?2021年12月北京房山軒景家園共有產(chǎn)權(quán)房銷售流程

　　(一)由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將軒景家園項目的剩余房源情況、銷售時間及銷售形式一次性公告公示，實行動態(tài)監(jiān)管,順銷期間不再對該項目共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源發(fā)布銷售公告公示。

　　(二)建設(shè)單位線下登記有意向購買家庭(登記時間：周一至周日上午9:00至下午17:00 登記地點：房山區(qū)綠地啟航國際三期6號樓底商世茂軒景頌營銷中心。為防止出現(xiàn)人員聚集情況發(fā)生，疫情防控期間需要通過售樓處電話預(yù)約到現(xiàn)場登記的時間(預(yù)約電話：010-60307788)。有意向購買的家庭持本人有效身份證件到售樓處現(xiàn)場，申購家庭通過公證處的軟件進行報名登記，報名登記信息實時上傳公證處數(shù)據(jù)庫，以上傳數(shù)據(jù)庫的時間(精確到秒)先后作為確定選房順序的依據(jù)，申請人可以提前下載“公證選房”APP，建設(shè)單位將登記結(jié)果現(xiàn)場公示。

　　(三)形成周期性銷售形式。每月開放共有產(chǎn)權(quán)住房申購端口，每月申購截止日期為每月10日，每月11-13日由建設(shè)單位將有意向購買的家庭信息輸入系統(tǒng)，相關(guān)部門按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)的相關(guān)規(guī)定審核申購家庭購房資格并出具審核結(jié)果。審核結(jié)果在售樓處公示并由建設(shè)單位通知到每戶申請家庭。審核結(jié)果“不通過”的家庭，如對審核結(jié)果有異議的，申請人本人可在公示結(jié)果3天內(nèi)持證明材料到項目售樓處提交資格復(fù)核申請。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委復(fù)核完成后，將復(fù)核結(jié)果在售樓處公示并通知到申請復(fù)核家庭。資格通過的家庭，建設(shè)單位按照申購家庭申購登記的時間順序完成房屋銷售手續(xù)。

　　(四)選房規(guī)則

　　1.申購家庭應(yīng)按公示的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按登記順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結(jié)束時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭后。

　　2.申購家庭在公示的選房當(dāng)日結(jié)束時間未到場，視為放棄本次選房資格;

　　3.每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過五分鐘，在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房，如后續(xù)申購家庭選擇房源與規(guī)定時間內(nèi)未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續(xù)家庭選擇為準(zhǔn)。

　　4.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房認購書》中約定的時間內(nèi)與北京世茂嘉年華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂買賣合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　5.每次選房后，建設(shè)單位將選房結(jié)果在售樓處公示，動態(tài)更新，經(jīng)一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環(huán)銷售。

　　6. 本項目以往已選房家庭放棄已選房源，放棄房源將一并納入本次剩余房源配售中。

　　(五)選房前建設(shè)單位在公證處的監(jiān)督下進行電話通知;選房當(dāng)日由公證處對選房活動進行現(xiàn)場監(jiān)督公證。

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