為落實《北京市關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》(京政辦發〔2022〕9號),按照全市統籌、以區為主的管理原則，根據區域功能定位、產業發展方向，朝陽區試點搭建十八里店西直河保障性租賃住房項目供需對接平臺。保障性租賃住房主要用于解決在本市無房或者在特定區域內無房的新市民、青年人等群體住房困難問題，緩解住房租賃市場結構性供給不足。

　　一、基本情況介紹

　　(一)房源基本情況

　　十八里店西直河首創·繁星保障性租賃住房項目位于朝陽區東南五環外西直河橋東，由十八里店鄉集體經濟組織與首創集團合資成立的北京致誠鑫達物業管理有限公司開發建設，本次對接試點房源(L04地塊)共計2226套，包含開間(主力戶型)、一居、兩居、三居、LOFT戶型，劃分為A,B,C,D共4個組團，共計19棟樓;A組團和D組團于2023年5月1日交付使用，B組團和C組團于2023年6月1日交付使用。(詳見附件1)

　　交付標準：房屋為全裝修交付，房間內根據戶型不同，配備冰箱、洗衣機、油煙機(A1戶型除外)、熱水器、空調、床、衣柜、寬帶網絡，地暖入戶等基本生活設施。

　　首年入市平均租金3.15元/平方米·天，具體房源受樓層、朝向、位置等因素影響在平均價格上下浮動;租金實行動態調整，第二年起在入市價格(平均租金3.15元/平方米·天)基礎上上浮。首年租金享受95折，即平均3元/平方米·天。

　　(二)線上房源展示、線下接待日：

　　1.線上展示時間：2023年4月19日–4月25日

　　在房源展示期間，如申請人想了解項目相關信息，可登錄北京保障房中心網站(https://www.bphc.com.cn )，點擊主頁面浮窗—“保障性租賃住房”按鈕進入保障性租賃住房界面，查看房源信息介紹。

　　2.線下接待日：

　　項目產權單位在網上登記期間組織線下接待日，申請人可以通過預約的方式，前往項目所在地詳細了解房源具體情況。

　　預約方式：010-65956688、18101272818、18101272885，亦可微信搜索小程序“首創和園”選擇十八里店繁星社區預約。

　　電話預約及現場接待時間：上午9:00-12:00;下午1:30-7:00

　　接待地址：朝陽區十八里店安正街16號院首創繁星接待中心一層。

　　二、線上登記

　　(一)登記條件

　　申請人應具有完全民事行為能力，若申請人已婚，須以家庭為單位申請，申請家庭夫妻雙方均符合申請條件的，由一方申請。申請人須同時滿足以下條件：

　　1.申請人及家庭成員在朝陽區行政區域內均無住房且未承租公共租賃住房。

　　2.申請人在朝陽區就業或為朝陽區戶籍人員。其中，“在朝陽區就業”認定標準為申請人在北京社會保險管理信息系統中繳費區為朝陽區，且于2023年2月當月繳費成功。

　　(二)登記時間

　　2023年4月19日10:00–2023年4月25日16:00

　　(三)登記方式

　　申請人通過北京保障房中心網站或北京保障房中心APP(APP下載及操作方式見附件2、附件3)進行登記。

　　重點說明：登記時間截止時，登記系統將自動關閉，之后不再接受新登記。在登記期間，若申請家庭情況發生變化后，應在登記截止前及時進行系統變更。在登記期結束后，所有信息均不能再修改。

　　(四)登記材料

　　申請人在進行登記時，需提供原件的電子版照片或PDF掃描件：

　　1.申請人及家庭成員身份證;

　　2.申請人戶口簿(僅朝陽區戶籍申請人提供，包括首頁、本人頁及變更頁);

　　3.已婚家庭提供《結婚證》，離異的提供《離婚證》或法院判決書、調解書;

　　4.北京市朝陽區社會保險基金管理中心出具的《北京市社會保險個人權益記錄(參保人員繳費信息)》網站查詢截圖，繳費起止年月為2023年2月-2023年2月。(非朝陽區戶籍家庭提供)

　　(五)登記填寫注意事項

　　申請家庭應推舉一名符合申請條件的家庭成員作為申請人。請申請家庭認真閱讀《網申填報注意事項》(附件4)。

　　三、登記分組及對接次序

　　結合朝陽區功能定位，為支持朝陽區重點產業發展，本次供需對接將登記家庭分為優先組和普通組，對接順序依次為優先組、普通組。

　　優先組申請人須持登記成功后的申請編碼(15位數字+字母)及相關材料按要求進行申報，具體申報辦理流程、時間詳見附件5。

　　(一)優先組申請條件及查詢方式

　　申請人所在企業規范經營，注冊地以及稅務、統計關系均在朝陽區，滿足以下條件之一即認定為優先組：

　　1.申請人為國家高新技術企業，中關村高新技術企業，北京市專精特新中小企業，國家級專精特新小巨人企業，權威機構榜單發布的獨角獸企業、未來獨角獸企業、潛在獨角獸企業從業人員;

　　2.申請人為經朝陽區國家文創實驗區管委會認定的“蜂鳥企業”從業人員;

　　3.申請人為經北京市商務局認定的跨國公司地區總部企業從業人員;

　　4.申請人為國內A股上市企業或經朝陽區政府認可的境外知名證券交易所上市企業(含境內運營實體)從業人員;

　　5.申請人為朝陽區“服務包”企業、“鳳鳴計劃”企業或經區政府給予專項政策支持企業的從業人員;

　　6.申請人為在朝陽區就職的入選國家級、北京市、朝陽區各級人才工程的人才，或朝陽區“鳳凰計劃”人才創辦企業中的高級管理人才。

　　申請人所在企業是否屬于優先組，可通過鏈接http://www.bjchy.gov.cn/robot/retrieve202304.jsp 查詢。特別說明：如搜索企業結果顯示為歸屬不同服務部門，請各企業選擇唯一部門進行申報。

　　(二)有以下情形之一的，不得納入相應優先組：

　　1.申請人未在規定時間內向企業申報的;

　　2.申請人所在企業未在規定時間內向相關部門申報的;

　　3.經相關部門審核不符合相應優先組條件的。

　　四、審核程序

　　(一)租賃資格審核。區住房保障管理部門將會同相關部門在登記工作結束后約20個工作日，對申請人的承租資格和優先資格進行審核。

　　(二)審核結果查詢

　　在上述審核工作結束后，申請人通過北京保障房中心網站或北京保障房中心APP查詢審核結果。對審核結果有異議的，可以持相關證明材料申請復核。具體審核結果查詢時間、申請復核時間及方式將通過北京市朝陽區人民政府網站另行通知。審核不通過、復核不通過或未在規定的時間內提交復核資料的申請人，此次登記視為無效。

　　五、房源對接安排

　　上述審核工作結束后，北京致誠鑫達物業管理有限公司將根據人才或企業對朝陽區社會經濟貢獻等因素，安排優先組意向登記人及所在企業對接。待優先組對接完成后，視房源剩余情況，組織普通組對接。

　　六、其他

　　朝陽區十八里店西直河保障性租賃住房項目咨詢電話(北京致誠鑫達物業管理有限公司)：010-65956688、18101272818、18101272885(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　附件：

　　1.項目基本情況

　　2.北京保障房中心APP用戶操作手冊

　　3.北京保障房中心網站用戶操作手冊

　　4.網申填報注意事項

　　5.優先組申報辦理流程

　　朝陽區房屋管理局

　　2023年4月18日

溫馨提示：微信搜索公眾號【大京事】，關注后在對話框回復關鍵詞【公租房】、【共有產權】，可查看北京各區最新公租房、共有產權房的房源動態、申請入口及政策通知。