?2021年12月北京房山軒景家園共有產權房銷售流程

　　(一)由區住房和城鄉建設委員會將軒景家園項目的剩余房源情況、銷售時間及銷售形式一次性公告公示，實行動態監管,順銷期間不再對該項目共有產權住房剩余房源發布銷售公告公示。

　　(二)建設單位線下登記有意向購買家庭(登記時間：周一至周日上午9:00至下午17:00 登記地點：房山區綠地啟航國際三期6號樓底商世茂軒景頌營銷中心。為防止出現人員聚集情況發生，疫情防控期間需要通過售樓處電話預約到現場登記的時間(預約電話：010-60307788)。有意向購買的家庭持本人有效身份證件到售樓處現場，申購家庭通過公證處的軟件進行報名登記，報名登記信息實時上傳公證處數據庫，以上傳數據庫的時間(精確到秒)先后作為確定選房順序的依據，申請人可以提前下載“公證選房”APP，建設單位將登記結果現場公示。

　　(三)形成周期性銷售形式。每月開放共有產權住房申購端口，每月申購截止日期為每月10日，每月11-13日由建設單位將有意向購買的家庭信息輸入系統，相關部門按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)的相關規定審核申購家庭購房資格并出具審核結果。審核結果在售樓處公示并由建設單位通知到每戶申請家庭。審核結果“不通過”的家庭，如對審核結果有異議的，申請人本人可在公示結果3天內持證明材料到項目售樓處提交資格復核申請。區住房城鄉建設委復核完成后，將復核結果在售樓處公示并通知到申請復核家庭。資格通過的家庭，建設單位按照申購家庭申購登記的時間順序完成房屋銷售手續。

　　(四)選房規則

　　1.申購家庭應按公示的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按登記順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結束時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭后。

　　2.申購家庭在公示的選房當日結束時間未到場，視為放棄本次選房資格;

　　3.每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過五分鐘，在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房，如后續申購家庭選擇房源與規定時間內未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續家庭選擇為準。

　　4.選房家庭完成所有選房手續后，應在《北京市共有產權住房認購書》中約定的時間內與北京世茂嘉年華房地產開發有限公司簽訂《北京市共有產權住房現房買賣合同》并交納購房款，未在約定時間內簽訂買賣合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　5.每次選房后，建設單位將選房結果在售樓處公示，動態更新，經一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環銷售。

　　6. 本項目以往已選房家庭放棄已選房源，放棄房源將一并納入本次剩余房源配售中。

　　(五)選房前建設單位在公證處的監督下進行電話通知;選房當日由公證處對選房活動進行現場監督公證。

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