?北京共有產權房租金收益怎么給代持機構？

　　共有產權住房租金定額收益采取資金劃扣方式收取，購房人收到租金后，按約定將政府產權份額租金定額收益劃轉到代持機構指定賬戶。因承租人欠繳租金，導致劃扣不成功的，購房人要及時聯系承租人繳納租金。

　　?北京共有產權住房是否可以出租？

　　答：共有產權住房可以出租。

　　根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）第二十三條規定“已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。購房人應在市級代持機構建立的網絡服務平臺發布房屋租賃信息。具體實施細則由市住房城鄉建設委另行制定。”共有產權住房購房合同中也已經設定了出租相關條款。共有產權住房租賃行為必須符合國家及本市住房租賃管理、共有產權住房管理相關規定，納入本市租賃監管范圍。