金璟陽光苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目，將于2021年9月24日至2021年9月26日，在首鋼金璟陽光接待中心(豐臺區(qū)吳家村梅市口路首鋼二通廠西南側(cè))進行集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。為方便申購家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告內(nèi)容，并認真按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、情況介紹

　　1.開發(fā)企業(yè)：北京首鋼二通建設(shè)投資有限公司

　　2.項目名稱:金璟陽光苑(建筑物核準(zhǔn)名稱：金璟陽光苑)

　　3.項目位置：北京市豐臺區(qū)吳家村梅市口路，項目四至為：東至張儀村東九路，南至張儀村東二路，西至張儀村東五路，北至張儀村東一路。

　　4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

　　5.預(yù)售許可證號：京房售證字(2020)165號

　　6.銷售均價：含全裝修費用38000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

　　7.共有份額比例：本項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，政府持有剩余30%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司代為持有)。

　　8.房源套數(shù)：本項目共10棟樓，總套數(shù)1157套。其中，二居室1155套，建筑面積約86—89平方米;三居室2套，建筑面積約89平方米。

　　9.規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：本項目于2019年12月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件約定本項目為共有產(chǎn)權(quán)住房。本項目適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關(guān)規(guī)定。

　　10.房源詳細情況可通過電話咨詢方式了解(咨詢熱線010-68681668)。

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據(jù)本項目銷售對象及房源的不同，本次選房將按照京籍家庭優(yōu)先組、京籍家庭普通組、非京籍家庭優(yōu)先組、非京籍家庭普通組的組別次序進行選房，且依照各組別已經(jīng)搖出的選房順序號分別安排選房。各組別對應(yīng)的房源如下：

　　1.面向京籍家庭(優(yōu)先組、普通組)銷售的房源為868套(約占項目總房源75%)，其中，三居室1套，二居室867套(房源明細見附件1，戶型圖見附件3)。

　　2.面向非京籍家庭(優(yōu)先組、普通組)銷售的房源為289套(約占項目總房源25%)，其中，三居室1套，二居室288套(房源明細見附件2，戶型圖見附件3)。

　　?特別說明：如京籍家庭選房完畢后房源出現(xiàn)剩余，剩余房源將納入非京籍家庭配售范圍。

　　選房當(dāng)日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，經(jīng)公證處確認后，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　(二)選房范圍及時間安排

　　北京首鋼二通建設(shè)投資有限公司將根據(jù)在豐臺區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于公布豐臺區(qū)金璟陽光苑共有產(chǎn)權(quán)住房搖號結(jié)果的通知》及搖號結(jié)果通知選房家庭參加選房咨詢會及選房活動。

　　選房家庭應(yīng)按《金璟陽光苑申購家庭選房到場時間安排表》(附件4，以下簡稱“選房到場時間安排表”)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。如房源選完，我司將及時通知后續(xù)未選房申購家庭，無需到場選房。

　　(三)選房地點

　　選房場地位置及相關(guān)提示信息請參閱《金璟陽光苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件5)。

　　三、申購家庭須提交的材料

　　(一)申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

　　1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件(一式一份)，家庭成員中有非本市戶籍的，應(yīng)提交有效的北京市居住證(居住卡)原件及復(fù)印件(一式一份)或北京市工作居住證原件及復(fù)印件(一式一份)。

　　2.家庭成員中有駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，還需提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和復(fù)印件(一式一份)、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料(一式一份)。

　　3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、婚姻證明原件及復(fù)印件(一式一份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式一份)。

　　5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式一份)并加蓋公章、本人頁原件及復(fù)印件(一式一份)。

　　6.購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　(二)選房必須申請人本人親自到場。如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　(三)完成選房后，購房人應(yīng)同時交納定金10萬元，并簽訂《認購書》。選房現(xiàn)場只能刷主申請人名下的“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡。為保證順利付款，儲蓄卡中除定金外請多存10元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，定金計入購房款。如購房人未能在選房當(dāng)日19:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別說明

　　1.申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為38000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為80㎡×38000元/㎡=3040000元。該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

　　2.申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。

　　3.申購家庭應(yīng)按選房到場時間安排表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人的選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。

　　每戶申購家庭選房到場時間安排當(dāng)日有效，當(dāng)日18:00前未到場，視為放棄本次選房資格。

　　4.每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房。

　　5.所選房源一經(jīng)簽字確認,不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時購房人應(yīng)與《認購書》保持一致。購房家庭應(yīng)與我司、政府代持機構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　6.選房當(dāng)日申購家庭需攜帶共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)上填寫申請時最后一步所需下載打印簽字的《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》，申請人必須本人簽字確認。

　　7.申購家庭選房完成后，將再次審核選房家庭購房資格，申請人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　8.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認購書》中約定的時間內(nèi)與我司簽訂北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂購房合同并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　9.該項目樣板間已于2020年11月開放，將于2021年9月22日18：00-10月2日9：00關(guān)閉。樣板間接待地址：北京市豐臺區(qū)吳家村梅市口路首鋼二通廠西南側(cè)，聯(lián)系電話：010-68681668。

　　10.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　11.請申購家庭詳細了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站（http://zjw.beijing.gov.cn/）。

　　12.根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房，進入場地時，請配合工作人員進行體溫檢測、手機“健康寶”出示及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕進入。

北京首鋼二通建設(shè)投資有限公司

2021年9月16日

　　附件1面向京籍家庭配售房源.xlsx

　　附件2面向非京籍家庭配售房源.xlsx

　　附件3金璟陽光苑項目戶型圖.docx

　　附件4金璟陽光苑申購家庭選房到場時間安排表.xlsx

　　附件5金璟陽光苑選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx