通州光機(jī)電、璟秀欣苑、盛達(dá)嘉園、拾景園、緹香雅園、臺(tái)湖銀河灣、燕保·馬駒橋家園、燕保·梨園家園8個(gè)項(xiàng)目是北京保障房中心有限公司持有并委托北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目;燕保·臺(tái)湖家園是北京保障房中心有限公司建設(shè)持有的公租房項(xiàng)目;新地國(guó)際、通瑞嘉苑、方恒東景、運(yùn)潮馨苑、大方居、怡然世家、臺(tái)湖東亞家園、首開(kāi)緹香郡、珠江東都國(guó)際、金隅花石苑公租房10個(gè)項(xiàng)目是北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司持有運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目。為進(jìn)一步提高本市保障房分配效率，根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號(hào))及《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))文件精神文件精神，現(xiàn)將上述19個(gè)項(xiàng)目公租房房源面向通州區(qū)保障性住房申請(qǐng)家庭，采取“快速配租”的方式進(jìn)行配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　通州光機(jī)電公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)興光三街9號(hào)院。本次可配租房源共計(jì)33套，小套型8套，建筑面積約34.84-37.45㎡;中套型5套，建筑面積約53.40-54.98㎡;大套型20套，建筑面積約62.92-69.23㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為31元/建筑㎡·月。

　　璟秀欣苑公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)東石東三路6號(hào)院、7號(hào)院。本次可配租房源共計(jì)83套，小套型21套，建筑面積約39.01-39.43㎡;中套型57套，建筑面積約51.41-54.25㎡;大套型5套，建筑面積約57.20-57.74㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為35元/建筑㎡·月。

　　盛達(dá)嘉園公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)東石東五路2號(hào)院。本次可配租房源共計(jì)40套，小套型19套，建筑面積約39.05-41.42㎡;中套型8套，建筑面積約51.65-53.25㎡，大套型13套，建筑面積約57.31-59.41㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為35元/建筑㎡·月。

　　拾景園公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)嘉創(chuàng)二路1號(hào)院。本次可配租房源共計(jì)13套，小套型10套，建筑面積約41.81-42.23㎡;中套型3套，建筑面積約52.07-53.14㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為35元/建筑㎡·月。

　　緹香雅園公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)新月里21號(hào)樓。本次可配租房源共計(jì)35套，小套型27套，建筑面積約41.83-44.17㎡;大套型8套，建筑面積約54.90-64.35㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為24元/建筑㎡·月。

　　臺(tái)湖銀河灣公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)海盛四街10號(hào)院、14號(hào)院。本次可配租房源共計(jì)171套，小套型109套，建筑面積約37.76-48.57㎡;中套型15套，建筑面積約51.76-56.68㎡;大套型47套，建筑面積約58.21-63.13㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為31元/建筑㎡·月。

　　燕保·馬駒橋家園公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)興貿(mào)二街。本次可配租房源共計(jì)93套，小套型70套，建筑面積約30.82-43.02㎡;大套型23套，建筑面積約58.50-60.38㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為28元/建筑㎡·月。

　　燕保·梨園家園公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)九棵樹(shù)街道原銅牛針織廠(chǎng)舊址。本次可配租房源共計(jì)76套，小套型27套，建筑面積約30.13-30.26㎡;中套型32套，建筑面積約49.86-50.58㎡;大套型17套，建筑面積約61.06-63.04㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為34元/建筑㎡·月。

　　燕保·臺(tái)湖家園公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)海盛一街1號(hào)院、通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)海盛一街3號(hào)院。本次可配租房源共計(jì)1050套，小套型268套，建筑面積約33.83-33.97㎡(預(yù)測(cè)面積，具體面積以實(shí)際簽約入住為準(zhǔn));大套型782套，建筑面積約57.96-60.00㎡(預(yù)測(cè)面積，具體面積以實(shí)際簽約入住為準(zhǔn))。租金標(biāo)準(zhǔn)為39元/建筑㎡·月，預(yù)計(jì)2023年7月以后辦理入住。

　　新地國(guó)際公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)安順北里3號(hào)院。本次可配租房源共計(jì)54套，小套型50套，建筑面積約為34.92-39.25㎡，中套型1套，建筑面積約40.52㎡。大套型3套，建筑面積約54.21-54.27㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為28元/建筑㎡·月。

　　通瑞嘉苑公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)潞邑街道東潞苑一區(qū)9號(hào)樓。本次可配租房源共計(jì)15套，中套型15套，建筑面積約為39.80-43.31㎡，租金標(biāo)準(zhǔn)為24元/建筑㎡·月。

　　方恒東景公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)臨河里103、104號(hào)樓。本次可配租房源共計(jì)2套，小套型1套，建筑面積約為35.33㎡;中套型1套，建筑面積約為46.34㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為28元/建筑㎡·月。

　　運(yùn)潮馨苑公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)儀府路12號(hào)院9號(hào)樓。本次可配租房源共計(jì)4套，小套型1套，建筑面積約為48.98㎡;中套型3套，建筑面積約為52.08㎡，租金標(biāo)準(zhǔn)為16元/建筑㎡·月。

　　大方居公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)京洲園336號(hào)樓。本次可配租房源共計(jì)11套，中套型6套，建筑面積約為35.41-35.79㎡;大套型5套，建筑面積約為49.45-49.75㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為26元/建筑㎡·月。

　　怡然世家公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)半壁店大街23號(hào)怡然世家275號(hào)樓。本次可配租房源共計(jì)9套，中套型7套，建筑面積約為34.06-35.65㎡;大套型2套，建筑面積約為48.91㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為27元/建筑㎡·月。

　　臺(tái)湖東亞家園公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)湖亦路。本次可配租房源共計(jì)159套，小套型54套，建筑面積約為29.91-31.10㎡;中套型66套，建筑面積約為40.51-42.71㎡;大套型39套，建筑面積約為50.16-54.56㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為22元/建筑㎡·月。

　　首開(kāi)緹香郡公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)首開(kāi)緹香郡2號(hào)樓。本次可配租房源共計(jì)11套，小套型10套，建筑面積約為43.76-43.94㎡;大套型1套，建筑面積約為60.7㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為16元/建筑㎡·月。

　　珠江東都國(guó)際公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)潞邑西路。本次可配租房源共計(jì)29套，小套型25套，建筑面積約為32.23-38.13㎡;中套型4套，建筑面積約為42.25-45.08㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為26.8元/建筑㎡·月。

　　金隅花石苑公租房項(xiàng)目：該項(xiàng)目位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)土橋。本次可配租房源共計(jì)5套，大套型5套，建筑面積約為81.54-87.80㎡。租金標(biāo)準(zhǔn)為27元/建筑㎡·月。

　　上述19個(gè)公租房項(xiàng)目可配租房源套數(shù)共計(jì)1893套，具體租金標(biāo)準(zhǔn)及房屋建筑面積均以合同簽訂時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);具體房源明細(xì)詳見(jiàn)附件，配租過(guò)程中如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租可選房源，項(xiàng)目具體房源數(shù)量及戶(hù)型圖以選房現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

　　上述公租房項(xiàng)目的租金不包含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝及收視費(fèi)等。

　　二、配租對(duì)象

　　(一)配租對(duì)象

　　2017年3月24日(含)至2023年3月31日(含)期間通過(guò)“三審兩公示”程序獲得備案資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請(qǐng)條件的通州區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　優(yōu)先家庭：家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒、計(jì)劃生育特殊困難家庭和市區(qū)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的見(jiàn)義勇為等家庭。

　　特殊說(shuō)明：此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù)可能無(wú)法正常注冊(cè)登記。如滿(mǎn)足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)前往戶(hù)籍所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，由住房保障窗口工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　(二)配租原則

　　1.意向登記備案家庭

　　一個(gè)家庭根據(jù)備案資格僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，且登記結(jié)果不能更改(意向登記結(jié)果不作為后期配租排序依據(jù))。

　　已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。

　　此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請(qǐng)家庭應(yīng)按照公租房備案通知單中所規(guī)定的套型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行意向登記。

　　2.未進(jìn)行意向登記的備案家庭

　　未進(jìn)行意向登記的備案家庭也將納入本次選房工作。若公租房備案通知單中所規(guī)定的資格套型為多種，將按照就高原則進(jìn)行選房。如：資格套型為中或大套型，將按照大套型選房。

　　三、配租排序原則

　　按照備案時(shí)間、優(yōu)先情況進(jìn)行排序，具體排序原則如下：

　　(一)取得備案資格時(shí)間早的家庭排序在前，取得備案資格時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(二)取得備案資格時(shí)間相同具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前，具備普通配租資格的家庭排序在后;

　　(三)取得備案資格時(shí)間和配租資格相同的家庭，備案編號(hào)小的家庭排序在前、備案編號(hào)大的家庭排序在后(例如：GX121700123與GX121700135備案時(shí)間相同，GX121700123排序在前，GX121700135排序在后);

　　(四)其他區(qū)縣遷入通州區(qū)的申請(qǐng)家庭，公租房申請(qǐng)備案時(shí)間在2017年3月24日之前的按遷入通州區(qū)時(shí)間進(jìn)行排序，在2017年3月24日之后的按申請(qǐng)備案時(shí)間排序。

　　我委根據(jù)配租排序原則，對(duì)通州區(qū)具有保障房備案資格的家庭按照配租套型分別進(jìn)行排序，意向登記結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)在通州區(qū)人民政府網(wǎng)站對(duì)排序結(jié)果進(jìn)行公示。

