2023年面向西城區公共租賃住房輪候家庭開展“快速配租”的公告

　　根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關文件規定，現就開展西城區公共租賃住房“快速配租”工作有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　此次配租房源涉及11個公租房項目，房源共計996套。其中，大套型670套，中套型136套，小套型190套。

　　北京保障房中心有限公司持有運營的4 個項目房源:燕保·北焦家園、香榭8號和燕保·百灣家園、燕保·臺湖家園。

　　北京市西城區保障性住房運營管理有限公司持有運營的7個項目房源：保利嘉園、北辰福第、中信悅海苑、康宜家園、盛嘉華苑、瑞旗家園、宋家莊家園。

　　項目詳細情況如下：

　　備注：

　　1.承租家庭繳納的租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　2.租金價格及面積以申請家庭與產權單位簽訂的租賃合同為準。房源戶型以產權單位實際交付為準。

　　3.北京市西城區保障性住房運營管理有限公司持有運營的北辰福第項目為地熱式自采暖、瑞旗項目為壁掛爐式自采暖。北京保障房中心有限公司持有運營的香榭8號公租房項目，按照建筑面積劃分房源套型;燕保·臺湖家園項目現為預測面積，預計2023年7月以后辦理入住。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　2023年4月30日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得保障性住房配租資格，且尚未配租、配售的西城區保障性住房輪候家庭。

　　(二)登記時間

　　登記時間為2023年5月9日10:00–2023年5月15日17:00。

　　重點說明：

　　登記時間截止時，登記系統將自動關閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作采取網絡自行登記的方式進行，各申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.com.cn/)，點擊“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作。

　　2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件，到戶籍所在街道辦事處住保部門由工作人員協助進行網絡登記。

　　協助登記受理時間：2023年5月9日–2023年5月15日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，公休日除外)。

　　具體地點和聯系方式如下：【信息來源】

　　(四)登記原則

　　登記家庭只可在應配租套型范圍內選擇登記套型。一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記。

　　此次意向登記不針對指定項目進行登記，不允許升檔、降檔登記。

　　(五)登記注意事項

　　1.一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動。

　　2.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住房保障業務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請前往戶籍所在街道辦事處由工作人員協助登記。申請家庭可通過北京市住房和城鄉建設委員會官網(http://zjw.beijing.gov.cn/)點擊“住房保障–審核分配–資格備案結果查詢”具體查詢公租房備案編號。

　　3.截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　4.登記完成后，可在“用戶中心”→“快速配租”模塊中查看本次登記情況，登記情況中的所顯示的登記順序及審核情況，不代表最終登記順序及審核結果，最終結果在本公告第三項資格復核中所規定的地點進行公布。

　　(六)排序規則

　　登記系統按照備案年份、配租資格情況、意向登記時間自動排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后。

　　2.備案年份相同的，具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后。

　　3.備案年份、優先配租資格相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　重點說明：每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　優先配租資格的家庭：城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、計劃生育特殊困難家庭、原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭。

　　其中城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭在完成網絡登記后,須于登記時限內至2023年5月15日16:00前到戶籍所在街道辦事處住保部門提交有效期內的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》(含分散供養)，或有效期內的《北京市低收入家庭救助證》進行線下確認，逾期未提交相關證件或提交證件不符合要求的家庭不視為城鎮低保或低收入家庭。

　　(七)意向登記名單公示

　　意向登記家庭名單將于2023年5月16日在北京市西城區政府官方網站(http://www.bjxch.gov.cn/)–“通知公告”進行公示。

　　三、資格復核

　　西城區住房保障管理部門根據此次意向登記結束時申請家庭排序結果和經民政部門認定的低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭相關證件提交情況，根據房源套型按照1:6比例進行資格復核。復核結果將在北京市西城區政府官方網站(http://www.bjxch.gov.cn/)–“通知公告”進行公示，復核結果名單為最終選房順序名單。對公示結果有異議的家庭，可自行向戶籍所在地街道辦事處住房保障部門咨詢。資格復核不通過的家庭，按照北京市保障性住房相關政策，取消備案資格。

　　四、選房入住

　　(一)產權單位(運營單位)將按各套型最終選房順序對復核通過的家庭組織選房入住，未通過資格復核的家庭，其本次登記排序號作廢，由下一家庭遞補選房;選房前已簽約配租其他保障性住房項目的家庭，其本次登記排序號作廢，由下一家庭遞補選房。選房入住工作由產權單位(運營單位)根據各項目情況組織實施，具體選房時間、地點以屬地街道發放的《選房通知單》為準。請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　(二)本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　(三)選房工作結束后，本次登記結果自動失效。

　　(四)按照《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定：申請家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　領取《選房通知單》不選房的正選名單家庭、與產權單位簽定《選房確認單》后不履行簽約手續及時辦理入住的已選房家庭(含正選、備選)均將依據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定記錄一次放棄。

　　五、公共租賃住房租金及補貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。

　　(二)租金補貼相關規定

　　如承租家庭的收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可以申請租金補貼，申請人自行到街道住保部門提出申請，經街、區住房保障管理部門按照規定程序審核取得西城區公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領取手續后，方可按照政策規定發放租金補貼。按照公共租賃住房有關政策，補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　六、其他

　　北京西城區房屋管理局和街道辦事處住保部門負責本次政策解釋及資格復核工作，產權單位負責本次配租工作的具體實施。

　　配租、審核相關問題咨詢電話：

　　白紙坊街道辦事處：83512103

　　椿樹街道辦事處：63105383

　　德勝街道辦事處：82060602 82067237

　　大柵欄街道辦事處：63033857

　　廣內街道辦事處：63132605

　　廣外街道辦事處：63318728

　　金融街街道辦事處：66219763

　　牛街街道辦事處：83998514

　　什剎海街道辦事處：83223500

　　天橋街道辦事處：83366085

　　陶然亭街道辦事處：52683822

　　西長安街街道辦事處：66037226

　　新街口街道辦事處：86622500轉住保

　　月壇街道辦事處：51813806 51813615

　　展覽路街道辦事處：68312360

　　北京市西城區住房保障事務中心：66177392

　　選房相關問題咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：88150800

　　北京市西城區保障性住房運營管理有限公司：68080917-8077

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:00 下午2:00-5:00

　　特此公告。

　　附件：

　　1、保利嘉園項目戶型圖.docx

　　2、北辰福第項目戶型圖.docx

　　3、康宜家園項目戶型圖.docx

　　4、瑞旗家園項目戶型圖.docx

　　5、盛嘉華苑項目戶型圖.docx

　　6、中信悅海苑項目戶型圖.docx

　　7、宋家莊家園項目戶型圖.docx

　　8、香榭8號項目戶型圖.docx

　　9、燕保?百灣家園項目戶型圖.docx

　　10、燕保?北焦家園項目戶型圖.docx

　　11、燕保·臺湖家園項目戶型圖.doc

　　12、快速配租系統操作手冊.docx

　　北京市西城區房屋管理局

　　2023年5月8日

　　》》2023北京西城區公租房最新消息

溫馨提示：微信搜索公眾號【大京事】，關注后在對話框回復關鍵詞【公租房】、【共有產權】，可查看北京各區最新公租房、共有產權房的房源動態、申請入口及政策通知。