?選房工作安排

　　(一)分組選房

　　本次遞補選房本著“誰組退出、誰組遞補選房”的原則，即京籍家庭退回房源由京籍家庭遞補選房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭遞補選房。各組遞補選房家庭按照2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產權住房搖號結果的公告》中的選房順序依次遞補選房，由于剩余房源較少，剩余申購家庭較多，本次遞補先行通知部分剩余申購家庭，若本次遞補房源仍有剩余，再繼續(xù)通知后續(xù)申購家庭進行選房，具體如下：

　　本次面向申請人為本市戶籍無房家庭房源共12套，選房順序號從第二組城六區(qū)和經開區(qū)戶籍無房家庭及在城六區(qū)和經開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭的第1475號開始，至3094號申購家庭。

　　本次面向申請人為非本市戶籍無房家庭房源共33套，選房順序號從第五組在城六區(qū)和經開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭的第1797號開始，至3416號申購家庭。

　　(二)客戶通知

　　開發(fā)企業(yè)工作人員將于2023年1月12日前根據大興區(qū)人民政府網站2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產權住房搖號結果的公告》，在公證監(jiān)督下?lián)艽螂娫捦ㄖ曩徏彝ィ?lián)系電話號碼為申請人申購本項目時填報的電話號碼，開發(fā)企業(yè)將通知上述第二組1475-3094號和第五組1797-3416號申購家庭，請保持電話暢通，如電話未接通，將會發(fā)送短信通知，請申請人注意查看，若未接到通知請及時與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系。

　　(三)模擬測試

　　開發(fā)企業(yè)將分別于2023年1月13日上午9:00-12:00、下午14:00-22:00舉行2輪選房模擬測試，模擬測試僅用于申購家庭熟悉選房系統(tǒng)操作。在測試過程中將按京籍和非京籍同時開通購房家庭選房權限，不設置選房順序，測試結果不作為正式選房依據，演練房源數量非正式選房房源數量。模擬測試結束后，將清空所有數據。申購家庭僅在模擬測試期間可登錄系統(tǒng)。

　　(四)正式選房

　　1.正式選房開始時間：京籍、非京籍組正式選房開始時間均為2023年1月14日上午9:00，1月14日、1月15日選房操作時間為9:00-19:00。18:00起停止開通選房權限。

　　2.登錄：購房家庭應按《興海星光里選房家庭各號碼段正式選房時間段排布表》中公示的選房時段，提前連接配置好4G/5G或WIFI網絡，掃描京籍、非京籍對應的選房系統(tǒng)二維碼。線上選房全過程視為申購人本人操作。

　　1月14日上午8:00起，申購家庭可進入選房系統(tǒng)，但選房權限會根據搖號順序依次開通，建議預留充足的時間做好選房準備，并把意向房源加入到收藏，以便在選房權限開通時快速從收藏房源欄內選定房源。選房當日未登錄選房系統(tǒng)的申購家庭視為放棄本次選房，不計棄選次數，次日起將不能進入選房系統(tǒng)。

　　3.選房：選房權限按照搖號順序每40秒依次開通，申購家庭選房權限開通后可進行選房操作(注意：點擊“立即選房”后，需繼續(xù)點擊“確認”才能鎖定房源)，房源一經確認不可更改。若未在40秒內確認房源，可繼續(xù)參與選房，但在40秒時間到達后，當前申購家庭的后一組申購家庭選房權限也將開通并參與選房。在選房當日19:00仍未選擇房源的申購家庭視為放棄本次選房，不計棄選次數，次日起將不能進入選房系統(tǒng)，線上選房操作指引詳見附件6。

　　4.簽訂《認購書》和《承諾書》：確認房源后系統(tǒng)將彈出《認購書》和《承諾書》簽字的界面，主申請人需于認購當日19:00前完成簽名，在簽署前應詳細閱讀認購協(xié)議全部內容，一經簽字確認，即產生法律效力。

　　對截至選房當日19:00，已確認房源但未簽署協(xié)議的申購家庭，開發(fā)企業(yè)將進行清退，經公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購家庭次日起將不能進入選房系統(tǒng)，并計1次棄選。

　　5.繳納認購定金：需在認購當日24:00前(開發(fā)企業(yè)收到款項時間為準)，以轉賬形式向開發(fā)企業(yè)指定賬戶繳納認購定金人民幣10萬元。選房家庭需提前確認銀行卡無轉賬限額且資金充足，轉賬時選擇到賬形式為實時到賬。

　　開發(fā)企業(yè)將對截至當日24:00未足額繳納定金的申購家庭進行清退，經公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購家庭次日起將不能進入選房系統(tǒng)，并計1次棄選。

　　轉賬時請備注好主申請人姓名和選定房號(如張三，1-1-101)，收款賬戶信息如下：

　　賬戶名稱：北京興瀛置業(yè)有限公司

　　賬戶號碼：11111801040030899

　　開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司北京紅星支行

　　6.項目樓書下載地址為：

　　https://pan.baidu.com/s/1b6wxK_1anPVLs0ir1dk8Sg?pwd=v2if 提取碼: v2if ，請申購家庭提前下載查閱。

　　7.如因選房系統(tǒng)后臺網絡或系統(tǒng)故障等不可抗力因素導致選房活動意外中止的，已選房源數據結果繼續(xù)有效，開發(fā)企業(yè)將在現(xiàn)場公證人員監(jiān)督下，封存已選房源數據，開發(fā)企業(yè)將擇期組織未選房家庭進行選房。

　　8.申購家庭應承擔因自身設備、網絡信號等原因造成的相關后果。

　　(五)購房合同簽訂

　　選房結束后，開發(fā)企業(yè)將通知選房成功的家庭，按約定時間到指定地點提交相關資料，并按約定時間與開發(fā)企業(yè)、政府代持機構共同簽訂《北京大興區(qū)集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》。若申購家庭未在約定期限內簽訂《北京大興區(qū)集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》并繳納購房款，視為放棄認購房源，并計1次棄選。

　　項目《北京市大興區(qū)集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》已在網上公示。合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1t0Jg5L83cmhFfsKMLzio3w?pwd=i227 提取碼: i227

　　(六)剩余房源遞補

　　本次遞補選房完成后，若本公告中的房源仍有剩余或在《北京市大興區(qū)集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》簽訂階段有房源退出，開發(fā)企業(yè)將按照2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產權住房搖號結果的公告》中的搖號順序，在公證處監(jiān)督下，通知部分剩余申購家庭進行遞補選房(具體通知數量視剩余房源數量確定)，具體安排以開發(fā)企業(yè)通知為準，直至本公告中所有房源售罄或所有申購家庭輪序完畢，不再發(fā)布遞補選房公告。

　　》》京籍家庭各號碼段選房時間段排布表.docx

　　》》非京籍家庭各號碼段選房時間段排布表.docx

　　》》京籍、非京籍選房系統(tǒng)二維碼.docx

　　》》興海星光里項目簽約需提交資料清單.docx