　　四、配租程序

　　(一)意向登記

　　1.登記時(shí)間

　　2023年4月23日上午10:00-4月27日下午17:00(共5天)

　　登記結(jié)果僅針對(duì)本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　重點(diǎn)說(shuō)明：登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　2.登記方式

　　本次配租登記工作由申請(qǐng)家庭通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請(qǐng)家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

　　3.?協(xié)助登記時(shí)間及聯(lián)系方式

　　對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撥打通州區(qū)街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障部門(mén)電話(huà)，由戶(hù)籍所在地街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員協(xié)助辦理登記。聯(lián)系電話(huà)詳見(jiàn)通州區(qū)街鄉(xiāng)住房保障受理窗口電話(huà)。

　　協(xié)助登記窗口開(kāi)放時(shí)間：2023年4月23日—2023年4月27日，上午：10:00-11：00，下午14:00-17:00(法定假日除外)。

　　如果需要變更客戶(hù)信息，則需要攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到規(guī)定地址由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)變更。

　　具體地點(diǎn)：燕保·梨園家園4號(hào)樓1層公租房管理服務(wù)中心

　　地址提示：通州區(qū)五所南路銅牛針織廠(chǎng)舊址

　　聯(lián)系電話(huà)：010-80824223

　　4.登記標(biāo)準(zhǔn)

　　(二)選房方案

　　1.選房時(shí)間：

　　具體選房時(shí)間以選房通知單為準(zhǔn)。

　　2.選房地點(diǎn)：

　　具體選房地點(diǎn)以選房通知單為準(zhǔn)。

　　3.選房家庭需攜帶材料

　　(1)主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件(A4紙張)各一份;

　　(2)《選房通知單》一份;

　　(3)《公共租賃住房備案通知單》原件。

　　選房時(shí)主申請(qǐng)人本人須親自到場(chǎng)，如因特殊情況不能親自到場(chǎng)的，可委托他人辦理。受托人須攜帶《授權(quán)委托書(shū)》原件、受托人身份證原件及1份復(fù)印件以及第3條規(guī)定的材料代辦選房手續(xù)。《授權(quán)委托書(shū)》須由申請(qǐng)人本人簽字，摁手印。

　　4.注意事項(xiàng)：

　　(1)選房家庭須按時(shí)到場(chǎng)，在通知選房時(shí)間范圍內(nèi)仍未到場(chǎng)，視為遲到，將由排序在后的家庭依次選房。

　　(2)選房工作全部結(jié)束后，如該家庭到場(chǎng)未選房或未到場(chǎng)進(jìn)行選房，視為放棄本次選房資格。

　　(3)根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))文件相關(guān)規(guī)定，各區(qū)住房保障管理部門(mén)組織選房時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知該家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿(mǎn)后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門(mén)三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)同一公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，應(yīng)當(dāng)在信息系統(tǒng)對(duì)該家庭相關(guān)情況予以記錄。若到選房家庭選房時(shí)，已無(wú)匹配資格的房源，將不計(jì)一次選房機(jī)會(huì)。

　　(4)因選房場(chǎng)地空間有限，原則上每個(gè)選房家庭只允許1人進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)，如遇老弱等特殊情況最多可安排一人進(jìn)行陪護(hù)，其余家庭成員請(qǐng)自覺(jué)在外等候，選房排隊(duì)時(shí)請(qǐng)嚴(yán)格按照地面“一米線(xiàn)”距離進(jìn)行排隊(duì)等候。請(qǐng)大家嚴(yán)格遵守選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指揮，自覺(jué)遵守和維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　(三)資格復(fù)核和選房入住

　　北京市通州區(qū)住房保障管理部門(mén)對(duì)登記家庭進(jìn)行資格復(fù)核。復(fù)核結(jié)果可向戶(hù)籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障部門(mén)咨詢(xún)。產(chǎn)權(quán)單位依序?qū)?fù)核通過(guò)家庭組織入住。

　　溫馨提示：

　　1.本次按照大、中、小套型房源的順序依次開(kāi)展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　2.本次配租對(duì)象中位于“正選家庭”名單中的家庭如放棄此次配租，則該配租家庭將參照北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))文件相關(guān)規(guī)定計(jì)入放棄次數(shù)。

　　五、其他

　　北京市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)本次配租組織工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　咨詢(xún)電話(huà)：

　　通州區(qū)街鄉(xiāng)住房保障受理窗口電話(huà)

　　咨詢(xún)時(shí)間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　北京市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　?????????????????2023年4月20日

溫馨提示：微信搜索公眾號(hào)【大京事】，關(guān)注后在對(duì)話(huà)框回復(fù)關(guān)鍵詞【公租房】、【共有產(chǎn)權(quán)】，可查看北京各區(qū)最新公租房、共有產(chǎn)權(quán)房的房源動(dòng)態(tài)、申請(qǐng)入口及政策通知。