2023年8月北京昌平公租房申請指南(租金+登記時(shí)間+申請官網(wǎng))

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共計(jì)9個(gè)，其中悅府家園、溪城家園、保利芳園、冠芳園公租房項(xiàng)目由北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營，青秀尚城、TBD云集園、東方藍(lán)海、都會中心公租房項(xiàng)目由北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司持有運(yùn)營。上述9個(gè)公租房項(xiàng)目共計(jì)383套，其中，大套型123套，中套型187套，小套型73套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.本次配租的悅府家園、溪城家園、保利芳園、冠芳園公租房項(xiàng)目由北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營，青秀尚城、TBD云集園、東方藍(lán)海、都會中心、都會中心二期公租房項(xiàng)目等共計(jì)9個(gè)公租房項(xiàng)目均已具備入住條件，更多項(xiàng)目情況詳見產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹(附件1及附件2)。

　　2.配租過程中如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源。

　　3.承租家庭繳納的租金費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用需由承租家庭自行支付，公共租賃住房租金補(bǔ)貼對自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。

　　意向登記

　　(一)登記時(shí)間

　　2023年8月22日上午10:00-8月24日下午17:00(共3天)。

　　(二)登記方式

　　本次配租登記工作由申請家庭通過網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司官方網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“業(yè)務(wù)辦理介紹”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

　　對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到以下6個(gè)協(xié)助登記地點(diǎn)由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　具體地點(diǎn)及聯(lián)系方式如下：

　　1.悅府家園項(xiàng)目

　　悅府家園公租房項(xiàng)目管理處：昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)龍錦一街37號院108室(悅府家園項(xiàng)目管理處)。

　　地址提示：公交460路、461路在“地鐵平西府站”下車即到，地鐵8號線平西府站D口往東走約800米即到。

　　聯(lián)系電話：010-80755311、80755377。

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　2.冠芳園項(xiàng)目

　　冠芳園項(xiàng)目公租房項(xiàng)目管理處：昌平區(qū)定泗路15號院1號樓2單元105室(冠芳園項(xiàng)目管理處)

　　地址提示：公交922路、昌22路、昌19路、專49路在“豆各莊新村站”下車即到。聯(lián)系電話：010-50864955。

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　3.青秀尚城項(xiàng)目

　　青秀尚城公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)景興街25號院27號樓108室。聯(lián)系電話：010-89706500

　　地址提示：地鐵昌平線南邵站出，步行大約2公里即到。

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　4.TBD云集園項(xiàng)目

　　TBD云集園公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路TBD云集園(宏福大廈對面)9號樓305室。

　　地址提示：地鐵昌平線生命科學(xué)園B3口下車，乘坐871路到王府街下車，步行500米即到。

　　聯(lián)系電話：010-57891070

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　5.東方藍(lán)海項(xiàng)目

　　未來科學(xué)城公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)英才南一街10號院2號樓一層。聯(lián)系電話：010-60740064

　　地址提示： 乘坐487路到魯疃嘉園西下車向北步行500米、乘坐417路英才南三街下車向北步行500米即到。

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　6.都會中心項(xiàng)目

　　都會中心公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)文智路15號院2號樓1單元201室。聯(lián)系電話：010-60744280

　　地址提示： 乘坐326路、643路、885路、C104路、快速直達(dá)專線138路到南環(huán)大橋東下車向南步行300米即到。

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　特別提示：

　　1.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用。如無法登錄請及時(shí)與以上6個(gè)項(xiàng)目取得聯(lián)系。

　　2.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，申請家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住房保障業(yè)務(wù)可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請咨詢戶籍所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口工作人員協(xié)助解決。

　　配租對象和登記原則

　　(一)配租對象

　　此次配租的家庭為2023年8月22日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得公租房備案資格，且尚未配租、配售保障性住房的昌平區(qū)公共租賃住房輪候家庭。

　　(二)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記，且選定后不能更改。如發(fā)現(xiàn)申請家庭同時(shí)登記多個(gè)套型，該家庭登記結(jié)果將自動作廢，并取消其登記資格。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　登記家庭只能在唯一一家產(chǎn)權(quán)單位所持有運(yùn)營的項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行登記，不能同時(shí)在兩個(gè)產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行登記。

　　已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請家庭應(yīng)按照公租房備案通知單中所規(guī)定的套型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行意向登記。

　　配租分組及排序原則

　　本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮(zhèn)社救人員家庭(城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭)、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭。

　　第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的昌平區(qū)公共租賃住房輪候家庭。

　　按照備案時(shí)間及意向登記時(shí)間進(jìn)行排序，具體排序原則如下：

　　(一)取得備案資格年份早的家庭排序在前，取得備案資格時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(二)備案年份相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前，意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　每當(dāng)有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　(三)意向登記排序及結(jié)果公示

　　系統(tǒng)意向登記工作結(jié)束后，將按照排序規(guī)則對意向登記家庭進(jìn)行分項(xiàng)排序。

　　意向登記家庭排序名單將于2023年8月30日，在北京市昌平區(qū)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

　　五、選房安排

　　選房工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　特別提示：本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　六、資格復(fù)核

　　選房工作結(jié)束后，區(qū)住房保障管理部門和街道(鎮(zhèn))保障管理部門對已選房家庭進(jìn)行資格復(fù)核。對復(fù)核結(jié)果有異議的家庭，可向原申請街道(鎮(zhèn))保障管理部門或區(qū)住房保障管理部門咨詢。未通過資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　七、公共租賃住房租金補(bǔ)貼

　　符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請條件的家庭，須到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼，停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　八、市場租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的，可申請通過市場租房補(bǔ)貼方式保障。申請條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　九、其他

　　北京市昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)本次配租組織工作，北京保障房中心有限公司及北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：010-88150800

　　昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司：010-56765669

　　昌平區(qū)住房保障事務(wù)中心：010-80112538

　　咨詢時(shí)間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1.悅府家園等4個(gè)公租房項(xiàng)目情況介紹

　　附件2：青秀尚城等5個(gè)公租房項(xiàng)目情況介紹

　　附件3：公共租賃住房用戶操作手冊