北京海淀公租房補貼申請指南

　　?申請條件

　　在符合北京市保障性住房相關(guān)法律、法規(guī)政策規(guī)定，海淀區(qū)市場租房補貼申請條件調(diào)整為與北京市市場租房補貼申請條件一致，具體如下：

　　1、申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于4200元。申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女，申請人具有海淀區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；

　　2、申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；

　　3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　申請家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況的審核按照本市現(xiàn)行保障性住房相關(guān)政策執(zhí)行。

　　?補貼標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)按照北京市市場租房補貼政策，結(jié)合海淀區(qū)保障家庭實際情況，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平分檔確定，且在市級補貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高一定補貼金額，提高后具體標(biāo)準(zhǔn)如下表：

　　(二)取得市場租房補貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同，租期原則上不超三年。房屋月租金超過核定的租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

　　(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣呤袌鲎夥垦a貼：

　　1.家庭成員中有重度殘疾人員；

　　2.家庭成員中有患重大疾病人員；

　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經(jīng)街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　?規(guī)范市場租房補貼審核、登記工作

　　取得市場租房補貼備案資格的申請家庭且在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，所承租房屋須具備有效的房屋權(quán)屬證件或者房屋合法來源等材料，符合居住房屋租賃管理有關(guān)法律法規(guī)要求，須簽訂房屋租賃合同、辦理房屋租賃備案登記、繳納房屋租賃稅。

　　1、取得市場租房補貼資格備案且完成房屋租賃合同備案、納稅的家庭，到戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領(lǐng)取登記手續(xù)。房屋租賃合同到期前提前一個月辦理租賃合同續(xù)簽登記工作。家庭租賃房源變動的或者房屋產(chǎn)權(quán)人、租金、承租房屋面積、租期等合同主要信息發(fā)生變化后，自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)辦理合同變更登記工作。

　　2、街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)加強對市場租房補貼家庭的資格審核和動態(tài)監(jiān)督管理，重點對家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)和實際租住情況等進(jìn)行核實，強化家庭收入與租房情況的合理性、合法性審查。

　　3、街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門采取抽查、集中檢查或其他等方式對實際租賃房屋情況進(jìn)行檢查，防范騙租騙補等行為發(fā)生，嚴(yán)懲房屋出租人或機(jī)構(gòu)與申請家庭通過偽造合同、編造虛假租賃、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借牟利、未如實申報租賃合同變動情況等騙租騙補行為。

　　4、經(jīng)街道（鎮(zhèn)）、區(qū)縣住房保障管理部門核實，申請家庭存在瞞報人口、戶籍、婚姻、住房、收入、資產(chǎn)、工作和租房等情況的記入不良信用檔案，五年內(nèi)不得申請保障性住房。

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