關(guān)于房山區(qū)開展2023年公共租賃住房剩余房源“快速配租”的公告

　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕8號)等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)將剩余房源面向房山區(qū)2023年3月19日(含)前備案的具有公共租賃住房資格的優(yōu)先配租家庭及2023年3月19日(含)前備案的具有公共租賃住房資格的非優(yōu)先配租家庭進(jìn)行快速配租。現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、 配租房源情況

　　本次配租共涉及16個公共租賃住房項目，屬于北京保障房中心有限公司產(chǎn)權(quán)項目7個，燕房投資項目8個，企業(yè)自持項目1個，可配租房源934套，其中：大套型296套、中套型264套、小套型374套。

　　在配租過程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價格最終以申請家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　本次配租的家庭分為優(yōu)先組家庭、普通組家庭。

　　優(yōu)先組家庭：2023年3月19日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得公共租賃住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的房山區(qū)優(yōu)先配租家庭，包括：城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、計劃生育特殊困難家庭、原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、2個及以上未成年子女家庭。

　　普通組家庭：2023年3月19日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得公共租賃住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的房山區(qū)非優(yōu)先配租家庭。

　　重點(diǎn)說明：

　　1.非本次配租對象家庭登記無效。

　　2.已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。

　　3.申請家庭在輪候期間，婚姻、人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，未如實(shí)申報的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　4. 截止登記結(jié)束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(二)登記時間

　　2023年3月20日上午10:00至3月22日下午17:00(3天)

　　登記結(jié)果僅針對本次配租工作，登記時間截止登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請家庭可采取以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司官網(wǎng)(http://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。(快速配租系統(tǒng)操作手冊詳見附件)

　　2.協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶申請人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件到原申請街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　特別提示：

　　1.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù)可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，可在規(guī)定時間內(nèi)(法定節(jié)假日除外)攜帶申請人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到原申請街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　2.如不清楚備案編號的家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)(http://zjw.beijing.gov.cn/)，點(diǎn)擊首頁里的“保障房搖號結(jié)果”—審核分配里的“備案結(jié)果查詢”輸入主申請人的“姓名”
“身份證號”選擇“房山區(qū)”進(jìn)行查詢;或申請人到原申請街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口查詢。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如大套型、中套型、小套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　此次意向登記不針對指定項目進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型的登記結(jié)果在上述項目中選租對應(yīng)套型的房源。

　　(五)分組及排序規(guī)則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租將登記家庭分為二組，分別為優(yōu)先組、普通組家庭。具體如下：

　　優(yōu)先組家庭：城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、計劃生育特殊困難家庭、原“三房”輪候家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、2個及以上未成年子女家庭。

　　其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,還須于2023年3月23日–2023年3月24日(上午09:00-11:00，下午14:00-17:00，法定節(jié)假日除外)期間前往戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提交有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》(含分散供養(yǎng))，或有效期內(nèi)的《北京市低收入家庭救助證》進(jìn)行線下確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或提交證件不符合要求的家庭不納入優(yōu)先組家庭。

　　普通組家庭：非優(yōu)先配租家庭。

　　選房時按照優(yōu)先組家庭、普通組家庭次序依次選房。資格復(fù)核不通過家庭(含認(rèn)定為不屬于本批次配租對象的家庭或逾期未提交復(fù)核材料的家庭)，其本次登記順序號作廢，由下一家庭遞補(bǔ)選房。

　　2.排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份、配租套型相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　3.住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序。)

　　(六)意向登記排序結(jié)果公示

　　意向登記工作結(jié)束后，意向登記家庭登記名單將于2023年3月23日，在房山區(qū)人民政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示。(房山區(qū)人民政府網(wǎng)站：http://www.bjfsh.gov.cn/zwgk/zfbz/)。

　　三、配租資格審核

　　街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))保障管理部門將對參加此次意向登記的申請家庭是否屬于本批次配租對象進(jìn)行審核。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將對街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))保障管理部門認(rèn)定的屬于本批次配租對象范圍家庭進(jìn)行資格復(fù)核，資格復(fù)核不通過的家庭，按照北京市保障性住房政策，取消備案資格。復(fù)核結(jié)果擬于2023年6月底前在房山區(qū)人民政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示，復(fù)核通過的家庭進(jìn)入選房程序，復(fù)核不通過的家庭(含認(rèn)定為不屬于本批次配租對象的家庭或逾期未提交復(fù)核材料的家庭)不再通知選房，本次登記順序號作廢。對審核結(jié)果有異議的家庭，可向原申請街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))保障管理部門或區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會咨詢。

　　四、選房入住

　　(一)選房順序公示

　　最終選房順序擬于2023年6月底前在房山區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。

　　(二)選房安排

　　選房時按照優(yōu)先組大套型、普通組大套型;優(yōu)先組中套型、普通組中套型;優(yōu)先組小套型、普通組小套型次序依次選房。

　　溫馨提示：本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型且《保障性住房備案通知單》登記套型為中或大套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型且《保障性住房備案通知單》登記套型為單居、小或中套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。選房時請攜帶《保障性住房備案通知單》，參加選房環(huán)節(jié)的申請人可到原申請街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口打印。

　　(三)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號自動失效

　　本次選房工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)組織實(shí)施，具體選房時間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　(四)簽約入住

　　產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)按項目分批次為通過資格復(fù)核且符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)，未通過資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。具體時間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)通知為準(zhǔn)。

　　特別提示：

　　根據(jù)《加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕8號)文件第四(二)條規(guī)定，家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　五、租金補(bǔ)貼

　　(一)承租公租房的申請家庭，按照公租房項目租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策繳納租金。獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　(二)承租家庭符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定的條件的，可以申請租金補(bǔ)貼。申請租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。

　　(三)公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。如家庭選定公租房建筑面積為83平方米，則超出部分(23平方米)不享受租金補(bǔ)貼。

　　六、其他

　　北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)本次配租的政策解釋和資格復(fù)核工作，北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　特此公告。

　　北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　2023年3月14日

　　附件：《快速配租系統(tǒng)操作使用手冊》.docx

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