?北京共有產(chǎn)權住房出租項目查詢入口

　　>>北京市共有產(chǎn)權住房租賃服務平臺

　　目前平臺僅提供項目信息、通知公告等瀏覽功能，按照《關于規(guī)范共有產(chǎn)權住房出租管理工作的通知(試行)》規(guī)定，服務平臺自政策實施之日暨2022年3月20日起正式開放賬號注冊、出租申請等其他功能。

　　★共有產(chǎn)權住房政府份額租金收益是如何確定的?

　　政府產(chǎn)權份額租金收益采取定額方式收取，由各區(qū)政府按照區(qū)域市場租賃價格和共有產(chǎn)權住房政府產(chǎn)權份額比例，并考慮購房人的實際投入后綜合確定，并在服務平臺中向社會公布。同一項目面積相近的房屋，政府產(chǎn)權份額租金收益按同一標準執(zhí)行。政府產(chǎn)權租金定額收益將隨市場租金水平動態(tài)調整。

　　★共有產(chǎn)權住房項目所在區(qū)域的市場租賃價格如何確定的?

　　由代持機構委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機構評估確定，評估參照公租房評定項目周邊市場租金的做法，依據(jù)《公租房租金評估指引(北估〔2019〕020號)》文件執(zhí)行。

　　★租金定額收益如何交給代持機構?

　　共有產(chǎn)權住房租金定額收益采取資金劃扣方式收取，購房人收到租金后，按約定將政府產(chǎn)權份額租金定額收益劃轉到代持機構指定賬戶。因承租人欠繳租金，導致劃扣不成功的，購房人要及時聯(lián)系承租人繳納租金。