門頭溝區西山印嘉園共有產權住房二次選房公告

　　門頭溝區西山印嘉園共有產權住房項目2023年2月25日至2023年2月26日，在海淀區遠大路25號1座永泰福朋喜來登酒店進行集中選房活動。本次選房將由北京市方圓公證處全程公證。選房場地位置示意圖及相關提示信息(詳見附件1西山印嘉園選房場地位置示意圖及溫馨提示)。

　　為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細閱讀本公告內容，按照公告要求認真做好選房準備，以免因自身原因影響正常選房。

　　一、情況介紹

　　??西山印嘉園共有產權住房項目位于門頭溝區龍泉鎮，本次配售房源套數：1757套。套型主要為約58㎡一居18套、約72㎡兩居6套、約80㎡兩居623套、約89㎡三居847套、約90㎡三居136套、約115㎡四居127套，銷售均價29500元/平方米(含全裝修費用)。該項目的房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為85%，政府持有剩余15%產權份額(政府產權份額由北京市門頭溝區保障房建設投資管理公司代為持有)。

　　二、選房工作安排

　　根據該項目銷售對象及房源的不同，按搖出選房順序號分別安排選房：?

　　1.京籍家庭配售房源1142套(約占項目本次配售房源中的65%)，其中一居12套，兩居409套，三居639套，四居82套(詳見附件2西山印嘉園面向京籍家庭配售房源)。

　　京籍家庭包括第一組和第二組;

　　第一組：門頭溝區戶籍和在門頭溝區工作的京籍家庭;

　　第二組：本市東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區戶籍或在此六區工作的京籍家庭;

　　2.非京籍家庭配售房源615套(約占項目本次配售房源中的35%)，其中一居6套，兩居220套，三居344套，四居45套(詳見附件3西山印嘉園面向非京籍家庭配售房源)。

　　非京籍家庭包括第三組、第四組和第五組;

　　第三組：申請人在門頭溝區工作且其所在企業符合門頭溝區功能定位、發展方向和引才需要的企業和單位;在截止申購時，前三年在本區內累計納稅1500萬元人民幣以上(含)且目前仍在正常經營的企業;在門頭溝區實地經營的國高新、村高新企業及經市級以上認定的創業服務機構;從外省市引進的重點企業;

　　第四組：其他在門頭溝區工作的申請家庭;

　　第五組：在東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區工作的非京籍家庭。

　　北京京能京西房地產開發有限公司將根據在門頭溝區人民政府網站發布的《門頭溝區西山印嘉園共有產權住房二次搖號結果的通知》通知選房家庭參加選房咨詢會及選房活動，選房家庭具體到場時間(詳見附件4西山印嘉園申購家庭選房到場時間安排表)。

　　面向京籍購房家庭配售的房源，在京籍購房家庭全部選房后仍有剩余，剩余房源將轉為非京籍購房家庭可配售的房源，由非京籍購房家庭按照搖號順序依次選房;

　　面向京籍購房家庭配售的房源全部選完，仍有京籍家庭未選房的，若非京籍購房家庭全部選房后，如有剩余房源，則京籍購房家庭可按搖號順序依次遞補在非京籍剩余房源中選房。

　　特別提示：上述號段內的家庭都將于2023年2月25日前接到北京京能京西房地產開發有限公司在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請各選房號段的申購家庭保持電話暢通。

　　三、特別說明

　　1.申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積約為80平方米、銷售價格為29500元/平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為80平方米×29500元/平方米=2360000元。

　　2.選房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　3.選房家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　(1)所有申購家庭均需在北京市購房資格核驗平臺進行購房資格核驗，提供初步核驗通過的復印件(復印件中含核驗編號和使用密碼)(北京市購房資格核驗平臺用戶操作指引見附件6)。

　　(2)申購家庭提交全部家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍簿的原件和復印件。有效的北京市居住證(居住卡)原件及復印件。持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件和復印件。家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的，還需提供軍(警)身份證件原件和復印件、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料。港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、婚姻證明原件及復印件。外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復印件。

　　集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件及復印件。??

　　購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照、護照中文譯本公證的原件和復印件。

　　4.選房必須申請人本人親自到場，如因特殊原因確不能到場的，可委托他人代為選房。夫妻間代為選房的，除上述第3條中攜帶的資料外，需攜帶授權委托書(詳見附件5)、夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件。除夫妻關系以外人員代為選房的,除上述第3條中需攜帶的資料外，受托人需攜帶經公證處公證的授權委托書原件一份及受托人身份證原件及復印件一份。

　　5.選房家庭應按《西山印嘉園申購家庭選房到場時間安排表》(詳見附件4)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，順序選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號的選房人選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房家庭所在時段末尾。在當日選房截止時間17點30分前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。

　　6.進入選房場地選房的每個選房家庭不得超過2人。

　　7.每個選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時進行選房。如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　8.所選房源一經確認，不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與認購書保持一致。購房家庭為已婚的，應夫妻雙方到場與北京京能京西房地產開發有限公司、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　9.完成選房后，購房人應同時交納人民幣10萬元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。選房現場只能刷主申請人本人名下“銀聯”標記的儲蓄卡(不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡)，且只允許刷一張儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情可咨詢銀行卡所屬銀行)。為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元以上，現場不收取現金、支票、轉賬及存款、支付寶、微信轉賬等其他付款方式，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日17點30分前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　10.選房家庭完成所有選房手續后，應在認購書中約定的時間內與北京京能京西房地產開發有限公司簽訂《北京市共有產權住房預售合同》。如未在約定時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　11.如選房后房源有剩余，剩余房源將在北京市門頭溝區人民政府官方網站(網站地址：http://www.bjmtg.gov.cn)進行公布。

　　12.選房現場所有人員應服從統一指揮，倡導全程正確佩戴口罩，倡導人員間隔距離不少于1米。

　　四、特別提示

　　1.根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，北京京能京西房地產開發有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　2.申請核驗人選房完成后，將再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　3.選房當日如有申購家庭選定房源后放棄該房源，經公證處確認后，所棄房源于棄選發生時的下一選房時段進行釋放。

　　4.該項目樣板間已開放，樣板間地址：北京市門頭溝區濱河路45號院3號樓首層商業(京能·西山印接待中心))聯系電話：010-69855558。

　　附件1.西山印嘉園選房場地位置示意圖及溫馨提示

　　附件2.西山印嘉園面向京籍家庭配售房源

　　附件3.西山印嘉園面向非京籍家庭配售房源

　　附件4.西山印嘉園申購家庭選房到場時間安排表

　　附件5.授權委托書范本

　　附件6.北京市購房資格核驗平臺用戶操作指引