?2022年5月北京昌平彩璟玉宸共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例

　　(一)共有份額比例確定原則

　　彩璟玉宸項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《暫行辦法》執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評估及確定結(jié)果

　　項目申購前，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據(jù)《暫行辦法》及評估報告，本次配售的彩璟玉宸項目單套住房的購房人持有產(chǎn)權(quán)份額比例為80%，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余20%產(chǎn)權(quán)份額。

　　(三)購房款計算方式

　　購房人的購房總價款=銷售價格×房屋建筑面積。以彩璟玉宸項目為例：如果申購家庭選擇了某套銷售價格為31900元/平方米，建筑面積為90平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為31900元/平方米×90平方米=2871000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為80%。