根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法[2017]16號）文件規定，對雅筑佳苑共有產權住房項目的剩余房源發布遞補選房公告，截至2022年1月16日，該項目剩余房源共計4套，戶型均為約78-81平方米兩居室。本次遞補選房由順義區戶籍無房家庭和在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭,按照搖號順序7800-9256依次遞補選房（經開發企業前期電話摸排預計到場參與選房家庭約20組）。現將遞補選房有關問題公告如下：

　　一、項目情況介紹

　　1.開發企業：北京上筑置業有限公司

　　2.項目名稱: 雅筑佳苑

　　3.現房銷售許可證號：京房現備順字（2021）72號

　　4.產權性質：共有產權住房

　　5.銷售均價：含全裝修費用24000元/平方米。

　　6.本次遞補房源套數：共計4套，均為兩居室，建筑面積約78-81平方米。

　　7.項目位置：順義區仁和鎮，北至石園大街，南至集匯大街，西至順泰路，東至順義區南法信、劉家河兩村回遷房用地。

　　8.共有份額比例：該項目的房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為60%，政府持有剩余40%產權份額（政府產權份額由北京市燕順保障性住房投資有限公司代為持有）。

　　二、 遞補選房順序安排：

　　選房家庭：順義區戶籍無房家庭和在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭（搖號順序號為7800-9256）。

　　北京上筑置業有限公司將在公證人員現場監督下于2022年1月19日開始電話通知選房家庭，如選房當天房源售罄，開發商將及時通知后續選房家庭無需到場選房。

　　選房時間：2022年1月23日9:00-15:00，選房家庭具體到場時間參閱附件一《雅筑佳苑遞補選房家庭到場時間表》。

　　選房地點：北京市順義區正商雅筑佳苑銷售中心（順泰路和石園大街交叉口東南角）

　　詳見附件二《雅筑佳苑遞補選房場地位置示意圖及溫馨提示》。

　　三、選房家庭須提交的材料

　　（一）選房家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　(1) 選房家庭下載并準確填寫附件4《雅筑佳苑家庭購房申請表》，并提交全部家庭成員身份證、已婚家庭成員提供《結婚證》、離異的提供《離婚證》及離婚協議或法院判決書、戶籍簿的原件和復印件（核原件留復印件兩份），家庭成員中有非本市戶籍的，應提交有效的北京市居住證（居住卡）原件及復印件（核原件留復印件兩份）或北京市工作居住證原件及復印件（核原件留復印件兩份）。

　　(2)家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的，還需提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和復印件（核原件留復印件兩份）、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料（核原件留復印件兩份）。

　　(3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件（香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等）、已婚家庭成員提供《結婚證》、離異的提供《離婚證》及離婚協議或法院判決書原件及復印件（核原件留復印件兩份）。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、已婚家庭成員提供《結婚證》、離異的提供《離婚證》及離婚協議或法院判決書（境外婚姻材料需提供中文譯本公證）原件和復印件（核原件留復印件兩份）。

　　(5)集體戶口家庭成員（包含申購人）需提供集體戶口首頁復印件（核原件留復印件兩份）并加蓋公章、本人頁原件及復印件（核原件留復印件兩份）。

　　(6)購房人及配偶（如已婚）提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提交的婚姻文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證（核原件留復印件兩份）。

　　(7)選房當日申購家庭需攜帶下載簽字的附件5《共有產權住房購房承諾書》，申請人必須本人簽字確認。

　　（二）選房必須申請人本人親自到場。如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第（一）條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第（一）條中攜帶的資料外另攜帶授權委托書（附件6《雅筑佳苑夫妻間授權委托書》）、雙方身份證及結婚證。

　　（三）完成選房后，購房人應同時交納定金10萬元，并簽訂《北京市商品房認購書》。選房現場只能刷主申請人名下的“銀聯”標記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡。

　　為保證順利付款，儲蓄卡中除定金外請多存10元，現場不收取現金、支票、轉賬及存折，定金計入購房款，由此為您帶來的不便敬請諒解。如購房人未能在選房當日17:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別說明

　　1. 申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為100㎡，銷售價格為24000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為100㎡×24000元/㎡=2400000元。

　　2. 申購家庭應服從選房現場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　3. 申購家庭應按選房到場時間提前30分鐘到場等候。

　　4. 每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房，如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　5.選房當日如有選房家庭在選定房屋后放棄該套房屋的，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　6.所選房源一經簽字確認,不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與《北京市商品房認購書》保持一致。購房家庭應與開發企業、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　7．根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《共有產權住房購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發企業將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　8. 根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

　　9. 選房家庭完成所有選房手續后，應在《北京市商品房認購書》中約定的時間內與開發企業簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款，未在約定時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　10.請申購家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站：（http://zjw.beijing.gov.cn/）。

　　11. 根據疫情防控需要，按照市、區主管部門防疫規定，選房現場所有人員應服從統一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房，當您進入現場時，請正確佩戴口罩，（售樓處將準備應急物資、如口罩，消毒酒精，以備之需）并配合工作人員進行體溫檢測、手機“掃碼”出示北京健康寶“未見異常”綠碼（北京健康寶首次使用時需輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊）、行程碼，并提供48小時核酸檢測證明，同時配合現場工作人員進行現場信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，開發企業將謝絕您進入。

　　注：如本次選房遇疫情及不可抗力因素，導致無法按期選房，選房時間將延期，具體時間另行通知。

　　咨詢電話：17611393929

　　附件1：正商雅筑佳苑遞補選房時間表.xlsx

　　附件2：正商雅筑佳苑選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件3：正商雅筑佳苑遞補選房房源表.xlsx

　　附件4：正商雅筑佳苑家庭購房申請表.docx

　　附件5：共有產權住房購房承諾書.docx

　　附件6：正商雅筑佳苑夫妻間授權委托書.docx

北京市順義區住房和城鄉建設委員會

2022年1月17日