記無效，選錯組別登記無效。
2.已經選房或簽約配租配售其他保障房項目、輪候期間戶籍已遷出順義及放棄選房或簽約累計兩次資格限制的家庭，不得參加本次房源意向登記。
3.申請家庭在輪候期間，婚姻、人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。
4. 截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。
三、配租程序
(一)意向登記
1.登記時間
2023年9月19日10:00-9月21日17:00
重點說明：登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。
2.登記方式
本次意向登記工作由申請家庭通過網絡自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京保障房中心官網(https://www.bphc.com.cn)，點擊
“多元業(yè)務”—“公共租賃住房”—“業(yè)務辦理”，選擇對應的配租計劃后點擊“點擊查看”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應提示進行操作。具體操作方法詳見公共租賃住房系統(tǒng)操作使用手冊(附件2)。
對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內攜帶身份證原件及公共租賃住房資格審核備案通知單原件，到原申請地街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進行網絡登記。鑒于現(xiàn)場“協(xié)助登記”人數較多時可能需排隊等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過“自行登記”方式進行意向登記。
特別提示：
(1)本次配租所用登記系統(tǒng)由申請家庭自行登錄，請?zhí)崆暗卿浵到y(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用。如無法登錄請及時聯(lián)系街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。
(2)本次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業(yè)務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實際不相符的，請及時聯(lián)系街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。
3.登記原則
登記家庭應按家庭類型選擇相應的組別，并在公共租賃住房備案資格規(guī)定的配租套型標準內選擇唯一套型進行意向登記。公共租賃住房規(guī)定的配租套型標準為：
本次意向登記不針對指定項目進行登記，不允許升、降檔登記。
4.系統(tǒng)登記排序原則
本次配租工作按照“優(yōu)先組家庭先配租，普通組家庭后配租”的總原則進行配租。優(yōu)先組家庭按照排序號配租全部完成后，普通組家庭按照排序號進行配租。
優(yōu)先組家庭和普通組家庭兩組分別排序，每組再根據套型分別排序，同組同套型的登記家庭按照以下原則自動排序：
(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;
(2)備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。
每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。
5.結果公示
意向登記結束時的最終排序結果將于2023年9月22日在北京市順義區(qū)人民政府網站(http://www.bjshy.gov.cn/)進行公示，具體查詢路徑為點擊“政務公開”—“重點領域信息公開”—“住房保障信息公開”。
登記結果僅針對本次配租工作有效。
(二)資格復核
本次配租項目在辦理入住手續(xù)之前，將由順義區(qū)住房保障事務中心對登記家庭的資格進行復核。登記家庭應根據原申請地街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門的要求進行復核。
(三)選房入住
產權單位按項目組織選房入住工作。選房時按照優(yōu)先組大套型、優(yōu)先組中套型、優(yōu)先組小套型、普通組大套型、普通組中套型、普通組小套型次序依次選房。
每組選房時，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔或降檔選房。
選房相關工作安排將另行公告通知。
符合本次配租對象條件、應配租套型與配租網絡登記套型一致，且通過資格復核的家庭，可為其辦理入住手續(xù);不符合本次配租對象條件、應配租套型與登記套型不一致的，本次配租網絡登記及選房視為無效，不予為其辦理入住手續(xù)。如在規(guī)定的時間內未參加資格復核工作的，視為自動放棄本次配租，公共租賃住房備案資格自動終止。
特別提示：
根據《加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕8號)文件第四(二)條規(guī)定，家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。
四、公共租賃住房租金及補貼
(一)租金繳納方式
承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補貼。
承租家庭繳納的房租費用中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼。
(二)租金補貼相關規(guī)定
1.根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：
(1)申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;
(2)除承租的公租房外，無其他住房;
(3)3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下;
(4)所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。
符合條件的承租家庭，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼資格申請表》，同時提供相關材料。
全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)公租房租金補貼標準：
特別提示：公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分(3平方米)不享受租金補貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。
2.2015年11月1日前獲得公租房租金補貼資格的家庭，如收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件，可向街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出變更申請。
3.根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼。對于超出規(guī)定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發(fā)放租金補貼，但停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。對不如實申報家庭人口、收入、住房、資產等情況以及偽造相關證明騙取租金補貼的申請家庭，由區(qū)縣住房保障管理部門取消租金補貼資格，已騙取租金補貼的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，五年內不得再次申請保障性住房或廉租住房租金補貼。構成犯罪的,移交司法機關處理。國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取租金補貼的，移交相關紀檢監(jiān)察機關處理。
五、市場租房補貼
公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。
(一)市場租房補貼標準
《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)：
市場租房補貼標準 單位:元/月
(二)市場租房補貼申請條件
本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：
1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元;
2.申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;
3.3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。
特別提示：保障家庭不得享受市場租房補貼的同時承租公共租賃住房。
六、其他
北京市順義區(qū)住房保障事務中心、各街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門負責本次配租政策解釋及資格復核工作，北京市燕順保障性住房投資有限公司負責本次配租工作的具體實施。
未盡事宜，請致電原申請地街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門、順義區(qū)住房保障事務中心、產權單位進行咨詢。
咨詢電話表
特此公告。
附件1-1、鑫牛南路2號院項目介紹.doc
附件1-2、順興街17號院項目介紹.doc
附件1-3、錢糧北路3號院項目介紹.doc
附件1-4、望泉西里項目介紹.docx
附件1-5、雙裕南小街1號院項目介紹.doc
附件1-6、順仁路57號院、66號院項目介紹.docx
附件1-7、北汽集團順通路公租房項目介紹.docx
附件1-8、張鎮(zhèn)公租房項目介紹.doc
附件1-9、順義區(qū)2023年公共租賃住房快速配租房源明細表.xls
附件1-10、順義區(qū)2023年公共租賃住房快速配租房源信息表.xlsx
附件2、公共租賃住房系統(tǒng)操作使用手冊.docx
北京市順義區(qū)住房保障事務中心
2023年9月8日
