?2021年12月北京石景山金安雅筑嘉苑共有產權房產權比例

　　經房地產評估機構對購房人與政府共有份額比例作出評估，購房人(按照38000元/平方米的銷售均價購買)產權份額比例為70%，北京市燕景保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%份額。

　　?需要說明的問題：

　　(一)石景山區阜石路1603-616(部分)地塊R2二類居住用地(金安雅筑嘉苑)項目于2019年1月取得國有建設用地使用權出讓中標通知書，招標文件約定本項目為共有產權住房。

　　(二)本項目適用《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關規定。

　　(三)申請人及申請家庭成員購買共有產權住房的，應書面承諾如遇房屋征收(拆遷)補償時，若選擇產權調換和房屋安置補償方式，應將已購共有產權住房予以騰退。

　　(四)本項目簽訂三方合同，甲方(出賣方)為北京首鋼房地產開發有限公司，乙方為購房人，丙方為北京市燕景保障性住房建設投資有限公司(政府份額代持機構)。其中，北京首鋼房地產開發有限公司負責履行開發建設、銷售實施、前期物業、房屋交付、大產權辦理、工程保修等工作;丙方代表政府持有共有產權住房政府份額，并按照有關規定和合同約定負責具體管理服務工作。

　　項目《北京市共有產權住房預售合同》已在網上公示。

　　合同鏈接網址：https://pan.baidu.com/s/1Yiab_gn4ikOnUiyZxM3kTw（提取碼：41qr）

　　如對預售合同有修改意見，請發送至電子郵箱sjssgjayzjy@163.com。最終以甲乙丙三方簽訂的預售合同為準。

　　(五)購房人取得的房屋產權性質為：“共有產權住房”，房屋出租，再上市等后續管理按照共有產權住房相關規定執行。

　　(六)本項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸款。

　　(七)本公告由石景山區住房保障辦公室解釋。

　　(八)疫情期間項目樣板間接待方案

　　疫情期間，為避免人員聚集引發交叉感染,申購家庭如需到接待中心參觀樣板間，需提前一天撥打項目接待中心電話進行預約，開發企業將根據預約時間分時段接待申購家庭，每小時接待申購家庭不超過2組，每組人數不超2人。

　　到場參觀樣板間申購家庭人員需攜帶本人身份證、佩戴口罩。進入接待中心前需檢測體溫并核實“北京健康寶”信息，體溫正常且“北京健康寶”狀態為“未見異?！闭叻娇蓪嵜怯涍M入接待中心，請到訪申購家庭給予積極配合。

　　石景山區阜石路1603-616(部分)地塊R2二類居住用地(金安雅筑嘉苑)共有產權住房項目：

　　預約電話：010-88681558

　　接待地址：北京市石景山區鑄造村中路2號院2號樓首鋼陽光里接待中心

　　官方微信公眾號：【點擊查看】