北京市認真貫徹落實《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)，積極緩解新市民、青年人的住房困難。3月17日，北京市人民政府辦公廳印發(fā)《北京市關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》(京政辦發(fā)〔2022〕9號)(以下簡稱《實施方案》)，要求保障性租賃住房重點保障城市運行服務保障人員、新畢業(yè)大學生等群體。為加快政策落地，在即將到來的大學生畢業(yè)季，北京市率先從新畢業(yè)大學生開始試點，啟動了2022年保障性租賃住房青年公寓對接工作，幫助新畢業(yè)大學生安居，邁好走出校門的“第一步”，吸引應屆大學畢業(yè)生留京就業(yè)創(chuàng)業(yè)，為北京建設高水平人才高地提供支撐。

近千間試點房源 面向2022年應屆畢業(yè)生配租

這次啟動的試點項目分布在海淀、朝陽、房山、昌平四個區(qū)，試點區(qū)域高校聚集，有良鄉(xiāng)大學城、沙河大學城及海淀眾多高校，畢業(yè)生規(guī)模大，同時又擁有中關村科學城、未來科學城、中關村房山園、CBD等就業(yè)比較聚集的功能區(qū)，有助于職住平衡。各區(qū)結合自身發(fā)展實際，細化了具體項目租賃規(guī)則，將在后續(xù)發(fā)布的租賃登記公告中明確。4個項目試點房源共653套、近1000間，既有集體土地租賃住房，也有重點功能區(qū)配套的人才住房，均為全裝修交付新房，配備家具家電，畢業(yè)生可以“拎包入住”。戶型多樣，既有26-35平方米的單間公寓，也有兩居室、三居室分租房屋。

打造活力青年社區(qū) 租金低于市場水平

按照《實施方案》，保障性租賃住房租金應低于周邊同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金水平，本次試點房源月租金均滿足以上要求，大部分項目在2000-3000元之間。考慮到年輕人特點，各項目也增加部分個性化服務，朝陽區(qū)平樂園項目選擇了客廳空間較大的房源，設計共享會客區(qū)域，為青年人交流會客提供適宜場所。房山夏莊村集體土地租賃住房項目為租客們提供包括快遞收取、消殺在內(nèi)的貼心管家服務、保潔服務，計劃定期組織豐富的手工制作、美食分享、讀書會等社群活動，力圖打造高品質(zhì)、有活力的青年社區(qū)。

畢業(yè)前登記畢業(yè)后入住 今后還會持續(xù)開展專項配租

5月起，各個試點項目將陸續(xù)發(fā)布租賃登記公告，海淀、昌平、房山項目請關注區(qū)人民政府網(wǎng)站，朝陽平樂園項目請關注北京保障房中心有限公司網(wǎng)站，按照屆時發(fā)布的公告要求進行申請并準備相關材料。按照各試點計劃安排，將在有意向的大學生登記并通過審核后安排選房和看房工作，畢業(yè)季結束后陸續(xù)組織簽約入住。

據(jù)相關負責人介紹，此次試點旨在探索對接機制和運營管理模式，積累實踐經(jīng)驗，為長效開展新畢業(yè)大學生對接工作打下基礎，后續(xù)還將組織各區(qū)陸續(xù)推出青年公寓項目，幫助更多大學畢業(yè)生、青年人實現(xiàn)“安居夢”。

市住房城鄉(xiāng)建設委表示，“十四五”期間我市將重點發(fā)展保障性租賃住房，計劃通過集體經(jīng)營性建設用地、非居存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、企事業(yè)單位自有土地、新供應國有土地、存量房屋轉化等多種渠道，建設籌集房源40萬套(間)。目前，部分保租房項目已陸續(xù)面向市場推出，如萬科成壽寺、華潤葆臺、首創(chuàng)十八里店等項目，為青年人解決租房難題提供了有效路徑。下一步，我市還將加大試點創(chuàng)新力度，選取更多適宜項目推進新市民、青年人、城市運行服務保障人員的住房保障工作。

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