2023年8月北京海淀區(qū)公租房申請指南(時間+條件+入口)

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計2700套。其中，大套型566套，中套型855套，小套型1279套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.文龍家園等24個公租房項目本次配租時按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型，各項目具體情況詳見產(chǎn)權(quán)單位提供的項目情況介紹(附件1)。選房前，如有騰退等原因產(chǎn)生的房源一并納入上述配租房源,實際配租房源及相應(yīng)戶型信息以選房現(xiàn)場提供的展板為準(zhǔn)。

　　2.躉租項目是指北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司通過長期租賃農(nóng)民富余安置房作為公租房使用的房源，房屋產(chǎn)權(quán)人為被拆遷安置人。如遇房屋產(chǎn)權(quán)人解約，承租家庭須配合運營單位調(diào)房。

　　3.承租家庭繳納的租金中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。

　　4.公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為67平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分(7平方米)不享受租金補貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　此次配租的家庭為：2023年8月17日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區(qū)保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的家庭。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得登記配租：

　　1.申請家庭在輪候期間，人口、婚姻、收入、住房等情況發(fā)生變化，已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的或2023年8月29日前(含)未如實申報變更的。

　　2.申請人在輪候期間，戶籍已遷出海淀的。

　　3.已配租配售或已選定其他保障性住房的。

　　4.家庭放棄選房或簽約累計兩次，配租資格受限制的。

　　(二)登記時間

　　2023年8月23日10:00至2023年8月29日16:00

　　特別提示：

　　1.登記時間截止，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

　　2.截止登記結(jié)束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進行登記：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進行登記操作。

　　2.協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內(nèi)攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件到原申請街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門協(xié)助登記窗口，由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記窗口開放時間：2023年8月23日至2023年8月29日(法定節(jié)假日除外)，每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00(8月29日下午15:00以后，不受理協(xié)助登記)

　　特別提示：

　　1.登記套型相同的家庭，系統(tǒng)按下列規(guī)則排序：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前，備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前，意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序，每當(dāng)有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序原則更新排列順序。

　　2.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用，如無法登錄，請及時聯(lián)系街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　3.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應(yīng)當(dāng)核實系統(tǒng)顯示家庭信息、優(yōu)先類型、適合套型等與備案信息不一致，請在登記時限內(nèi)前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請協(xié)助登記。

　　城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭在系統(tǒng)上優(yōu)先類型一欄應(yīng)當(dāng)顯示“城鎮(zhèn)社救人員家庭”，如未顯示，請在登記時限內(nèi)持有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《北京市低收入家庭救助證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請協(xié)助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。

　　4.此次配租分組(詳見本公告內(nèi)分組規(guī)則)以家庭登記時系統(tǒng)記錄的特殊情況(優(yōu)先情況)、登記套型為準(zhǔn)進行分組。

　　家庭完成登記后，須點擊“排隊詳情”查看快速配租結(jié)果和申請人基礎(chǔ)信息，核實登記套型、優(yōu)先類型等信息是否準(zhǔn)確。如有問題，請在登記時限內(nèi)前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請協(xié)助登記。

　　登記結(jié)束后，申請家庭對登記套型、優(yōu)先類型等信息有異議的，不予受理。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　此次意向登記不針對指定項目進行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型的登記結(jié)果在上述項目中選租對應(yīng)套型的房源。

　　(五)分組規(guī)則

　　本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮(zhèn)社救人員家庭(城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭)、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、計劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、原“三房”輪候家庭等特殊情況家庭。

　　第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區(qū)保障性住房備案家庭。

　　(六)選房排序規(guī)則及名單公示

　　同套型家庭選房順序按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序排列，同套型同組別家庭按照登記結(jié)束時(2023年8月29日16時)的排隊順序號由小到大的順序排列確定選房順序。

　　住房保障管理部門依據(jù)線上登記結(jié)果、分組及選房排序規(guī)則確定最終選房順序，意向登記家庭名單(含選房順序)于2023年8月31日前在海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進行公示，詳見：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　三、選房規(guī)則

　　(一)本次選房中套型和小套型家庭可按選房順序升一檔選房，但不可跨檔選房。選房時，先由大套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型，其次由中套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按選房順序號挑選房源中的中套型或小套型。

　　(二)根據(jù)《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　放棄選房家庭將依據(jù)《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定記錄一次放棄。

　　四、資格復(fù)核及選房入住工作安排

　　本次選房工作由產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)共同組織實施，具體選房時間、地點以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。選房結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)根據(jù)各項目情況分別組織資格復(fù)核通過的家庭辦理簽約入住，具體時間、地點以產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)通知為準(zhǔn)。請登記家庭關(guān)注并保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　區(qū)住房保障管理部門將對參加此次意向登記的家庭進行資格復(fù)核，資格復(fù)核通知及結(jié)果將在海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/)進行發(fā)布和公示。

　　五、公共租賃住房租金補貼

　　公租房意向登記家庭確定入圍搖號的，符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須申請人自行到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請，街鎮(zhèn)、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉煤５韰^(qū)公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補貼。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復(fù)核。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼，停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。

　　六、市場租房補貼

　　備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障，政策詳見：http://www.bjhd.gov.cn/zfxxgk/auto4522_51806/auto4522_53847/auto4522_53852/202008/t20200803_4417168.shtml。申請條件、補貼標(biāo)準(zhǔn)、申請材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　七、其他

　　咨詢電話：010-82785468(本次配租結(jié)束前)

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　附件下載：

　　附件1.文龍家園等24個項目情況介紹.rar
　　附件2.快速配租系統(tǒng)操作手冊.docx