2023年面向西城區(qū)公共租賃住房輪候家庭開展“快速配租”的公告

　　根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就開展西城區(qū)公共租賃住房“快速配租”工作有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　此次配租房源涉及11個(gè)公租房項(xiàng)目，房源共計(jì)996套。其中，大套型670套，中套型136套，小套型190套。

　　北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營(yíng)的4 個(gè)項(xiàng)目房源:燕保·北焦家園、香榭8號(hào)和燕保·百灣家園、燕保·臺(tái)湖家園。

　　北京市西城區(qū)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司持有運(yùn)營(yíng)的7個(gè)項(xiàng)目房源：保利嘉園、北辰福第、中信悅海苑、康宜家園、盛嘉華苑、瑞旗家園、宋家莊家園。

　　項(xiàng)目詳細(xì)情況如下：

　　備注：

　　1.承租家庭繳納的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　2.租金價(jià)格及面積以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。房源戶型以產(chǎn)權(quán)單位實(shí)際交付為準(zhǔn)。

　　3.北京市西城區(qū)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司持有運(yùn)營(yíng)的北辰福第項(xiàng)目為地?zé)崾阶圆膳⑷鹌祉?xiàng)目為壁掛爐式自采暖。北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營(yíng)的香榭8號(hào)公租房項(xiàng)目，按照建筑面積劃分房源套型;燕保·臺(tái)湖家園項(xiàng)目現(xiàn)為預(yù)測(cè)面積，預(yù)計(jì)2023年7月以后辦理入住。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　2023年4月30日(含)前已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過(guò)市級(jí)備案取得保障性住房配租資格，且尚未配租、配售的西城區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　(二)登記時(shí)間

　　登記時(shí)間為2023年5月9日10:00–2023年5月15日17:00。

　　重點(diǎn)說(shuō)明：

　　登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作采取網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行，各申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件，到戶籍所在街道辦事處住保部門由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記受理時(shí)間：2023年5月9日–2023年5月15日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，公休日除外)。

　　具體地點(diǎn)和聯(lián)系方式如下：【信息來(lái)源】

　　(四)登記原則

　　登記家庭只可在應(yīng)配租套型范圍內(nèi)選擇登記套型。一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記。

　　此次意向登記不針對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。

　　(五)登記注意事項(xiàng)

　　1.一個(gè)家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動(dòng)。

　　2.此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住房保障業(yè)務(wù)可能無(wú)法正常注冊(cè)登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)前往戶籍所在街道辦事處由工作人員協(xié)助登記。申請(qǐng)家庭可通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)(http://zjw.beijing.gov.cn/)點(diǎn)擊“住房保障–審核分配–資格備案結(jié)果查詢”具體查詢公租房備案編號(hào)。

　　3.截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　4.登記完成后，可在“用戶中心”→“快速配租”模塊中查看本次登記情況，登記情況中的所顯示的登記順序及審核情況，不代表最終登記順序及審核結(jié)果，最終結(jié)果在本公告第三項(xiàng)資格復(fù)核中所規(guī)定的地點(diǎn)進(jìn)行公布。

　　(六)排序規(guī)則

　　登記系統(tǒng)按照備案年份、配租資格情況、意向登記時(shí)間自動(dòng)排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后。

　　2.備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后。

　　3.備案年份、優(yōu)先配租資格相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　重點(diǎn)說(shuō)明：每當(dāng)有新的申請(qǐng)家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會(huì)按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　優(yōu)先配租資格的家庭：城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見(jiàn)義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭。

　　其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,須于登記時(shí)限內(nèi)至2023年5月15日16:00前到戶籍所在街道辦事處住保部門提交有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》(含分散供養(yǎng))，或有效期內(nèi)的《北京市低收入家庭救助證》進(jìn)行線下確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或提交證件不符合要求的家庭不視為城鎮(zhèn)低保或低收入家庭。

　　(七)意向登記名單公示

　　意向登記家庭名單將于2023年5月16日在北京市西城區(qū)政府官方網(wǎng)站(http://www.bjxch.gov.cn/)–“通知公告”進(jìn)行公示。

　　三、資格復(fù)核

　　西城區(qū)住房保障管理部門根據(jù)此次意向登記結(jié)束時(shí)申請(qǐng)家庭排序結(jié)果和經(jīng)民政部門認(rèn)定的低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭相關(guān)證件提交情況，根據(jù)房源套型按照1:6比例進(jìn)行資格復(fù)核。復(fù)核結(jié)果將在北京市西城區(qū)政府官方網(wǎng)站(http://www.bjxch.gov.cn/)–“通知公告”進(jìn)行公示，復(fù)核結(jié)果名單為最終選房順序名單。對(duì)公示結(jié)果有異議的家庭，可自行向戶籍所在地街道辦事處住房保障部門咨詢。資格復(fù)核不通過(guò)的家庭，按照北京市保障性住房相關(guān)政策，取消備案資格。

　　四、選房入住

　　(一)產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)將按各套型最終選房順序?qū)?fù)核通過(guò)的家庭組織選房入住，未通過(guò)資格復(fù)核的家庭，其本次登記排序號(hào)作廢，由下一家庭遞補(bǔ)選房;選房前已簽約配租其他保障性住房項(xiàng)目的家庭，其本次登記排序號(hào)作廢，由下一家庭遞補(bǔ)選房。選房入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)根據(jù)各項(xiàng)目情況組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以屬地街道發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　(二)本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　(三)選房工作結(jié)束后，本次登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　(四)按照《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定：申請(qǐng)家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　領(lǐng)取《選房通知單》不選房的正選名單家庭、與產(chǎn)權(quán)單位簽定《選房確認(rèn)單》后不履行簽約手續(xù)及時(shí)辦理入住的已選房家庭(含正選、備選)均將依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定記錄一次放棄。

　　五、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，申請(qǐng)人自行到街道住保部門提出申請(qǐng)，經(jīng)街、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉梦鞒菂^(qū)公租房租金補(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請(qǐng)辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。按照公共租賃住房有關(guān)政策，補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　六、其他

　　北京西城區(qū)房屋管理局和街道辦事處住保部門負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　配租、審核相關(guān)問(wèn)題咨詢電話：

　　白紙坊街道辦事處：83512103

　　椿樹街道辦事處：63105383

　　德勝街道辦事處：82060602 82067237

　　大柵欄街道辦事處：63033857

　　廣內(nèi)街道辦事處：63132605

　　廣外街道辦事處：63318728

　　金融街街道辦事處：66219763

　　牛街街道辦事處：83998514

　　什剎海街道辦事處：83223500

　　天橋街道辦事處：83366085

　　陶然亭街道辦事處：52683822

　　西長(zhǎng)安街街道辦事處：66037226

　　新街口街道辦事處：86622500轉(zhuǎn)住保

　　月壇街道辦事處：51813806 51813615

　　展覽路街道辦事處：68312360

　　北京市西城區(qū)住房保障事務(wù)中心：66177392

　　選房相關(guān)問(wèn)題咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：88150800

　　北京市西城區(qū)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司：68080917-8077

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:00 下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：

　　1、保利嘉園項(xiàng)目戶型圖.docx

　　2、北辰福第項(xiàng)目戶型圖.docx

　　3、康宜家園項(xiàng)目戶型圖.docx

　　4、瑞旗家園項(xiàng)目戶型圖.docx

　　5、盛嘉華苑項(xiàng)目戶型圖.docx

　　6、中信悅海苑項(xiàng)目戶型圖.docx

　　7、宋家莊家園項(xiàng)目戶型圖.docx

　　8、香榭8號(hào)項(xiàng)目戶型圖.docx

　　9、燕保?百灣家園項(xiàng)目戶型圖.docx

　　10、燕保?北焦家園項(xiàng)目戶型圖.docx

　　11、燕保·臺(tái)湖家園項(xiàng)目戶型圖.doc

　　12、快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx

　　北京市西城區(qū)房屋管理局

　　2023年5月8日

　　》》2023北京西城區(qū)公租房最新消息

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